Просто недвижимость

Цены на квартиры замерли: рынку предсказали стагнацию – МК

Просто недвижимость

На вторичном рынке жилья наступило затишье. Потенциальные покупатели проявляют лишь вялый интерес к предложениям.

Появился целый класс клиентов, которые «остыли» после прошлогоднего ажиотажа и теперь сомневаются: а нужно ли приобретать квартиры? «Было ясно, что горячка, из-за которой люди раскупали квартиры, закончится с новогодними праздниками.

Так и получилось – сделок сейчас почти нет», – утверждает генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков.

– По некоторым данным, спрос на вторичное жилье снизился на треть по сравнению с январем прошлого года. Вы согласны?

– Это не совсем показательное сравнение. В ноябре 2019 года начался бурный рост спроса и цен, который активно продолжился в январе прошлого года. А сейчас ситуация противоположная: ажиотаж, длившийся 5-6 месяцев, подостыл. А возможно, и закончился.

И не с экономической точки зрения, а с психологической. Я своим сотрудникам так и говорил осенью: считайте, что в ноябре-декабре вы выполняете норму по сделкам на несколько месяцев вперед, ведь в январе и феврале, скорее всего, будет тихо.

– Есть ли другие причины затишья на рынке?

– Обычно на новогодних праздниках люди начинают поглядывать на предложения и цены. Они, может, активно и не ведут поиск, однако уже интересуются. Но в прошлом году почти все ликвидные квартиры были распроданы.

И теперь человеку, может, и надо срочно купить жилье, а купить-то и нечего. У меня, например, несколько клиентов сидят в ожидании, когда рынок начнет пополняться предложениями. Я им так и говорю: «Давайте подождем пару недель и начнем поиск.

Сейчас в этом смысла нет».

– Что происходит с новостройками?

– На первичном рынке, по моим ощущениям, спрос тоже упал. По крайней мере, у клиентов, которых я знаю, нет проблем с продлением брони. Значит, на рынке нет ажиотажа, иначе застройщики не стали бы продлевать бронь.

– Сколько держится бронь?

– По-разному. Кто-то две недели готов ее держать, кто-то три. После этого сделка закрывается. Но сейчас у клиентов нет четкого понимания, хотят они покупать квартиру или нет.

Конечно, бывают ситуации, когда клиент приходит к застройщику и говорит: «У меня сделка прошла, деньги лежат в ячейке (или на аккредитиве), через неделю забираем». В таких случаях застройщики всегда идут навстречу.

А вот в ситуации, когда клиент колеблется, ничего толком не говорит, бронь обычно не продлевают.

– Но сейчас продлевают без проблем?

– В том-то и дело. И это – показатель того, что спроса нет.

– Каковы ваши прогнозы?

– Совершенно не понятно, чего ждать. По моим предположениям, ажиотаж в прошлом году был связан не с экономикой, а с психологией. Сейчас на первый план выходит чистая экономика. Готовы люди покупать – значит, не будут долго раскачиваться после праздников. Не готовы – стало быть, прошлогодний ажиотаж был прежде всего психологическим: «Все побежали – и я побежал».

– Когда ситуация более-менее прояснится?

– В феврале – этот месяц станет некой лакмусовой бумажкой. Если в феврале мы увидим нормальный спрос, цены могут пойти вверх. Насколько? «Прибавка» к январю может составить 5-6%, а может – 10% или даже больше, в случае возвращения ажиотажа.

Если же в феврале спрос будет вялым, если не будет сильных экономических потрясений, рынок перейдет в обычный режим. И тогда в середине марта, в апреле, в начале мая ожидается высокий спрос, но не ажиотажный.

Цены будут колебаться в пределах плюс-минус 2-3%.

По информации Индикаторов рынка недвижимости, за первый месяц 2021 года среднестатистическая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась на 0,7% и вплотную приблизилась к отметке 209 тысяч рублей. По сравнению с декабрем-2020 темпы роста цен упали в пять раз. За последний месяц прошлого года цены на столичные квартиры в среднем выросли на 3,5%, а за весь прошлый год – на 16,2%.

– В конце года цены еще росли по инерции, однако в январе этот рост, очевидно, начал выдыхаться, – говорят аналитики. – Скорее всего, в ближайшее время на рынок придет стагнация.

Заявленные цены будут топтаться на месте, так как продавцы-частники на вторичном рынке всегда с большим запозданием реагируют на изменение конъюнктуры.

Однако возможно неявное снижение стоимости квартир – благодаря увеличению скидок во время торга.

Источник: https://www.mk.ru/economics/2021/01/29/ceny-na-kvartiry-zamerli-rynku-predskazali-stagnaciyu.html

Официальный сайт агентства недвижимости в Москве Простор

Просто недвижимость

Продадим Вашу квартиру по запатентованной системе скоростных продаж в 2-4 раза быстрее по максимальной рыночной стоимости

Подробнее

Срочный выкуп квартир, домов, коммерческой
недвижимости по лучшим условиям в Москве

Мы выкупаем 94% процента объектов, которые нам предлагают – это самый высокий
показатель в Москве

Подробнее

Привлекательный работодатель 2018

По версии Superjob 4 года мы получаем награды «Привлекательный работодатель». По мнению риэлторов наша компания также входит в список лучших работодателей в сфере недвижимости в Москве. В этом вы можете

легко убедиться, поискав независимые отзывы или побеседовав с риэлторами.

Подробнее

Простор – лучшая риэлторская компания на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья

Подробнее

Лучшие предложения

  • Квартиры
  • Комнаты
  • Дома
  • Участки
  • Коммерческая

Комната, 71.4 м²

Сходненская

Москва, район Южное Тушино, Нелидовская ул., 21

+7 (968) 954-19-96 Комната, 78.3 м²

Крылатское

Москва, район Кунцево, Рублевское ш., 32

+7 (964) 702-90-11 Комната, 82.5 м²

Пролетарская

Москва, район Южнопортовый, Дубровская 1-я ул., 4

+7 (985) 416-91-94 Комната, 96 м²

Строгино

Подмосковье, Павловская Слобода, район Истринский, Дзержинского ул., 4

+7 (905) 717-92-95 Комната, 117 м²

Новослободская

Москва, Долгоруковская ул., 35

+7 (916) 997-78-94 Комната, 54 м²

Университет

Москва, район Гагаринский, Университетский проспект, 4

+7 (926) 556-07-22 Комната, 58.7 м²

Царицыно

Москва, Бирюлевская ул., 5, к 1

+7 (926) 556-07-22 Комната, 59.6 м²

Бульвар Рокоссовского

Москва, Открытое ш., 24, к 2

+7 (925) 416-57-51 Комната, 44.4 м²

Пражская

Москва, Чертановская ул., 39, к 1

+7 (929) 619-73-13 9-комнатн. дом

Лермонтовский проспект

Минино д., 23

+7 (916) 228-06-90 9-комнатн. дом

Пятницкое Шоссе

Подмосковье, Жилино, район Солнечногорский, Жилино д.

+7 (903) 731-71-85 3-комнатн. часть дома

Котельники

Подмосковье, Удельная, район Раменский, Удельная дп., Чехова ул., 29

+7 (916) 462-04-41 4-комнатн. дом

Тёплый Стан

Подмосковье, Пешково, район Чеховский, Пешково д., коттеджный посёлок Пешковские Пруды

+7 (999) 553-90-48 3-комнатн. дом

Комсомольская

Калошино д., 120

+7 (916) 577-44-83 7-комнатн. дом

Нагатинская

Западный мкр., Звездная ул., 29

+7 (909) 901-60-71 6-комнатн. дом

Коммунарка

Городище, Городище д., Изумрудная ул.

+7 (915) 149-19-52 8-комнатн. дом

Бульвар Дмитрия Донского

Новая Москва, Щербинка, район Щербинка, г. Щербинка, Пролетарская ул., 17

+7 (968) 856-89-83 5-комнатн. дом

Выхино

Подмосковье, Быково, район Раменский, Быково рп., Прогресс ул., 12

+7 (905) 575-12-29 Участок, 9.9 сот.

Котельники

ДНТ Сосновый бор снт., Рябиновая ул., 730

+7 (916) 178-84-11 Участок, 80 сот.

Речной вокзал

Ямуга д., 20

+7 (968) 856-75-33 Участок, 20 сот.

Медведково

Подмосковье, Жостово, район Мытищи, Жостово п.

+7 (903) 576-56-62 Участок, 11 сот.

Алтуфьево

НИВА снт., 5

+7 (917) 597-36-00 Участок, 11 сот.

Алтуфьево

Подмосковье, Долгопрудный, район Дмитровский, г. Долгопрудный, Московская ул., 85

+7 (985) 215-93-81 Участок, 10 сот.

Строгино

Подмосковье, Троица, район Истринский, Троица д.

+7 (916) 306-10-36 Участок, 990 сот.

Улица Дмитриевского

Москва, район Косино-Ухтомский, Москва, Лыткаринская ул., 2, к А

+7 (916) 383-71-54 Участок, 45 сот.

Афонино д., Свободы ул.

+7 (926) 113-21-55 Участок, 11.77 сот.

Новокосино

Салтыковка мкр., Серебряная ул., 15А

+7 (917) 586-02-40 Свободного назначения

Котельники

Подмосковье, Егорьевск, район Егорьевск, Меланжистов ул., 3б

+7 (916) 070-51-80 Офисное (Нет оборудования)

Рязанский проспект

Москва, район Рязанский, Рязанский проспект, 75, к 4

+7 (925) 111-79-88 Свободного назначения

Университет

Москва, район Ломоносовский, Ленинский проспект, 83

+7 (963) 722-04-01 Свободного назначения

Юго-Западная

Подмосковье, Одинцово, район одинцовский район, можайское шоссе 122

+7 (963) 722-04-01

Блоги

Профессия-риэлтор: сделка, на которой я всему научился Раньше Риэлтор не знал слова «нет». Он шел, и решал вопросы. Я пришел в профессию «Риэлтор» на границе 1998/1999 годов, более 20ти… Клиент хочет, чтобы у него выкупили квартиру мгновенно, здесь и сейчас Рано или поздно потребность клиента будет удовлетворена. Беседа с ЦИАН.Журналом о настоящем и будущем рынка недвижимости. – Сергей, по итогам Национальной премии… Мифология рынка недвижимости Необычная история из профессиональной практики… Ради вожделенных квартир люди готовы практически на все. Воскресить почившего отца им уже тоже вполне по силам…. Как продать квартиру в Москве и Московской области Мы помогаем нашим клиентам продать квартиру в Москве и Московской области быстро и дорого.  Мы достигаем этого за счет:​– ускорения каждого…

Последние новости

30.12.2020 С наступающими праздниками! 2020 год – стал годом вызовов и огромных свершений, годом мудрости, мужества, доброты и милосердия, годом, когда мы победили и выстояли несмотря на все сложности! Ответственность, регулярное повышение…

Лучшие риэлторы месяца

Иванов Сергей Васильевич Офис Центральный

Показать телефон

Маркопольская Евгения Валерьевна Офис на Красносельской

Показать телефон

Юшка Александрина Аликовна Офис Центральный

Показать телефон

Малярчук Анна Дмитриевна Офис на Яузе

Показать телефон

Буглаева Алла Юрьевна Офис Центральный

Показать телефон

Лучшие риэлторы года

Иванов Сергей Васильевич Офис Центральный

Показать телефон

Оськина Юлия Олеговна Офис на Яузе

Показать телефон

Маркопольская Евгения Валерьевна Офис на Красносельской

Показать телефон

Муранов Андрей Владимирович Офис Таганский

Показать телефон

Лиховидова Юлия Викторовна Офис на Яузе

Показать телефон

Наша компания оказывает качественные услуги в сегментах жилой, коммерческой и загородной недвижимости с 2000 года. Компания является членом Гильдии риелторов Москвы. Генеральный директор Агентства недвижимости «Простор» – является действующим Председателем Совета Гильдии риэлторов Москвы.

Наши преимущества

Агентство недвижимости «Простор» имеет более чем 20-летний опыт работы на рынке риэлторских услуг по купле-продаже жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве. Обо всех преимуществах нашей компании перед конкурентами мы рекомендуем прочитать в разделе «Почему выбирают нас». Вот основные из них:

Разумные комиссии. Стоимость наших услуг зависит от конечной цены сделки, объема и сложности предстоящих работ, но продажа квартир в Москве часто обходится нашим клиентам всего в 1,98 – 2,99 %, что является одним из наиболее дешевых тарифов по рынку. Наши расценки – прозрачны, с ними вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Гарантия юридической чистоты объекта. Мы осуществляем проверку юридической чистоты недвижимости в Москве по протоколу, включающему 50 пунктов. За 20 лет работы наше агентство недвижимости выявило и помогло привлечь к уголовной ответственности несколько организованных групп мошенников, о чем у нас есть официальные благодарности от различных силовых структур.

Оперативность сделок. Оказание риэлторских услуг по купле-продаже недвижимости в нашей компании осуществляется в среднем на 20-35% оперативнее, чем в других агентствах недвижимости Москвы.

Безопасность сделки. Ответственность агентства недвижимости Простор застрахована в рамках договора коллективного страхования от имени Гильдии Риэлторов Москвы в крупнейшей страховой компании России – АльфаСтрахование. Каждый этап сделки с недвижимостью проходит под контролем юрисконсульта.

Индивидуальный подход. Специалисты агентства предоставляют профессиональные консультации на всех этапах купли-продажи недвижимости. Процесс сделки проводит ваш персональный риэлтор под контролем непосредственного руководителя при поддержке юридической службы.

Процент удовлетворенности клиентов нашей работой превышает 96,2%!

Источник: https://www.naprostore.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.