Заявление о переустройстве

Оформление переустройства квартиры: образец заявления на перепланировку жилого помещения

Заявление о переустройстве

Перепланировка, по своей сути, – переустройство жилища. Что то переделывать можно, что то – нет.

Если меняется конфигурация квартиры, системы обеспечения теплом, водой, газом, зафиксированные в техпаспорте, то прежде чем начать перестройку в доме, нужно получить от государства разрешение.

Для этого придется обратиться в соответствующий орган и представить пакет документов, в первую очередь заявление о переустройстве жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку и как получить на нее разрешение, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольно измененную планировку.

Оформление

Как это сделать? Опишем действия, которые нужно предпринять, в виде пошаговой инструкции.

Существует установленная форма заявления о переустройстве жилого помещения.

В пустые графа отпечатанного бланка заявитель вносит требуемые сведения.

Документ скрепляется собственноручной подписью заявителя и, в ряде случаев, заверяется оператором, который его принял.

Заявление на перепланировку квартиры образец.

Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266.

О том, нужно ли узаконивать уже сделанные изменения планировки, а также о том, как купить или продать жилье с переделанной планировкой, вы можете узнать из наших статей.

Правильно оформленное заявление должно содержать следующие сведения:

  1. Куда оно направлено. Наименование госоргана.
  2. От кого. Указываются Ф. И. О. адрес, данные паспорта.
  3. Полный адрес квартиры, в которой намечено переустройство.
  4. Дальше вносятся данные правоустанавливающего документа, свидетельство о собственности или договор соцнайма.
  5. Обязательно указываются сроки проведения работ, например: с 1 мая по 10 июня 2016 года.
  6. Продолжительность рабочего дня. В какие дни недели будут проводиться работы.
  7. Обязательное требование закона (для нанимателя жилья): согласие совершеннолетних граждан, совместно проживающих с заявителем. Нужно привести их анкетные данные, номер и дата получения договора по соцнайму.
  8. В конце приводится перечень прилагаемых документов.

Пакет документов, сопровождающих эту заявку, является его обязательной частью. Без него она к рассмотрению принята не будет.

Читайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой, а что нет, и какая ответственность предусмотрена за выявление незаконного изменения планировки. Узнайте также, можно ли согласовать перепланировку в ипотечной квартире.

Регистрация

Лучше всего, конечно, заявление, когда обращаетесь лично, зарегистрировать.

Написать его в двух экземплярах. На одном проставить входящий номер и дату.

Его для контроля оставить себе. Дело в том, что срок его рассмотрения составляет 45 дней.

А потом еще три, в течение которых заявителя должны известить о принятом решении. За это время все может случиться. К примеру, пропадет заявление.

А для подачи его в уполномоченный орган срок законом не установлен. Как только будете готовы, тогда и можно подавать.

Но, естественно, сначала запрашивают разрешение, и только потом, после положительного решения, начинаются работы.

О том, как согласовать переделку лоджии, балкона, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

Госпошлина и стоимость

Размер ее при узаконивании переустройства квартиры составит двести рублей (при обращении в суд).

В данном случае речь пойдет о том, сколько придется потратить денег, чтобы подготовить пакет бумаг.

Нужно учитывать, что стоимость услуг зависит от региона. Поэтому цифры мы приводить не будем. Ограничимся только тем, что перечислим, за что придется платить.

При подготовке заявления нужно подготовить копии правоустанавливающих документов. Затем – техпаспорт квартиры (копия его). Нужно сделать копию с согласия владельца жилого дома на перестройку.

Все копии заверяются у нотариуса. Обязательно придется создавать проект или приобретать готовый. А для этого нужно обратиться в Управление архитектуры. Придется оплатить еще и стоимость согласования с местными органами.

Куда подавать?

Весь подготовленный пакет подается в жилищную инспекцию того населенного пункта, где расположено жилье заявителя. Можно обратиться лично или через МФЦ. Оператор МФЦ должен заверить и подпись заявителя и содержащиеся в заявке сведения.

Нюансы и особенности

К заявке должны быть приложены все требуемые законом документы.

Нельзя допускать, чтобы они противоречили друг другу.

Кроме этого документы должны свидетельствовать, что в результате:

  1. Инженерные сети не перекрываются.
  2. Жилье будет пригодно для проживания.
  3. Не ухудшается вентиляция жилища.
  4. Не нарушаются санитарные нормы, пожарная безопасность.
  5. Не нарушается конструкция здания, его несущих конструкций.

Если в техплане отсутствуют какие-либо конструкции, не указаны отдельные детали, а в самом жилье они есть, то их смело можно изменять или убирать без разрешения муниципалитета.

Во всех остальных случаях необходимо свои действия согласовывать. Иначе придется либо переделывать, либо сносить внесенные в конфигурацию жилища изменения. Чтобы этого не произошло, лучше заранее узаконить перепланировку.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/pereplanirovka/dokumenty-dlja-pereplan/forma-zayavleniya.html

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения

Заявление о переустройстве

/ Квартира / Перепланировка

Согласование любой законной перепланировки квартиры должно начинаться с подачи заявления в компетентный орган.

Заявление на перепланировку квартиры – это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина (либо нескольких лиц) к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения.

Перепланировка квартиры производится в порядке, определенном главой 4 российского Жилищного кодекса.

Для согласования перепланировки (либо переустройства) гражданин должен составить соответствующее заявление в полномочный орган, дающий разрешения на такие переустройства и перепланировки квартир по месту нахождения жилья. Кроме того, заявитель для согласования намеченных перепланировок должен представить определенную документацию:

  1. Правоустанавливающую документацию на соответствующую квартиру, подлежащую перепланировке;
  2. Проект перепланировки жилого помещения, составленный с учетом всех предъявляемых законодательством требований;
  3. Технический паспорт соответствующей квартиры;
  4. Согласие членов семьи нанимателя, живущих в квартире, где предполагается перепланировка, по соглашению социального найма;
  5. Заключение органа, уполномоченного заниматься охраной памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости намеченной перепланировки, если квартира или сам дом, в котором она находится, являются памятником архитектуры либо историческим или культурным памятником.

Заявителю, планирующему осуществить перепланировку (либо переустройство) квартиры, выдается расписка в получении вышеперечисленной документации.

Далее компетентный орган должен рассмотреть поданное заявление о перепланировке и принять решение о согласовании таких изменений или об отказе в указанном согласовании. Срок для принятия соответствующего решения ограничивается законом сорока пятью днями.

Затем в течение 3 дней оформленное решение выдается или отправляется адресату. Положительное решение и является основанием для дальнейшего проведения законной перепланировки.

Завершительным этапом законно осуществленной перепланировки является получение акта комиссии, принявшей произведенные в квартире работы. На основании данного приемочного акта вносятся все необходимые изменения в техническую документацию перепланированного жилого помещения.

Выданный акт приемочной комиссии подлежит направлению органом, производящим согласование перепланировок, в компетентный регистрирующий орган, ответственный за кадастровый учет объектов недвижимости.

Отступление от данного алгоритма узаконивания перепланировки квартиры приведет к тому, что произведенные в планировке изменения не будут оформлены законно.

В результате, правообладателю придется узаконивать самовольную незаконную перепланировку жилья через суд.

Далее приведен примерный образец необходимого заявления о перепланировке квартиры, составленный с учетом обязательных требований к форме такого заявления.

В ___________________________________________________________ (наименование компетентного органа)

от ____________________________________________________________ (указываются полные реквизиты, адрес, паспортные данные заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Место нахождения жилого помещения: _______________________________________________________________________ (заявителем указывается полный адрес квартиры, в которой предполагается перепланировка).

Прошу мне разрешить перепланировку (или переустройство, или переустройство и перепланировку) квартиры, занимаемой мной на основании __________________________________________ договора социального найма от “____” _________________ ______ г. или права собственности, или арендного договора) согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке – с “_____” __________________ г. по “_____” ________________ _____ г. Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ – с _____ по ____часов в ___________________ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации; обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ; производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи нанимателя квартиры, достигших совершеннолетия, по договору социального найма №_____________от “____” ___________________ ____ г: __________________________________ (указываются ФИО лиц, давших согласие), что подтверждено_________________________________________________________ (указывается соответствующий подтверждающий документ), приложенным к данному заявлению.

К заявлению о перепланировке прилагаются следующие документы:

  1. __________________________________________________________________.
  2. __________________________________________________________________.
  3. __________________________________________________________________.
  4. __________________________________________________________________.

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/pereplanirovka/obrazets-zayavleniya-na-pereplanirovku-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.