Заявление отказ от приватизации

Содержание

Как оформить отказ от приватизации и право пожизненного проживания: образец заявления, документы

Заявление отказ от приватизации

Покупка квартиры/дома для многих только мечта, или далёкая перспектива. А если есть квартира по соцнайму? Тогда один раз в жизни можно провести приватизацию, то есть перевести «муниципалку» в собственность.

Бывает, что не все домочадцы готовы участвовать в этой процедуре. Такие люди оформляют отказ.

Отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания

Чтобы впоследствии не пожалеть о своём поступке, нужно хорошо представлять перспективы:

  1. Отказавшись стать собственником, жилец получает право жить в объекте приватизации хоть до самой смерти. Однако это не означает, что не придётся оплачивать свою часть «коммуналки» (были и такие прецеденты).
  2. После отказа человек может позднее приватизировать другое жильё. Правда, если не будут внесены очередные изменения в российские законы, времени на это остаётся очень мало.
  3. Если есть доля в приватизированной квартире, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.

Важно различать отказ и несогласие. Последнее означает, что жилец муниципального жилья принципиально против приватизации. Тогда без оформления отказа такого «протестанта» остальные жильцы стать собственниками не смогут.

Чаще бывает несколько иначе: один из жильцов не хочет становиться совладельцем жилья. Однако он не против, чтобы таковыми стали остальные домочадцы. Это право любого человека. Однако подобная позиция должна подтверждаться документально.

Следующее видео содержит новости 2015 года по вопросу отказа от приватизации жилья:

Как все оформить?

Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.

Образец заявления и необходимые документы

  • Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
  • Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
  • Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
  • Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.

При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.

Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).

Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.

Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры

Процедура

Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:

  1. Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
  2. Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
  3. Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.

О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.

Сколько это стоит?

Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.

О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.

Приватизация после отказа

После того как все жильцы муниципальной квартиры определились со своей позицией, можно начинать процедуру оформления жилья в собственность. Важно учесть: отказ кого-либо из домочадцев от приватизации не означает, что человек в будущем не может стать собственником жилья.

Решение не становиться собственником части муниципальной квартиры должно быть взвешенным, разумным и рациональным. В этом случае о нём не придётся сожалеть.

О том, чем опасен отказ от приватизации, вам расскажет следующее видео:

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/otkaz-ot-uchastiya.html

Отказ от приватизации в пользу другого лица: основания, причины, как оформить, образец заявления 2021 года

Заявление отказ от приватизации

В нашем законодательстве нет четкого определения отказа от данной процедуры. Тем не менее косвенно о нем говорится в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.2. Безвозмездная передача муниципального или государственного жилья в собственность возможна только при условии, что все жильцы дали согласие на эту процедуру.

Если кто-то из жильцов не хочет становиться собственником и отказывается от участия в сделке, то он должен подать заявление об отказе. Подписав данный документ, заявитель утрачивает право претендовать на владение квартирой. В то же время он не лишает себя возможности оформить в собственность иное жилье посредством приватизации.

На каких основаниях?

Причины чаще всего связаны с жизненными обстоятельствами:

  • Проживание в ветхих домах. Если дом в скором времени окажется в списке под снос, то жильцы неприватизированной квартиры смогут получить в результате расселения большее по площади жилье. Если бы они участвовали в приватизации, то могли бы претендовать только на квартиру, равной по площади той, в которой они проживают на данный момент.
  • Большие затраты на оформление. Приватизация облагается налогом, который рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Чем выше рыночная цена квартиры, тем больше будет сумма налога.
  • Невыгодное правовое положение. Права и обязанности собственников и нанимателей приватизированного жилья значительно отличаются друг от друга. Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ. Так что многим жильцам выгоднее оставаться нанимателями, чем переводить квартиры в собственность.
  • Желание помочь родственникам решить жилищный вопрос. Например, если один из жильцов стоит в очереди на получение недвижимости или взял ипотеку, то своим отказом он может помочь близким людям обзавестись собственной квартирой.

Например, пожилые родители могут отказаться от доли, чтобы их детям не пришлось платить налог за принятие наследства после их смерти, и они могли бы стать собственниками посредством приватизации.

В пользу кого можно это сделать?

Отказаться от участия в процедуре можно двумя способами:

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Принудительное взыскание задолженности: порядок, требование о взыскании, очереднось
  • Признание утратившим право пользования жилым помещением: образец иска 2021 года, основания прекращения
  • Приказ о назначении председателя СНТ: образец 2021 года
  • Признание имущества совместно нажитым имуществом: судебная практика
  • Признание права на земельный участок осуществляется: судебное решение, порядок признания
  • Признание жилого помещения непригодным для проживания: справка, основания, экспертиза
  • Приватизация: как приватизировать квартиру, способы, порядок, уловия, последствия
  1. Подписать отказ от участия в приватизации (в этом случае доля распределяется между остальными участниками процедуры).
  2. Подписать отказ в пользу конкретного лица (для этого потребуется оформление дарственной).

Отказаться можно в пользу любого лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма. Чаще всего это близкие родственники: родители, дети, сестры и братья.

Как отказаться и правильно все оформить: пошаговая инструкция

Чтобы не затруднять процедуру ее участникам, отказнику следует грамотно оформить документ, подтверждающий его намерения.

С чего начать?

Чтобы лица, участвующие в приватизации, смогли беспрепятственно пройти процедуру, письменный отказ следует подать вместе с остальными документами. Поэтому лучше заранее позаботиться об оформлении бумаги: собрать документы для оформления отказа и узнать адрес и режим работы нотариальной конторы.

Нужно ли нотариальное заверение?

Оформлением и удостоверением документа занимается нотариус. Чтобы заверить бумагу, нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства. После получения документа роль отказника в приватизации будет закончена.

Являться в администрацию, подавать бумаги вместе с будущими собственниками или присутствовать при регистрации права владения ему не потребуется.

Какие нужны документы?

Что потребуется для оформления отказа:

  • паспорт;
  • заявление;
  • подтверждение регистрации в квартире.

Как составить заявление?

Текст заявления пишется на специальном бланке, который предоставляет нотариус. Что потребуется указать:

  1. Свои паспортные данные.
  2. Данные получателя заявления (адрес и наименование органа, который будет рассматривать заявку).
  3. Место проживания.
  4. Прошение не включать в число участников собственности приватизируемого помещения.
  5. Основание для отказа (по желанию).
  6. Подпись и дата.

Заявление составляется разборчивым почерком. Обязательное условие – отсутствие неточностей, ошибок и помарок.

Куда подавать бумаги?

Бумаги на приватизацию нужно подавать в органы, занимающиеся рассмотрением таких вопросов. Обычно это либо местная администрация, либо департамент по управлению имуществом города.

Вместе с заявлением об отказе в органы подаются следующие бумаги:

  • личные документы будущих собственников;
  • выписка из ЕГРП;
  • техническая документация на квартиру;
  • справка о проживающих в квартире лицах;
  • договор социального найма или ордер.

Сроки оформления

Процесс составления заявления и заверение его нотариусом не потребует много времени. Получить документ можно за 1 день. Срок прохождения процедуры приватизации занимает до 2 месяцев. Такой срок предусмотрен законодательством (ст. 8 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».).

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N1541-1

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Стоимость и госпошлина

Цены на услуги нотариуса зависят от сделанной им правовой технической работы и тарифа. Средняя стоимость составления и удостоверения отказа – от 500 до 1000 рублей.

Государственной пошлиной данное юридическое действие не облагается.

Особенности и нюансы

При оформлении отказа важно учитывать некоторые нюансы:

    Отказ от права приватизировать жилье в пользу другого человека с целью увеличения его доли невозможен. При передаче муниципального или государственного жилья в собственность участники процедуры оформляют общие права на нее, а не права на определенную часть квартиры.

Именно поэтому уступить свою долю конкретному лицу не получится. Для этого предусмотрен иной вариант – оформление дарственной уже после приватизации квартиры.

Человек, написавший отказ, может отозвать свое заявление и стать участником приватизации. Но забрать заявление можно только до момента регистрации права собственности на квартиру. После отзыва отказа всем участникам приватизации потребуется заново проходить всю процедуру.

Документ об отказе можно оспорить даже после оформления квартиры в собственность. Основанием для оспаривания может быть давление со стороны родственников или подписание бумаги в невменяемом состоянии.

Чтобы признать сделку недействительной, нужно обратиться в суд. Если судья выявит наличие незаконных действий в отношении отказника, то будет принято решение о признании его одним из собственников жилого помещения.

Если об отказе заявляет несовершеннолетнее лицо, то потребуется разрешение органов опеки. Процедура отказа должна осуществляться с участием законных представителей ребенка.

Что будет: последствия

Решение не принимать участие в приватизации обычно связано с жизненными обстоятельствами и продиктовано, в первую очередь, желанием решить другие вопросы, связанные с жильем.

Отказ от своего права влечет за собой ряд последствий:

  • Отказник имеет право проживать в квартире и иметь в ней постоянную прописку.
  • Несмотря на то, что он имеет право всю жизнь проживать в этой квартире, распоряжаться ей он не может. То есть такие действия, как продажа, мена, дарения и завещание жилья, он осуществлять не вправе.
  • Если человек подписывает отказ, то он имеет право оформить в собственность другое муниципальное или государственное помещение. Право на безвозмездную приватизацию за ним сохраняется.

Не участвовать в приватизации – это добровольный выбор граждан. Однако перед тем, как писать заявление, следует рассмотреть все плюсы, минусы и последствия такого действия, так как восстановить свое право возможно только через суд, да и то шансы получить положительный результат невелики.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2021 году

Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно везде по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней. Суть от этого не меняется.

ВАЖНО №1: Много где в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально. Это не так.

Заявление об отказе от участия можно подать и а простой письменной форме. Сотрудник, которые принимает заявление, сам удостоверит подпись.

Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично подать заявление.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Источник: https://alimenti-expert.ru/drugoe/otkaz-ot-privatizaczii-v-polzu-drugogo-licza-osnovaniya-prichiny-kak-oformit-obrazecz-zayavleniya-2020-goda.html

Отказ от приватизации квартиры: как оформить, последствия, образец

Заявление отказ от приватизации

Приватизация представляет собой способ оформления муниципальной квартиры в собственность жильцов. Граждане имеют право не участвовать в процедуре. В таком случае понадобится оформить отказ от приватизации квартиры. Процедура имеет свои особенности и юридические последствия.

Причины отказа

Частая причина отказа заключается в том, что гражданин уже участвовал в процедуре. Согласно Закона № 1541-1 от 04.07.1991 совершеннолетние жители России могут только один раз приватизировать на себя жилье. Если ребенок участвовал в процедуре, то он имеет право повторно участвовать в процедуре после 18 лет.

Среди основных причин отказа можно отметить:

  • наличие незаконных перепланировок в квартире;
  • жилье признано аварийным;
  • необходимость оплаты налога на имущество;
  • повышение платы за коммунальные платежи;
  • у муниципалитета отсутствуют права на объект;
  • квартира находится в общежитии.

Справка! Для того, чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем граждан. Если хотя бы один из них против, то оформить квартиру в собственность не получится.

Можно ли оформить отказ от участия в приватизации?

Отказ от приватизации жилого помещения не является основанием для отмены процедуры. Любой из граждан, проживающих в квартире, может не участвовать в оформлении права собственности на квартиру.

в пользу другого

Отказаться от приватизации в пользу другого не получится. Часть жильца будет распределена между оставшимися гражданами, участвующими в процедуре. Даже если от доли откажется большинство, квартиру можно будет приватизировать на одного собственника, в том числе на несовершеннолетнего ребенка.

Если гражданин хочет передать свою часть конкретному лицу, то он может оформить договор дарения. Но это возможно только после участия в приватизации и получении права собственности на объект.

от несовершеннолетних детей

В законодательных актах не предусмотрен отказ детей от приватизации. Статья 28 ГК РФ говорит о том, что подписывать договор могут родители или законные представители несовершеннолетних. Любые сделки, касающиеся интересов детей, невозможны без согласия органов опеки (ст. 37 ГК РФ).

Законодательными актами не допускается исключение ребенка из процесса приватизации. Он может быть участником как вместе с родителями, так и самостоятельно, в случае их смерти или лишения родительских прав.

Если квартира оформляется в собственность только на несовершеннолетнего, то расходы по заключению сделки должен нести собственник недвижимости. В случае с неприватизированным жильем это государство или органы местного самоуправления.

Как оформить отказ?

Участие в приватизации квартиры необязательно.

Гражданин, решивший отказаться от доли, перед тем, как оформить это документально, должен выбрать один из следующих способов:

  1. Лично посетить регистрирующий орган и написать заявление.
  2. Оформить документ у нотариуса.

В первом случае необходимо подготовить все бумаги на приватизацию. Заявление пишется непосредственно при их передаче в государственную структуру. Бланк документа должны предоставить сотрудники организации. Физическое лицо, не желающее оформлять собственность, может написать отказ непосредственно в момент заключения договора.

Если гражданин, прописанный в квартире, ранее уже приватизировал жилье, то от него нужно получить согласие на процедуру, но участвовать в ней он не будет.

Исключение составляют лица, которые первый раз оформляли недвижимость до совершеннолетия.

Сделка по приватизации регистрируется в отделе администрации муниципального образования, занимающимся этими вопросами. Бумаги можно подать через МФЦ.

документы

Помимо отказа от доли в квартире необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт или свидетельство о рождении;
  • выписка из домовой книги;
  • договор социального найма.

Документы собираются на всех жильцов квартиры, независимо от того, будут ли они оформлять квартиру в собственность.

образец заявления

Образец документа имеется в нотариальной конторе или госорганизации, занимающейся регистрацией собственности.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

  • данные заявителя;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • адрес регистрации;
  • сведения о приватизируемом жилье;
  • дата и подпись.

Гражданин должен отметить, что ему известны последствия отказа. Заявление удостоверяется госслужащим, который принимает его.

нотариальный отказ

Нотариальный отказ позволит не присутствовать гражданину при заключении договора приватизации. В некоторых субъектах РФ заверение должностным лицом заявления является обязательным, о чем прописано в регламентах по проведению процедуры.

Отказ у нотариуса также оформляется при личном присутствии гражданина. Должностное лицо даст готовый бланк для заполнения. Нотариально заверенное заявление подается вместе с другими документами в регистрирующий орган. За услуги должностного лица необходимо внести плату, в соответствии с установленными тарифами.

Территориальные ограничения на обращение к нотариусу отсутствуют, поэтому можно обратиться в контору, расположенную в любом регионе России.

Должностное лицо должно проверить и засвидетельствовать следующие факты:

  • дееспособность заявителя;
  • осознание своих действий и их последствий;
  • наличие у гражданина права на отказ.

При оформлении документа у нотариуса не требуется присутствие остальных участников сделки. Должностному лицу достаточно предоставить сведения о других заинтересованных лицах. После заверения документ регистрируется в едином реестре нотариальных действий. Сам бланк выдается заявителю для дальнейшей передачи в регистрационную организацию.

Внимание! В законодательных актах не предусмотрена возможность аннулирования или отмены документа. Если гражданин передумает отказываться от своей доли в квартире, то ему достаточно на общих основаниях участвовать в сделку по приватизации и подписать договор. В таком случае документ автоматически лишается юридической силы.

Последствия

Отказ от приватизации квартиры ведет к тому, что гражданин лишается возможности распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать, сдавать в аренду, дарить свою часть. Его доля делится между оставшимися жильцами квартиры.

За гражданином сохраняются следующие права:

  • пожизненное проживание и пользование жилплощадью;
  • возможность участвовать в приватизации другой недвижимости или этой же после расприватизации;
  • получение от государства другой квартиры, если гражданин стоит на очереди по улучшению жилищных условий;
  • использование общедомового имущества.

За гражданином сохраняется право бессрочного проживания в квартире даже, если он станет бывшим членом семьи или будут изменены собственники на основании договора купли-продажи, дарения, наследования. Принудительное снятие с регистрации возможно только через суд, если жильца признают недобросовестным.

Основаниями для такого решения могут служить:

  • несвоевременная оплата коммунальных платежей;
  • содержание жилого помещения в ненадлежащем состоянии;
  • несоблюдение прав и законных интересов других жильцов;
  • участие в приватизации другой жилплощади.

Основанием для принудительного выселения может служить то, что гражданин более 3 лет не проживает в квартире. Жилец может добровольно оформить снятие с регистрационного учета в объекте недвижимости в любой момент.

Как оспорить отказ?

Оспорить отказ от приватизации квартиры можно при наличии следующих оснований:

  • заявление написано дееспособным гражданином, не способным понимать свои действия (ст. 177 ГК РФ);
  • сделка совершена под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
  • отказ написан под угрозой физического или психического насилия (ст. 179 ГК РФ);
  • при приватизации были использованы подложные документы или бумаги, не имеющие юридическую силу.

Для того, чтобы оспорить отказ, необходимо обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Для подачи иска необходимо приготовить документы:

  • паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • договор социального найма, при наличии;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • доказательства для оспаривания документа.

Размер сбора в государственную казну составляет 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ). Оспорить сделку допускается в течение 3 лет после ее заключения. Срок давности можно восстановить, если он пропущен по серьезным основаниям, которые нужно доказать.

Заключение

Таким образом, выделим самое важное в процессе отказа от приватизации:

  1. Один или несколько жильцов могут не участвовать в оформлении недвижимости в собственность, для чего нужно написать письменное заявление. Документ заверяется в нотариальной конторе.
  2. Гражданин не может отказаться от своей доли в пользу как проживающих в квартире, так и посторонних лиц. Его часть делится между оставшимися участниками процедуры.
  3. Для отказа от несовершеннолетнего лица необходимо получить разрешение от органов опеки.
  4. Гражданин, не участвовавший в приватизации, приобретает право бессрочного пользования жилплощадью.
  5. Оспорить отказ можно в судебном порядке при наличии весомых оснований и соблюдении срока давности.

Часто граждане не имеют достаточных юридических знаний для того, чтобы правильно оформить сделку, и впоследствии не возникло проблем. Поэтому лучше заранее обратиться к специалистам, которые помогут написать отказ или оспорить его в судебном порядке.

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/otkaz-ot-privatizatsii

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Заявление отказ от приватизации

2 409 просмотров

В соответствии с Законом «О приватизации» от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения, которым он и члены его семьи пользуются на условиях социального найма.

Так как право это предоставляется только один раз в жизни, то многие люди не хотят его использовать, боясь упустить более выгодный вариант для приватизации.

Как отказаться от приватизации и сохранить право на нее в дальнейшем? Об этом вы узнаете из этой статьи.

Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица

Так как в законодательном акте определено, что все граждане постоянно проживающие и зарегистрированные в муниципальной квартире обязательно должны участвовать в процедуре обращения жилого помещения в собственность, то, чтобы отказаться от этого, человеку необходимо документально закрепить свое нежелание и заверить его у нотариуса.

Не стоит путать два таких схожих понятия как «отказ от приватизации» и «отказ от участия в процедуре приватизации». В теории права эти понятия сильно различаются. Так под первым понятие подразумевается нежелание человека обращать в собственность (даже и в долевую) квартиру.

В этом случае приватизация другими жильцами невозможна. Единственный способ – обратиться в суд и выписать человека из жилого помещения. После снятия с регистрации человек автоматически теряет право на приватизацию этой жилплощади.

Однако сделать это достаточно трудно, подробнее о процедуре выселения через суд мы рассказывали в этой статье.

Пример. У гражданина Николаева С.В. был заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру. После вступления в брак с Лориной П.Д. он прописал ее как члена семьи на свою жилплощадь.

В 2015 году супруги развелись, Лорина переехала в квартиру своей матери, но сниматься с регистрационного учета не желала. Она знала о намерении бывшего супруга приватизировать квартиру и хотела получить долю в собственность. Николаев обратился за консультацией к юристу.

Тот помог составить исковое заявление о признании бывшей супруги утратившей право пользования квартирой, представил интересы своего доверителя в суде и получил решение о снятии с регистрационного учета.

С постановлением суда Николаев обратился в УВМ МВД РФ и выписал Лорину из квартиры, тем самым лишив ее права на участие в приватизации.

Под понятием «отказ от участия в приватизации» понимается добровольное отторжение причитающейся доли в квартире. Доля отказавшегося лица обычно делится на всех остальных жильцов недвижимости, но в некоторых случаях она может быть передана и конкретному лицу.

Причины отказа от приватизации

Обычно люди отказываются от участия в приватизации из-за таких причин:

  • нежелание выплачивать ежегодный налоговый сбор на имущество;
  • отсутствие возможности осуществлять капитальный ремонт и поддерживать жилье в надлежащем состояния за свой счет;
  • опасения за проведение в отношении приватизированного жилья незаконных действий, обычно муниципальные квартиры мошенников не привлекают;
  • желание получить в будущем квартиру большей площади и приватизировать именно ее;
  • возможность получения компенсационных выплат при разрушении жилья (владельцы приватизированных квартир могут рассчитывать только на страховые выплаты);
  • возможность упростить процедуру приватизации или дальнейшего распоряжения имуществом между членами семьи (например, муж отказывается от приватизации в пользу жены или детей).

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Отказ от приватизации обязательное условия для совершения этой процедуры без участия одного из имеющих на это право людей. Наравне с документальным отказом потребуется и предоставление справки о неучастии в приватизации. О том, где и как ее получить, вы узнаете из этой статьи. Далее же мы рассмотрим подробно как оформить отказ от приватизации документально.

Порядок действий

Так как оформление отказ от участия в приватизации является одним из обязательны условий для этой процедуры, то необходимо соблюдать определенный порядок действий, а именно:

  1. Принятие решения. Оно должно быть добровольным и осознанным, чтобы убедиться в его правильности лучше все же до начала оформления документов проконсультироваться с юристом. После составления отказа и завершения процедуры приватизации изменить решение и оформить долю в квартире в собственность уже будет нельзя.
  2. Обращение к нотариусу. К специалисту обращается лично отказывающийся от приватизации человек. Там составляется заявление, подписывается обратившимся и заверяется нотариусом.
  3. Передача отказа в муниципалитет. Это можно сделать как самостоятельно (лично или направив почтой) или же передать через других участников приватизации. Без нотариально заверенного отказа процедура приватизации невозможна.

Далее бесплатное обращение в собственность жилья уже будет происходить без участия отказавшегося.

Необходимые документы

При обращении к нотариусу для составления отказа от участия в обращении в собственность государственного или муниципального жилого имущества необходимо предоставить такие документы:

  • общегражданский паспорт отказывающегося;
  • выписка из домовой книги (поквартирная карточка), подтверждающая регистрацию в приватизируемой квартире;
  • справка о неучастии в приватизации (может потребоваться нотариусу, а может и нет);
  • заявление об отказе (можно составить самостоятельно, а можно попросить об этом нотариуса).

Иные документы обычно не требуются, но перед визитом в нотариальную контору лучше все же позвонить и уточнить, достаточно ли этих бумаг.

Заявление

Унифицированной формы такого рода документа не существует, то есть он составляется в произвольной форме, однако в нем обязательно должны быть указаны такие сведения:

  • анкетные данные обратившегося за составлением и удостоверением отказа;
  • место регистрации (адрес приватизируемой квартиры);
  • сам факт отказа, а также ФИО лица, в пользу которого он совершается;
  • отметка о том, что правовые последствия заявителю разъяснены и понятны;
  • подпись обратившегося и дата составления документа;
  • заверяющая подпись нотариуса, оттиск его личной печати, а также дата подтверждения.

Скачать образец нотариального отказа от участия в процедуре приватизации

Сроки и стоимость

Оформление нотариального отказа не займет у вас больше часа, однако лучше всего заранее позвонить в нотариальную палату и записаться на прием на определенную дату и время.

Стоимость услуг нотариуса зависит от региона его нахождения, поэтому назвать точную сумму, которую вам придется заплатить за удостоверение отказа назвать сложно. Обычно она колеблется от 1000 до 3000 рублей.

Нюансы отказа от приватизации в пользу других лиц

При совершении отказа в пользу других лиц необходимо знать некоторые особенности производства процедуры и аспекты действующего законодательства. Далее разберем наиболее проблемные ситуации

В пользу совершеннолетнего лица

Обычно приватизация производится в равных долях в отношении всех имеющих на нее право лиц. Однако при составлении договора сами участники сделки могут определить, кому какая часть достанется. Это указывается в договоре.

Так как лицо, отказавшееся от бесплатного получения в собственность доли квартиры, не участвует в самой процедуре, то фактически оно не может повлиять на распределение долей.

Так же стоит учитывать, что государственные органы очень ревностно относятся к правам несовершеннолетних, поэтому зачастую отказываются передавать долю отказавшегося взрослым, если часть жилья несовершеннолетних значительно уменьшится.

Если в квартире прописаны дети, а вы все же желаете передать свою часть взрослому, то можно обратить в собственность свою долю в общем порядке, а потом просто оформить дарственную. Но в этом случае право на приватизацию у вас больше не будет.

В пользу несовершеннолетнего ребенка

В этом случае, обычно, никаких сложностей не возникает. Если другие участники сделки против неравномерного распределения долей, то на них можно воздействовать при помощи органов опеки или прокуратуры.

Пример. Супруги Латышевы проживали в муниципальной квартире. После рождения ребенка они решили приватизировать квартиру и приняли решение полностью передать ее в собственность новорожденного сына.

Они обратились к нотариусу и оба составили отказ от приватизации. Затем предоставили их и все остальные необходимые документы в местную администрацию.

Так квартира оказалась в собственности их сына, а они гарантировали себе проживание в ней до конца жизни.

Отказ несовершеннолетнего

Так как фактически несовершеннолетние участвуют в приватизации, то и отказаться от своей доли он могут. Точнее не они, а их законные представители.

Однако такие случаи крайне редки, потому что потребуется еще и разрешение органов опеки. Им необходимо будет предоставить исчерпывающие доказательства того, что права ребенка ущемлены не будут.

Для принятия решения в социальную службу нужно предоставить такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорта законных представителей (если это опекуны, то документ, подтверждающий установление опеки);
  • выписка из домовой книги по адресу регистрации ребенка;
  • документы, свидетельствующие об обоснованности отказа.

Рассматривается заявление в течение 10 дней, после этого выносится решение. Если оно положительное, то заверять его у нотариуса нет необходимости – можно сразу предоставить в муниципалитет.

Последствия отказа

Перед тем как принять решение о составление отказа, необходимо четко понимать все правовые последствия, следующие за ним. Итак:

  1. Отказавшийся человек теряет право претендовать на долю в квартире или ее часть, обратить приватизацию не получится. Однако если кто-то из собственников решит добровольно подарить или продать свою часть квартиры, то такое возможно.
  2. Невозможность прописать кого бы то ни было в квартиру без согласия собственников.
  3. Лицо, не пожелавшее участвовать в приватизации имеет право пожизненного проживания в квартире. Даже если собственники после приватизации изменились (жилье было продано, унаследовано и т.д.).
  4. Получить в пользование другую муниципальную квартиру по основаниям, предусмотренным Законом.
  5. Приватизировать другое жилье по своему усмотрению.

Нужен юрист

Если по той или иной причине вы не желаете воспользоваться своим законным правом на приватизацию, то, чтобы оценить все правовые последствия в вашей конкретной ситуации, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подробно ответить на все ваши вопросы.

Если у вас совсем нет времени, желания или возможности самостоятельно оформить отказ или кто-то из родственников попросту не желает участвовать в обращении в собственность жилья, то лучше всего прибегнуть к помощи профессионального юриста, который подготовит все необходимые документы, представит ваши интересы во всех инстанциях, а при необходимости и обратится в суд.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/otkaz-v-privatizatsii-v-polzu-drugogo-litsa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.