Военнослужащий проживает в квартире по социальному найму

Содержание

Новый порядок предоставления жилья военным: все изменения по служебному и постоянному жилью

Военнослужащий проживает в квартире по социальному найму

Военнослужащие-контрактники в званиях рядовых, сержантов, матросов и старшин, служащие менее десяти лет, будут получать комнаты в общежитиях из расчёта десять квадратных метров на человека. Что еще меняется?

Герои России без очереди получат право въехать в новый дом

Минобороны предложило скорректировать механизм обеспечения военнослужащих по контракту служебным и постоянным жильём. Так, рядовому контрактнику служебная квартира будет положена через десять лет службы. Кроме того, расширяется и перечень тех, кто имеет право на получение жилья вне очереди. Соответствующие изменения в Закон «О статусе военнослужащих» внесли в Госдуму 13 ноября.

Какое жильё положено контрактнику?

По действующим правилам, военнослужащие-контрактники имеют право получить служебное жильё на весь срок службы, а после 20 лет выслуги — постоянное жильё в собственность или денежную выплату на его покупку.

Также они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и получить постоянное жильё уже через три года.

Начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу.

Новый законопроект уточняет права на служебное жильё для военнослужащих рядового и сержантского состава на контракте. Сейчас всем контрактникам обязаны предоставлять служебки в течение трёх месяцев со дня прибытия к месту службы в порядке очереди. При этом квартиры в приоритете, а комнаты в общежитиях и жильё в манёвренном фонде выделяется только при их отсутствии.

Для создания реальной возможности расквартировать нашу армию, контрактников в которой с каждым днём всё больше, Минобороны предложило разграничить право на служебное жильё по званиям и срокам службы.

Что изменится:

  • военнослужащие-контрактники в званиях рядовых, сержантов, матросов и старшин, служащие менее десяти лет, будут получать комнаты в общежитиях из расчёта десять квадратных метров на человека;
  • если общежития нет, их будут размещать в служебных квартирах их расчёта 12 метров жилой площади на человека;
  • после десяти лет службы все эти контрактники получат право на служебные квартиры по тем же нормам, что и офицерский состав — 18 квадратных метров на человека.

Законопроектом определён порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений, а также включения и исключения военнослужащих из списка на предоставление служебного жилья.

Так, например, их нельзя будет исключить из очереди на получение служебного жилья или прекратить выплату денежной компенсации за наём квартиры, если человек купил или построил себе жильё не по месту прохождения службы.

Кроме того, военнослужащий и его семья не могут быть выселены из служебной квартиры, если она является для них единственным местом жительства.

Если военнослужащего отправят за границу, в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, выделенную ему служебную комнату или квартиру также сохранят за ним. Как рассказал «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по обороне Александр Шерин (ЛДПР),  такая норма не только повышает его социальную защищённость, но и психологическую устойчивость.

«Выполняя боевые задачи вдали от Родины, каждый воин будет знать, что у него есть куда вернуться и есть крыша над головой, — пояснил депутат. — Это очень важно».

Кому жильё положено вне очереди?

Законопроект также предлагает расширить перечень военнослужащих, имеющих право на получение служебного или постоянного жилья (служебная квартира, комната в общежитии или арендованное жилое помещение) вне очереди. Это следующие категории:

  • командиры воинских частей (организаций, учреждений, органов, территориальных органов);
  • военнослужащие, удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • военнослужащие, имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними.

Также расширен перечень тех, кто имеет право при увольнении получить вне очереди денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо готовые жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма.

 В список включены военнослужащие:

  • удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • прослужившие по контракту десять лет и более и уволенные с военной службы по состоянию здоровья;
  • имеющие трёх и более детей, проживающих совместно.

Зампред Комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин считает такое решение Правительства абсолютно оправданным. «К Героям у нас отношение особое, — отметил депутат.

— Люди, совершившие подвиг, безусловно, достойны уважения народа и поддержки со стороны всех органов власти. Бывают ведь и гражданские Герои России.

Думаю, они по аналогии тоже вправе рассчитывать, что решение их квартирного вопроса не затянется на долгие годы».

Источник: ПГ

От редакции

Справедливо станет?

Источник: https://vesiskitim.ru/2020/11/14/164066-novyj-poryadok-predostavleniya-zhilya-voennym-vse-izmeneniya-po-sluzhebnomu-i-postoyannomu-zhilyu

Увольнение военнослужащих без обеспечения жилищной субсидией

Военнослужащий проживает в квартире по социальному найму

Очень часто военнослужащие нас спрашивают могут ли их исключить из списков части без обеспечения субсидией. Это актуально, так как жилищный вопрос один из самых главных, а ближе к окончанию службы вообще выходит на первый план.

И в ходе увольнения у многих военнослужащих возникает естественный вопрос не придется ли ждать субсидию на гражданке, либо все-таки военного не могут исключить из списков части пока он не обеспечен жильем.

Поэтому сегодня мы решили посвятить выпуск именно этой теме.

Итак, давайте разбираться могут ли уволить военнослужащего без обеспечения субсидией, поговорим о нюансах этой темы и конечно обратимся к практике. При этом рассмотрим один случай, если военный признается нуждающимся по месту службы, и второй случай, когда военнослужащий избирает ПМЖ, отличное от места службы.

Начнем по традиции с законодательных основ.

Сразу оговорюсь, правовая выкладка по данной теме достаточно сложна, поэтому информация фактически будет выжимкой, сутью в целях лучшего понимания.

Согласно ст.

23 Федерального закона “О статусе военнослужащих”: военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с ОШМ без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства.

Кроме того, пунктом 13 ст.

15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» определено, что военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по состоянию здоровья при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы.

Мы видим, что закон говорит о том, что если военнослужащий признанный нуждающимся при общей продолжительности службы 20 лет и более, а также при выслуге 10 лет и более при увольнении по льготным основаниям, не может без его согласия быть уволен и это, акцентируем ваше внимание, в случае если он будет обеспечиваться именно по месту службы. Ну и коротко закон упоминает, что военный может быть обеспечен жильем и по избранному месту, но не раскрывает подробностей.

А теперь идем далее и смотрим, что нам говорит Пленум Верховного Суда, к слову сказать, обязательный к применению судами.

Пленум гласит, что «военнослужащие, имеющие право на обеспечение жилищными субсидиями или жилыми помещениями по договору социального найма или в собственность, не могут быть уволены с военной службы с оставлением их на учете нуждающихся в жилых помещениях по последнему месту военной службы при отсутствии их согласия на такое увольнение.

При разрешении споров о правомерности увольнения с военной службы военнослужащих, обеспеченных служебными жилыми помещениями, до реализации ими права на жилище по избранному постоянному месту жительства, отличному от места военной службы, суды должны учитывать условия заключенного военнослужащими договора найма служебного жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства».

Вроде бы все тоже понятно. И когда военный задает вопрос о правомерности увольнения, то он, как и любой гражданин, начинает воспринимать нормы права буквально, а не во взаимосвязи.

В этом-то и заключается вся ошибка.

Задача этого блога показать, что защита прав в суде — это очень кропотливая и трудоемкая работа в части правоприменения и оценки обстоятельств по совокупности и не все однозначно как кажется.

Другими словами, именно эта фраза из Пленума о договоре найма и «иных обстоятельствах» как раз и позволяет суду делать субъективную оценку при разрешении спора. Поэтому то, как мы уже не раз говорили, в подобных жилищный делах необходим опыт для положительного решения вопросов.

Далее, чтобы было более понятно, давайте обратимся к практике и посмотрим на решения судов.

Начнем с примера, кассационный военный суд в своем определении указывает: Исходя из содержания правовых норм следует, что перечисленные в них категории военнослужащих, изъявившие желание получить жилье для постоянного проживания по месту увольнения с военной службы, не могут быть уволены без их согласия в случае необеспечения жильем по месту военной службы в период ее прохождения. Здесь в целом все понятно и достаточно просто – признался нуждающимся по месту службы, не имеешь служебку, значит, уволить не могут. Если есть служебка, то тебя увольняют и далее уже ждешь обеспечение жильем на гражданке.

А теперь перейдем ко 2 варианту в случае признания нуждающимся по ИПМЖ, отличному от места службы. Здесь в судебной оценке все намного сложнее. Поэтому для наглядности приведем несколько примеров.

Первый случай. Военнослужащий решил оспорить свое увольнение до обеспечения субсидией.

В судебном заседании он пояснил, что в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья он состоит на учете нуждающихся, временно проживает по договору найма, рапорт о предоставлении служебного жилого помещения не писал.

В судебном заседании было установлено, что он был согласен с досрочным увольнением с военной службы по состоянию здоровья, но просил не исключать его из списков личного состава воинской части до получения жилья по избранному месту жительства.

По совокупности обстоятельств суд пришел к выводу цитируем: Из приведенных правовых норм следует, что законодатель связывает невозможность увольнения указанных военнослужащих, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, только при их желании получить жилые помещения по месту дислокации воинской части.

Апелляционная инстанция указала и дополнила: Указанные правовые нормы не содержат запрета на увольнение без обеспечения жильем по избранному месту жительства, не совпадающему с местом службы военнослужащих, подлежащих увольнению, которые отказались от обеспечения служебным жильем.

Из вышесказанного видно, что первая инстанция в целом высказалась, что при избрании ИПМЖ права нет, а апелляция уточнила в этом деле, что раз рапорт на служебку военнослужащий не писал, то увольнение законно.

Таким образом, вы видите насколько сложен механизм подхода при решении вопроса, любой маленький нюанс может обернуться для военного отказным решением.

Идем далее и смотрим на вторую ситуацию.

Военнослужащий после достижения предельного возраста пребывания на военной службе принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по избранному месту жительства путем обеспечения жилищной субсидией.

При этом он отказался от распределенного служебного жилого помещения, поскольку данное служебное жилое помещение не устраивало, а также служебного жилого помещения большой площади, которое распределялось с подселением.

Суд оценил ситуацию и сделал следующий вывод: «Принимая во внимание, что военный не обеспечен жильем для постоянного проживания по месту прохождения военной службы или жилищной субсидией для приобретения жилья по избранному месту жительства, и своего четко выраженного согласия на увольнение с военной службы без жилья с оставлением в списках очередников на получение жилого помещения не давал, оспариваемый приказ командира войсковой части об увольнении с военной службы является незаконным и подлежит отмене для восстановления административного истца на военной службе до обеспечения жильем».

Смотрим подробности в80-м выпуске нашего военно-правового видео блога:

Вы видите, что на первый взгляд вроде бы и похожие ситуации, но из-за маленьких нюансов решения совершенно противоположные.

Поэтому в случае, если вы избрали ИПМЖ, отличное от места службы, то при обжаловании вашего увольнения без предоставления жилья, суд будет учитывать обстоятельства — признавались ли вы нуждающимся в служебном жилье, писали ли рапорт на постановку на служебное жилье, что конкретно и когда предлагалось, отказывались ли вы от него и тому подобное.

Довольно сложная конструкция и тут безусловно без подготовки и не будучи в курсе судебной практики разобраться не просто.

Поэтому в таком важном деле, как жилье, постоянно советуем и рекомендуем, уважаемые военнослужащие, прежде чем судиться и обжаловать увольнение нужно оценить все обстоятельства по совокупности. И сделать это лучше с юристами, у которых есть опыт по данному направлению.

Надеюсь нам удалось расставить все по полочкам в сегодняшней теме, ну а на сегодня все, повышайте правовую грамотность с Начфин.инфо!

Отзывы о работе юридического бюро Начфин.инфо-39 >>>

Юридическое бюро «Начфин.инфо-39»

Жилищная субсидия – вопросы военнослужащих. Краткий справочник. >>>

Обсуждение увольнения без обеспечения жильем на форуме ведется здесь >>>

Источник: https://nachfin.info/blog/2201-uvolnenie-voennosluzhashchikh-bez-obespecheniya-subsidiej

Доступное жилье для военных — социальный наем

Военнослужащий проживает в квартире по социальному найму

Воен­ные отно­сят­ся к той льгот­ной кате­го­рии, о кото­рой госу­дар­ство ста­ра­ет­ся забо­тить­ся в первую оче­редь. Сего­дня слу­жа­щие по кон­трак­ту в ВС РФ полу­ча­ют воз­мож­ность получить:

  • ипо­те­ку по про­грам­ме НИС;
  • еди­но­вре­мен­ную выпла­ту на при­об­ре­те­ние жилья;
  • слу­жеб­ную или госу­дар­ствен­ную квар­ти­ру и т.д.

Еще один доступ­ный вари­ант – жилье для воен­ных по соци­аль­но­му най­му. Такое жилье предо­став­ля­ет­ся из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фонда.

Военные, имеющие право на социальный наем

Пре­иму­ще­ствен­ны­ми пра­ва­ми поль­зу­ют­ся воен­ные, посту­пив­шие на кон­тракт­ную служ­бу до янва­ря 1998 г. и уво­лив­ши­е­ся по выслу­ге лет или дру­гим осно­ва­ни­ям, даю­щим пра­во на льго­ты. При этом жилье не при­вя­зы­ва­ет­ся жест­ко к месту служ­бы и не утра­чи­ва­ет­ся при увольнении:

  • Пра­во полу­чить жилье по соци­аль­но­му най­му в месте про­хож­де­ния служ­бы име­ют все воен­но­слу­жа­щие, кро­ме кур­сан­тов воен­ных обра­зо­ва­тель­ных заве­де­ний, заклю­чив­шие кон­тракт до 1.01.1998 г., состо­я­щие на уче­те нуж­да­ю­щих­ся в жилье соглас­но дей­ству­ю­щим нор­ма­ти­вам (в дан­ный момент это Феде­раль­ный Закон N 217-ФЗ о неком­мер­че­ском най­ме жилья).
  • Если воен­но­слу­жа­щий отслу­жил десять и более деся­ти лет и был уво­лен по льгот­ным осно­ва­ни­ям (воз­раст, состо­я­ние здо­ро­вья, орга­ни­за­ци­он­но-штат­ные меро­при­я­тия), он име­ет пра­во выбо­ра реги­о­на для полу­че­ния недвижимости.

Посту­пив­шие на служ­бу и заклю­чив­шие кон­тракт после пер­во­го янва­ря 1998 г. име­ют пра­во на жилье по соци­аль­но­му най­му толь­ко на вре­мя дей­ствия кон­трак­та или воин­ской службы:

  • Воен­но­слу­жа­щие, полу­чив­шие воен­ное обра­зо­ва­ние и зва­ние в пери­од обу­че­ния после 1.01.1998 г.
  • Офи­це­ры, кото­рые заклю­чи­ли пер­вый кон­тракт после 1.01.1998 г.
  • Млад­ший воин­ский состав (сер­жан­ты, пра­пор­щи­ки, мич­ма­ны, стар­ши­ны), а так­же рядо­вые и мат­ро­сы, про­хо­дя­щие служ­бу в армии после 1.01.1998 г.

Жилье при этом предо­став­ля­ет­ся в отдель­ных воен­ных город­ках закры­то­го типа.

Все при­ве­ден­ные выше льго­ты рас­про­стра­ня­ют­ся не толь­ко на воен­ных, но и на их семьи, про­жи­ва­ю­щие с ними.

Социальный наем не исключает военного из других программ

Часто зада­ют вопро­сы: не ска­жет­ся соци­аль­ный наем нега­тив­но на воз­мож­но­сти воен­но­го в даль­ней­шем улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия? Ни в коей мере:

  • Заклю­че­ние дого­во­ра на соци­аль­ный наем не может быть осно­ва­ни­ем для сня­тия воен­но­го с уче­та нуж­да­ю­щих­ся (напри­мер, с оче­ре­ди на госу­дар­ствен­ную или коопе­ра­тив­ную квартиру).
  • Так­же соци­аль­ный наем не исклю­ча­ет воз­мож­но­сти одно­вре­мен­но­го уча­стия в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной системе.

В этом плане соци­аль­ный наем мож­но рас­смат­ри­вать как вре­мен­ную меру и первую сту­пень в полу­че­нии соб­ствен­но­го жилья. К тому же для воен­ных суще­ству­ет воз­мож­ность со вре­ме­нем при­ва­ти­зи­ро­вать наем­ное муни­ци­паль­ное или госу­дар­ствен­ное жилье.

Но нали­чие соб­ствен­но­сти может стать пре­пят­стви­ем для вклю­че­ния воен­но­го в реестр нуж­да­ю­щих­ся в предо­став­ле­нии жилья соци­аль­но­го най­ма, если сум­мар­ный раз­мер пло­ща­ди недви­жи­мо­сти всех соб­ствен­ни­ков семьи впи­сы­ва­ет­ся в суще­ству­ю­щие нор­ма­ти­вы — не менее 15 кв. м. на одно­го человека.

При­о­ри­тет в соци­аль­ном най­ме – у семей воен­ных с тре­мя детьми и боль­ше. Им жилье предо­став­ля­ют вне очереди.

Нормы жилой площади для военных

Нор­мы ЖП по соци­аль­но­му най­му для воен­но­слу­жа­щих более ком­форт­ны, чем для граж­дан­ских лиц:

  • 18 м2 на каж­до­го чле­на семьи.

Поми­мо это­го, неко­то­рые воен­ные име­ют пра­во на суще­ствен­ную льгот­ную при­бав­ку квад­рат­ных мет­ров к стан­дарт­ной норме:

  • Для оди­но­ко­го воен­но­го – до 10 м2, при­бав­ля­е­мых к общей площади.
  • Для семей­но­го, уво­лен­но­го, умер­ше­го – на 18 м2.

(При смер­ти воен­но­го все пра­ва по дого­во­ру пере­хо­дят его семье).

Пра­во на добав­ле­ние льгот­ной пло­ща­ди име­ют сле­ду­ю­щие военные:

  • Пол­ков­ни­ки и более высо­кие воин­ские чины.
  • Име­ю­щие почет­ные зва­ния (напри­мер, герой России).
  • Коман­ди­ры в/ч.
  • Пре­по­да­ва­те­ли воен­но­об­ра­зо­ва­тель­ных учреждений.
  • Воен­ные с уче­ны­ми зва­ни­я­ми и степенями.
  • Уво­лен­ные из рядов ВС по выслу­ге лет, из-за сокра­ще­ния или по состо­я­нию здоровья.

Раз­ме­ры добав­ля­е­мой льгот­ной пло­ща­ди: 15 – 25 м2.

Осно­ва­ние на льгот­ное уве­ли­че­ние жил­пло­ща­ди может быть толь­ко одно.

Обращение в Департамент ЖО МО РФ

Что­бы воен­но­го при­зна­ли нуж­да­ю­щим­ся, ему необ­хо­ди­мо подать заяв­ле­ние в Депар­та­мент жилищ­но­го обес­пе­че­ния Мини­стер­ства Обо­ро­ны РФ.

Формирование реестра очередников

Все заяв­ле­ния зано­сят­ся в реестр. В фор­ми­ро­ва­нии оче­ре­ди зна­че­ние игра­ет все:

  • Когда заяв­ле­ние пода­но (эта дата будет и датой поста­нов­ки на учет).
  • Срок служ­бы (при­о­ри­тет у того, чей срок служ­бы больше).
  • Сколь­ко детей в семье (если хотя бы трое, семья пере­дви­га­ет­ся в нача­ло списка).
  • Уво­лен ли воен­ный по соб­ствен­но­му жела­нию или по льгот­ным обсто­я­тель­ствам и т.д.

Список необходимых документов

После окон­ча­тель­но­го фор­ми­ро­ва­ния реест­ра оче­ред­ни­ков воен­но­му посы­ла­ют изве­ще­ние о вклю­че­нии в спи­сок на предо­став­ле­ние жилья с ука­за­ни­ем учет­ной кате­го­рии. При согла­сии с учет­ны­ми дан­ны­ми, воен­ный дол­жен уве­до­мить об этом Депар­та­мент не позд­нее, чем через 15 дней, а затем в тече­ние меся­ца предо­ста­вить такие документы:

  1. Ксе­ро­ко­пии пас­пор­тов воен­но­го и всех взрос­лых чле­нов семьи, а так­же сви­де­тельств о рож­де­нии несовершеннолетних.
  2. Ксе­ро­ко­пию брач­но­го сви­де­тель­ства или о рас­тор­же­нии брака.
  3. Копии лице­вых сче­тов и выпис­ки из домо­вых книг за послед­ние пять лет до пода­чи заявления.
  4. Доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие отсут­ствие либо нали­чие у воен­но­го и его семьи дру­го­го жилья по соци­аль­но­му най­му или недви­жи­мо­сти в собственности.
  5. Справ­ку об осво­бож­де­нии ранее предо­став­лен­но­го жилья (обще­жи­тия для воен­ных, дру­го­го съем­но­го жилья и т.д.).
  6. Копии доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щие пра­во на льгот­ную площадь.

Все непо­нят­но­сти мож­но выяс­нить, обра­тив­шись непо­сред­ствен­но на сайт Депар­та­мен­та — http://mil.ru/dgo.htm.

Заключение договора социального найма военным

  • Дого­вор на соци­аль­ный найм име­ет типо­вой стан­дарт, уста­нов­лен­ный госу­дар­ствен­ны­ми орга­на­ми. Бланк воен­но­му так­же выда­ет­ся стандартный.
  • Состав­ля­ет­ся дого­вор в стро­гом соот­вет­ствии с Жилищ­ным Кодексом.
  • Дого­вор для воен­но­слу­жа­щих бес­сроч­ный – это озна­ча­ет, что дата окон­ча­ния его дей­ствия не устанавливается.

Право на приватизацию жилья по социальному найму

Еще один весо­мый плюс, отли­ча­ю­щий дого­вор о соци­аль­ном най­ме для воен­ных от подоб­ных дого­во­ров с граж­дан­ски­ми лицами:

 Дого­вор дает в буду­щем пра­во воен­но­слу­жа­ще­му на при­ва­ти­за­цию недви­жи­мо­сти, предо­став­лен­ной ему госу­дар­ством во вре­мен­ное пользование.

Прав­да при­ва­ти­за­ция ведом­ствен­но­го жилья – непро­стое дело, тем более в воен­ных город­ках. При­дет­ся пре­одо­леть нема­ло бюро­кра­ти­че­ских пре­пон и потра­тить вре­мя на сбо­ры все­воз­мож­ных бумаг.

Но конеч­ный итог – при­ва­ти­за­ция — сто­ит того, ведь воен­ный полу­ча­ет воз­мож­ность рас­по­ря­жать­ся недви­жи­мо­стью по сво­е­му усмот­ре­нию: про­да­вать ее или сда­вать в наем. При этом соб­ствен­ные его затра­ты и вло­же­ния невелики:

  • пла­та за соци­аль­ный наем регу­ли­ру­ет­ся государством;
  • суще­ству­ет прак­ти­ка денеж­ной ком­пен­са­ции за наем жилья военнослужащим.

О денеж­ных ком­пен­са­ци­ях за наем жилья воен­ны­ми – в сле­ду­ю­щей статье.

: Квар­ти­ры военным.

Источник: https://moezhile.ru/vidi/socialnyi-najom-dlya-voennyh.html

Как получить жилье военнослужащим

Военнослужащий проживает в квартире по социальному найму

Государство оказывает военнослужащим и их семьям материальную поддержку. Одним из видов социальной защиты служащих в ВС РФ граждан является предоставление жилья. Вместо многолетнего ожидания в очереди офицер может оформить субсидию, ипотеку на жилплощадь или специальный сертификат.

Нормы жилья для военнослужащих

Вопрос предоставления жилья гражданам, которые несут службу в военных организациях, регулируется федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года. Военнослужащего поселяют в служебную квартиру на период исполнения обязанностей. Он вправе претендовать на получения в собственность жилья в городе, где проходит служба, или любом выбранном населенном пункте.

По закону на 1 человека выделяется определенное количество квадратных метров. Поэтому общая площадь жилья, которое полагается военному, зависит от количества членов семьи. В 2018 году жилищная норма составляет:

  • для одинокого человека – от 18 до 36 м2;
  • для семьи из 2 человек – от 36 до 45 м2;
  • для 3 проживающих – от 54 до 63 м2;
  • для 4 членов семьи – от 72 до 81 м2.

Такая норма используется для военнослужащих, которые не имеют права на дополнительные метры. Исходя из конструкции дома и его технических характеристик площадь могут увеличить на 9 м2. Некоторые военные получают право на расширение жилья на 15 – 25 м2. Такое преимущество доступно следующим категориям:

  • полковникам и военным высшего чина;
  • преподавателям военных вузов, которым присвоили звание;
  • ученым с воинским званием;
  • командирам военной части;
  • военнослужащим с государственными наградами РФ.

Инвалидам и гражданам с тяжелой формой хронического заболевания полагается увеличение стандартной жилищной нормы от 36 до 99 м2 в зависимости от количества членов семьи. Герой России вправе претендовать на дополнительные 20 м2 на 1 члена семьи.

Если военнослужащему полагается дополнительная площадь по нескольким критериям, он должен выбрать одно основание. Жилищная норма устанавливается местными органами власти, поэтому в разных регионах она отличается. В случае найма или владения квартирой, которая по площади меньше положенной величины, военного ставят на учет со статусом нуждающегося в жилплощади или улучшении жилищных условий.

Какому военнослужащему положена квартира

Главное условие для получения дома или квартиры – включение в список нуждающихся в жилье. В управление жилищного обеспечения обращаются такие категории военнослужащих:

  • назначенные на должность в военной организации после получения соответствующего образования и офицерского звания;
  • офицеры, которые подписали контракт о прохождении службы после 1 января 1998 года;
  • прапорщики, сержанты, старшины, солдаты, мичманы и матросы;
  • со стажем 20 лет и больше;
  • при наличии больше 10 лет выслуги в случае увольнения по состоянию здоровья, достижения установленного пенсионного возраста или в связи с сокращением.

Если у супруги военного есть квартира, которая не является совместно нажитым имуществом, он может претендовать на получение жилья. В комиссариат или управление жилобеспечения нужно подать документы, которые подтвердят отсутствие прав собственности военнослужащего на жилплощадь.

Способы реализации права

Правительством РФ разработаны программы, которые позволяют получить квартиру или дом за счет бюджетных денег. Для приобретения жилья пользуются 3 вариантами: оформление государственного сертификата, подача документов на субсидию или участие в накопительно-ипотечной системе.

Получение жилищного сертификата

Программа получения сертификатов на жилье начала действовать в 1998 году. Документ является именным и подтверждает право на материальную помощь для покупки квартиры. Свидетельство предоставляет возможность самостоятельно выбрать место расположения и вид жилья. Для получения жилищного сертификата военнослужащие должны подходить по таким параметрам:

  • при увольнении вследствие ухудшения здоровья или организационно-штатных мероприятий – наличие 10 и больше лет стажа на службе;
  • в случае ухода со службы связи с семейными обстоятельствами – 20 лет выслуги;
  • постановка на учет как нуждающегося в квартире или улучшении условий;
  • переезд из военного городка или служебного жилья.

Не имеют право получить свидетельство участники ипотечной программы и семьи с подходящей по норме жилплощадью. Сертификат предоставляет одинаковую долю в квартире каждому члену семьи. Сумма в документе зависит от рыночной стоимости 1 квадратного метра в регионе и коэффициента, который устанавливает Правительство РФ.

Выдачу таких документов контролируют органы власти. Для оформления жилищного сертификата происходит нужно дополнительно предоставить такие бумаги:

  • заявление;
  • копии паспортов военнослужащего и каждого члена семьи;
  • копию свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей);
  • копию свидетельства о заключении и расторжении брака;
  • справку о состоянии банковских счетов всей семьи за последние 5 лет;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;
  • копии документов, подтверждающие право приобретения недвижимости.

Дополнительно прилагается справка о постановке в очередь на получение жилье и согласие на исключение его из списка после оформления сертификата. Военнослужащий обращается в комиссариат с документами. Орган передает бумаги в муниципалитет. Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.

Льготы на жилье военнослужащим

Гражданам, которые служат в ВС РФ, полагается субсидия на жилплощадь. Это целевая одноразовая выплата денег на покупку или строительство жилья. Для получения денег существуют такие условия:

  • контракт на службу заключен до 1 января 1998 года;
  • наличие выслуги 20 лет;
  • 10 лет стажа на военной службе в случае увольнения;
  • включение в список военных, которые нуждаются в улучшении условий жилья.

Размер субсидии зависит от нормы площади на 1 человека, стоимости 1 квадратного метра и поправочного коэффициента. Для военных, которые живут одни, минимальный размер помещения составляет 33 м2, для 2 человек – 42 м2. На каждого нового зарегистрированного жильца выделяется дополнительно 18 м2.

Сумма материальной помощи увеличивается за счет поправочного коэффициента. Его размер в зависимости от выслуги лет составляет:

  • 1,85 – за 10 – 16 лет службы;
  • 2,25 – за 16 – 20 лет трудовой деятельности;
  • 2,375 – до 21 года работы на воинской должности.

После 21 года выслуги за каждые дополнительные 12 месяцев на службе к коэффициенту прибавляется 0,075. Максимальный размер показателя – 2,75.

В территориальный орган жилобеспечения подается заявление о перечислении материальной помощи и договор о наличии счета в банке с реквизитами. В заявлении ставят подпись все члены семьи. За несовершеннолетних детей расписывается законный представитель.

Для получения информации из реестра соответствующий запрос направляется в Федеральную службу, которая занимается регистрацией прав на недвижимость.

В течение 10 рабочих дней сотрудники организации принимают решение о предоставлении льготы. Копию решения на протяжении 3 рабочих дней передают в финансовый и кадровый отдел ВС РФ.

Отделение жилобеспечения исключает военного со списка нуждающихся.

СПРАВКА! Во второй половине 2018 года 1 м2 жилья стоит 42 753 рубля. Цены отличаются в зависимости от выбранного региона для покупки помещения. Годовой платеж из бюджета в 2018 году составляет 268,5 тыс. рублей.

Условия ипотеки для военнослужащих

Ипотека предусматривает регулярные поступления на банковский счет военного определенной суммы. Она может использоваться для внесения первого взноса за квартиру. Главное требование – регистрация в накопительно-ипотечной системе (НИС). Дополнительные условия для оформления ипотеки следующие:

  • возраст участника от 22 до 45 лет;
  • завершение учебы в военном вузе или заключение контракта с 01.01.2005 года;
  • срок службы не меньше 3 лет;
  • подписанный контракт минимум на 5 лет;
  • наличие на счету денег для внесения 10 – 20% стоимости жилья.

Обращаться за ипотекой имеют право военные в запасе, которых уволили в связи с ликвидацией воинской части, семейными обстоятельствами или по состоянию здоровья. В последнем случае стаж работы не учитывается. Оформление заема происходит по такому алгоритму:

  • Подача командиру заявления на участие в системе.
  • Открытие накопительного счета после положительного ответа.
  • Обращение через 3 года в банк, который участвует в НИС, с намерением оформить ипотеку.
  • Уплата первоначального взноса за квартиру после одобрения заявления.

ВАЖНО! Последующие платежи проходят автоматически с бюджета на открытый банковский счет. Выделенная сумма не покрывает проценты за использование кредита.

Рядовые солдаты вправе подать документы на ипотечный кредит после заключения второго контракта на службу. Офицеры, получившие звание после 2005 года, участвуют в программе автоматически. Остальные военнослужащие должны подавать рапорт. После оформления ипотеки военный не может уйти со службы по собственному желанию, поскольку деньгу нужно возвращать.

Общая инструкция по обеспечению жильем

Процедура оформления бумаг на предоставление жилплощади несложная. Подача документом военными, которые проходят службу, и гражданами в отставке имеет некоторые отличия.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Первым шагом к получению квартиры является постановка в очередь для нуждающихся в жилье. Для этого нужно подать такие документы:

  • рапорт;
  • копию справки о банковском счете за 5 лет;
  • выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи;
  • справку о наличии стажа;
  • бумагу о наличии дополнительного жилья.

Представленные бумаги направляются в комиссариат по месту расположения квартиры. Учреждение ставит на учет заявителя и отправляет решение командиру части и местной администрации. Окончательный список военных, которые претендуют на получение квартиры, формирует муниципалитет. Для постановки на учет офицеров существуют следующие основания:

  • отсутствие жилплощади или наличие жилья площадью менее установленной нормы;
  • аренда квартиры по договору соцнайма, если хроническое заболевание члена семьи мешает совместному проживанию;
  • проживание в общежитии или на служебной квартире;
  • квартира не отвечает критериям, которые установлены для жилого помещения.

Решение о предоставлении статуса нуждающегося или отказе в регистрации принимают в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. Если военнослужащий подал не все документы, его не занесут в реестр.

Командиру части отправляют уведомление с просьбой предъявить недостающие бумаги. В течение 3 рабочих дней начальник передает под роспись письмо заявителю. Недостающие справки нужно подать в течение месяца.

Если за 5 лет до подачи рапорта военнослужащий совершил действия, которые ухудшили жилищные условия, его не признают нуждающимся в жилье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Гражданин, который вышел в отставку после достижения пенсионного возраста, подает документы на получение жилья в городскую администрацию. К письменному заявлению добавляют такие документы:

  • выписку о зарегистрированных членах семьи в квартире;
  • справку о составе семьи, которую берут из личного дела;
  • информацию о дате и месте призыва;
  • копию справки о банковском счете;
  • документы, которые подтверждают право владения жильем.

В случае выезда из закрытого города военнослужащий должен подать документы о выселении и сдаче предыдущей квартиры, паспорта членов семьи и справку о жилищных условиях в администрацию по выбранному месту проживания.

Все документы подшиваются в дело, которое создано при жилищном отделе соответствующего органа. После предъявления бумаг специальная комиссия при муниципалитете принимает решение о постановке на учет в течение месяца. Для уведомления пенсионера о включении его в очередь органам власти дается 3 месяца.

Если человек увольняется в связи с достижением пенсионного возраста, для получения квартиры необходимо подать рапорт командиру части за 3 года до даты увольнения. Главное требование – наличие 10 лет выслуги.

Начальник ходатайствует о постановке в очередь на жилье. Официальное обращение передается в жилищный отдел выбранного места жительства.

Если офицер уходит вследствие сокращения, просьба подается за год до увольнения.

Обеспечение военных жильем остается актуальным вопросом для России. Законодательство содержит нормы, которые гарантируют получение квартиры или дома. Для приобретения жилплощади военнослужащий может зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, оформить документы на жилищный сертификат или субсидию. Для пенсионеров и военных на службе процедура подачи имеет свои нюансы.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристуна сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vzapase_expert/kak-poluchit-jile-voennoslujascim-5ef6002e22e09a79bc8dbb96

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.