Заявление на переустройство и перепланировка жилого помещения

Оформление переустройства квартиры: образец заявления на перепланировку жилого помещения

Заявление на переустройство и перепланировка жилого помещения

Перепланировка, по своей сути, – переустройство жилища. Что то переделывать можно, что то – нет.

Если меняется конфигурация квартиры, системы обеспечения теплом, водой, газом, зафиксированные в техпаспорте, то прежде чем начать перестройку в доме, нужно получить от государства разрешение.

Для этого придется обратиться в соответствующий орган и представить пакет документов, в первую очередь заявление о переустройстве жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку и как получить на нее разрешение, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольно измененную планировку.

Оформление

Как это сделать? Опишем действия, которые нужно предпринять, в виде пошаговой инструкции.

Существует установленная форма заявления о переустройстве жилого помещения.

В пустые графа отпечатанного бланка заявитель вносит требуемые сведения.

Документ скрепляется собственноручной подписью заявителя и, в ряде случаев, заверяется оператором, который его принял.

Заявление на перепланировку квартиры образец.

Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266.

О том, нужно ли узаконивать уже сделанные изменения планировки, а также о том, как купить или продать жилье с переделанной планировкой, вы можете узнать из наших статей.

Правильно оформленное заявление должно содержать следующие сведения:

  1. Куда оно направлено. Наименование госоргана.
  2. От кого. Указываются Ф. И. О. адрес, данные паспорта.
  3. Полный адрес квартиры, в которой намечено переустройство.
  4. Дальше вносятся данные правоустанавливающего документа, свидетельство о собственности или договор соцнайма.
  5. Обязательно указываются сроки проведения работ, например: с 1 мая по 10 июня 2016 года.
  6. Продолжительность рабочего дня. В какие дни недели будут проводиться работы.
  7. Обязательное требование закона (для нанимателя жилья): согласие совершеннолетних граждан, совместно проживающих с заявителем. Нужно привести их анкетные данные, номер и дата получения договора по соцнайму.
  8. В конце приводится перечень прилагаемых документов.

Пакет документов, сопровождающих эту заявку, является его обязательной частью. Без него она к рассмотрению принята не будет.

Читайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой, а что нет, и какая ответственность предусмотрена за выявление незаконного изменения планировки. Узнайте также, можно ли согласовать перепланировку в ипотечной квартире.

Регистрация

Лучше всего, конечно, заявление, когда обращаетесь лично, зарегистрировать.

Написать его в двух экземплярах. На одном проставить входящий номер и дату.

Его для контроля оставить себе. Дело в том, что срок его рассмотрения составляет 45 дней.

А потом еще три, в течение которых заявителя должны известить о принятом решении. За это время все может случиться. К примеру, пропадет заявление.

А для подачи его в уполномоченный орган срок законом не установлен. Как только будете готовы, тогда и можно подавать.

Но, естественно, сначала запрашивают разрешение, и только потом, после положительного решения, начинаются работы.

О том, как согласовать переделку лоджии, балкона, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

Госпошлина и стоимость

Размер ее при узаконивании переустройства квартиры составит двести рублей (при обращении в суд).

В данном случае речь пойдет о том, сколько придется потратить денег, чтобы подготовить пакет бумаг.

Нужно учитывать, что стоимость услуг зависит от региона. Поэтому цифры мы приводить не будем. Ограничимся только тем, что перечислим, за что придется платить.

При подготовке заявления нужно подготовить копии правоустанавливающих документов. Затем – техпаспорт квартиры (копия его). Нужно сделать копию с согласия владельца жилого дома на перестройку.

Все копии заверяются у нотариуса. Обязательно придется создавать проект или приобретать готовый. А для этого нужно обратиться в Управление архитектуры. Придется оплатить еще и стоимость согласования с местными органами.

Куда подавать?

Весь подготовленный пакет подается в жилищную инспекцию того населенного пункта, где расположено жилье заявителя. Можно обратиться лично или через МФЦ. Оператор МФЦ должен заверить и подпись заявителя и содержащиеся в заявке сведения.

Нюансы и особенности

К заявке должны быть приложены все требуемые законом документы.

Нельзя допускать, чтобы они противоречили друг другу.

Кроме этого документы должны свидетельствовать, что в результате:

  1. Инженерные сети не перекрываются.
  2. Жилье будет пригодно для проживания.
  3. Не ухудшается вентиляция жилища.
  4. Не нарушаются санитарные нормы, пожарная безопасность.
  5. Не нарушается конструкция здания, его несущих конструкций.

Если в техплане отсутствуют какие-либо конструкции, не указаны отдельные детали, а в самом жилье они есть, то их смело можно изменять или убирать без разрешения муниципалитета.

Во всех остальных случаях необходимо свои действия согласовывать. Иначе придется либо переделывать, либо сносить внесенные в конфигурацию жилища изменения. Чтобы этого не произошло, лучше заранее узаконить перепланировку.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/pereplanirovka/dokumenty-dlja-pereplan/forma-zayavleniya.html

Как согласовать перепланировку жилого помещения в Подмосковье

Заявление на переустройство и перепланировка жилого помещения

Многие собственники жилых помещений в Подмосковье не удовлетворены их исходной планировкой – владельцы квартир готовы тратить большие деньги на изменение облика своих квадратных метров.

Однако переустройство или перепланировку помещений запрещено проводить без согласования со специалистами, поскольку некоторые виды таких работ способны привести к аварийным ситуациям.

О том, какие изменения конфигурации помещений необходимо согласовывать при проведении перепланировки и какие документы нужно собрать для ее согласования, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как в Подмосковье провести собрание собственников квартир в электронном формате>>

Кому адресована услуга

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Госуслуга «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» предназначена для физических лиц, которые являются собственниками или нанимателями жилых помещений на территории Московской области. Получателями услуги также могут выступать юридические лица, владеющие такими помещениями.

Переустройство жилых помещений подразумевает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Что касается перепланировки, то она заключается в изменении конфигурации жилого помещения и требует внесения поправок в технический паспорт (изменение поэтажного плана, изменение размеров оконных и дверных проемов и т.д.).

Получение услуги состоит из двух этапов. Сначала необходимо получить разрешение на проведение перепланировки/переустройства, а после завершения работ обратиться за получением утвержденного акта о внесенных изменениях.

На каких основаниях могут выселить из муниципального жилья – разъяснения прокуратуры>>

Куда обращаться

Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области

Чтобы воспользоваться услугой, заявитель может лично обратиться в администрацию муниципального образования через многофункциональный центр (МФЦ), либо отправить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на сайте портала.

Максимальный срок оказания услуги по согласованию перепланировки составляет 16 дней, по утверждению акта о завершении переустройства – 10 дней. Срок регистрация заявления и комплекта документов составляет один рабочий день.

Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

В случае с согласованием переустройства или перепланировки заявителю требуется представить следующие документы:

– заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. (В заявлении физические лица должны указать свои паспортные и контактные данные, юридические лица – данные об организации. Также указывается адрес жилого помещения, срок и режим проведения ремонтно-строительных работ);

– проект переустройства/перепланировки жилого помещения;

– правоустанавливающие документы на собственность или договор аренды/найма помещения (если права на помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

– технический или кадастровый паспорт переустраиваемого/перепланируемого жилого помещения;

– заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства/перепланировки жилого помещения (если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры);

– документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи на переустройство/перепланировку помещения;

– документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Чтобы получить утверждение акта о завершении переустройства/перепланировки жилого помещения, требуются следующие документы:

– уведомление о завершении переустройства/перепланировки жилого помещения;

– документ, удостоверяющий личность;

– документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при обращении представителя заявителя).

Узнайте, как получить бесплатную юридическую помощь в Подмосковье>>

Результат оказания услуги

Источник: ©, пресс-служба администрации города Реутов, Ранет Матказин

Результатом оказания услуги по первому этапу является решение о согласовании переустройства/перепланировки жилого помещения, по второму этапу – утвержденный акт о завершении переустройства/перепланировки жилого помещения. Получение этих документов производится в МФЦ.

Расселение аварийных домов в Подмосковье: как добиться переезда из опасного жилья>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-soglasovat-pereplanirovku-zhilogo-pomeshcheniya-v-podmoskove

Исковое заявление на перепланировку квартиры: образец 2021, о сохранении самовольной перепланировки

Заявление на переустройство и перепланировка жилого помещения

» Жилищные споры » Перепланировка » Образец заявления на перепланировку квартиры

656 просмотров

Согласование перепланировки, в большинстве случаев, предполагает составление определенного заявления. В нем указывается вся важная информация и этот документ служит для того, чтобы контролирующие органы начали работу по рассмотрению возможности узаконить уже выполненную перепланировку или согласовать планируемую. Подробнее о данном заявлении читайте в этой статье.

Когда нужно заполнять заявление

Заявление на перепланировку жилого помещения нужно подавать в том случае, если его владелец хочет выполнить серьезную перепланировку.

Чаще всего это касается переноса не несущих стен, возведение новых, разделения комнат и нежилых помещений или их объединение, а также любые другие разрешенные виды работ.

В то же время, есть варианты перепланировки, которые согласовать не получится ни при каких условиях:

  • Объединение кухни/комнаты и балкона.
  • Устройство отопления на балконе.
  • Объединение кухни и комнаты, при условии, что на кухне используется газовое оборудование.
  • Перенос санузла в любое другое место квартиры, расположенное над жилым помещением соседей снизу и так далее. Ограничений намного больше, чем разрешенного. Именно поэтому рекомендуют сначала согласовывать все, что можно и только потом приступать к работе. Кроме того, оптимальным вариантом является обращение в специализированную компанию для составления проекта. Уже на этом этапе специалисты дадут понять, что можно или нельзя делать с жильем.

Какие работы не требуют согласования

Помимо сказанного выше, есть еще типы работ, которые не требуют отдельного согласования. Как следствие, заполнять заявление не нужно. Обычно их называют переустройством или переоборудованием. Такие типы перепланировки включают в себя перенос бойлера, замена батарей отопления, замена печки и так далее.

В целом, собственник оставляет в кварте все нетронутыми и лишь заменяет или переносит часть оборудования. Следует учитывать, что перенести батареи – это не то же самое, что их заменить. Перенос скорее всего потребует согласования так как затрагивает инженерные коммуникации дома.

заявления

Заявление о признании перепланировки законной (согласования планируемых работ), обязано включать в себя следующую информацию:

  • Название организации, куда подается заявление.
  • Данные заявителя-собственника квартиры или его представителя.
  • Адрес квартиры, в которой планируется выполнить перепланировку (или где она уже выполнена, если предполагается не согласование, а узаконивание).
  • Просьба в проведении перепланировки.
  • Основания, на базе которых собственник владеет данной недвижимостью.
  • Примерный расчет времени, в течение которого перепланировка должна быть завершена (при выдаче разрешения на перепланировку этот срок будет учитываться, рекомендуется просить с запасом).
  • Общая информация о предполагаемых работах.
  • Наличие или отсутствие согласий от совладельцев квартиры.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

В некоторых регионах или даже отдельных населенных пунктах форма и содержание указанного заявления могут изменяться. Рекомендуется использовать тот вариант, который предлагается специалистами. Представленный ниже образец может быть использован только для ознакомления.

Скачать бланк заявления на согласование перепланировки квартиры

Какие документы нужно прилагать к заявлению

Согласование заявления предполагает не только рассмотрение информации, представленной в этом документе, но и изучение всех прилагаемых документов:

  • Проект перепланировки. Один из самых важных документов. Обычно он выполняется специализированной компанией. Проект включает в себя детальное описание всех особенностей будущей работы. В некоторых случаях, если планируется не слишком глобальная перепланировка, проект может составить сам владелец квартиры. Такой документ обычно называют не проектом, а эскизом.
  • Паспорт заявителя. Подтверждает личность. Должен быть действующим.
  • Доверенность на представителя. Актуальна только в том случае, если вместо собственника квартиры подавать заявление будет третье лицо-представитель.
  • Паспорт представителя. Актуально только вместе с доверенностью.
  • Согласия всех совладельцев. Очень важный документ, если у жилья есть несколько собственников. Если хотя бы один из совладельцев не дает свое согласие, в разрешении на перепланировку будет отказано.
  • Техпаспорт на квартиру. Показывает, как квартира выглядит до перепланировки. С ним будут сравнивать проект.
  • Договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы. Необходимы для подтверждения права собственности.
  • Выписка из ЕГРН. Выполняет роль свидетельства на право собственности.

Рекомендуется сделать копии каждого из документов, но с собой иметь как копии, так и оригиналы. Следует учитывать, что доверенность и согласия совладельцев должны быть заверены документально.

Куда подавать заявление

Заявление, формально, подается в ответственный за согласование перепланировки отдел местной администрации. На практике, найти такой отдел и попасть на прием достаточно сложно. Самый простой вариант – обращаться в любое отделение МФЦ.

Преимуществ тут множество, начиная от того, что действительно можно обращаться в любое отделение МФЦ (Мои документы), даже те, которые располагаются в другом населенном пункте, и заканчивая сравнительно простой системой записи на прием. Недостаток только один – срок рассмотрения заявки увеличивается примерно на 5-7 дней.

Сколько нужно заплатить для подачи заявления

Согласование перепланировки производится абсолютно бесплатно. Ничего не нужно платить как в МФЦ, так и в администрации, нет никаких пошлин и других видов платежей.

Другое дело, что для того, чтобы рассмотрение заявки началось, придется предоставить определенный перечень документов. И среди них основную роль играет проект.

Вот именно за него придется заплатить порядка 10-60 тысяч рублей (конкретная сумма зависит от масштабов перепланировки, региона проживания, выбранной компании и многих других факторов).

Расходы, помимо проекта:

  • Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
  • Доверенность на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Согласия собственников: от 1 тысячи рублей.

Что делать после подачи заявления

После подачи заявления нужно подождать порядка 45 дней (иногда – меньше) и забрать разрешение на проведение работ.

Если проводилось узаконивание, то такое разрешение можно использовать для дальнейшего внесения изменений в техпаспорт.

В том же случае, если вместо разрешения выдали отказ, нужно его взять и направить иск в суд, приложив все указанные документы, отказ и квитанцию об оплате госпошлины.

Без помощи опытного юриста справиться с процедурой согласования перепланировки очень сложно, а иногда, особенно в случае с узакониванием уже выполненного ремонта, вообще невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты расскажут об основных особенностях, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента при обращении в МФЦ (Мои документы) или суд.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/obrazets-zayavleniya-na-pereplanirovku-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.