Прописка и собственность в чем разница

Содержание

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире?

Прописка и собственность в чем разница

У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев. Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом.

Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, можно ли зарегистрироваться без присутствия собственника и как прописать человека без его личного присутствия.

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Возможность стать собственником

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних детей.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Отличие владельца от жильца

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.

Также он может прописать на жилплощадь своего малолетнего ребенка, никого при этом не спрашивая (ст. 20 ГК).

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

Другое дело — муниципальные квадратные метры. Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.

Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Если не проживать на территории

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/kakie-prava-daet.html

Отличия прописки и регистрации — в чем разница

Прописка и собственность в чем разница

Как известно, люди склонны к передвижению, нередко меняют привычное место проживания на новое. Из-за этого они сталкиваются с такими понятиями, как регистрация и прописка. Нередко эти термины вызывают недоумение у жителей Российской Федерации.

Причем многие из них не понимают, в чем разница между пропиской и регистрацией. Тонкости указанной терминологии понятны лишь узким специалистам, занятым в данной области.

Задача этой статьи заключается в том, чтобы помочь простому человеку разобраться в прописке и регистрации, в чем разница между данными понятиями, и подробно остановиться на каждом из них.

Что означает слово прописка

Прежде всего следует начать с того, говоря про прописку, что данного термина у юристов не существует. Это слово широко употребляется простым народом, относится к устаревшему.

Понятие регистрация официально закреплено законодательством. Если ведется разговор о прописке, то обычно говорят о постоянном жилище.

Штампом в паспорте указываются у людей, проживающих в РФ, адресные данные постоянной прописки. Это место, где лица проживают постоянно.

Когда человеку требуется смена местожительства, он время от времени переезжает с одного места на другое, то от этих изменений штамп, имеющийся в паспорте, никак не видоизменяется. С пропиской при этом не наблюдается изменений, она никуда не девается. При передвижении по России накладывается обязательство временного регистрирования там, где гражданин проживает на сегодняшний день.

Отличия, имеющиеся между регистрацией и пропиской

Временная и постоянная регистрация существенно отличаются друг от друга. Говоря о разнице между данными понятиями, необходимо обратить внимание на основные отличия:

  • регистрация характеризуется постоянством проживания. Именуется в простонародье пропиской. Находится за человеком постоянно;
  • временная прописка именуется регистрацией. Относится к разряду необходимой меры, указанной законодательством России в форме обязательного сообщения своего текущего местонахождения. Невозможно поменять жилище, не сообщив при этом государству. Данная ситуация будет говорить о нарушении закона.

Граждане обязаны сообщить о наличии временной регистрации не позже, чем через 90 суток. Из этого следует, что на протяжении 3 месячного срока лицо оставляет за собой право не проходить временную регистрацию. По истечении данного периода оно должно официально зарегистрироваться по новому адресу на протяжении недельного срока.

Законодательством определяются четкие границы разницы прописки от регистрации временного вида. Прежде всего, временная и постоянная прописка отличаются между собой следующими аспектами:

вид регистрацииее срок действиявозможности прекращениякоммунальный платеж
временнаяобладает определенным сроком действияпо окончании периода действияне оказывает влияния на перерасчет коммунальных платежей
постояннаябез срока давностидобровольно,при желании владельца квартиры через судоказывает влияние на дальнейший перерасчет

Виды регистрации

Многие люди задаются вопросом, чем отличается временная регистрация от постоянной. Отвечая на него, следует сказать, что в российском законодательстве рассматриваются следующие виды регистраций:

  1. Временный вид.
  2. Постоянный вид.

Также имеются такие дополнительные термины, как:

  1. Место жительства. Данный термин обозначает адресные данные прописанного постоянно, которые отмечаются в паспорте штампом.
  2. Место пребывания относится к разряду юридических терминов, имеющих в виду жилище, где проживает лицо после смены места жительства. Данные не заносятся в паспорт.

Процесс временной регистрации проводится всеми гражданами России, сменившими свое место жительства. Сотрудники паспортной службы дают вкладыш. Людям, которые воспользовались временным регистрированием жилья, не аннулируют постоянную запись регистрационного учета.

У них появляется дополнительная возможность воспользоваться государственными услугами, такими как: посещение поликлиники, школы, детского сада по своему настоящему месту проживания, они могут устроиться на работу.

В этом заключается различие между такими понятиями, как место жительства и место пребывания.

Особенности регистрационных видов

Регистрация и прописка имеют между собой некоторые особенности. Прежде всего, важно помнить, что зарегистрировав постоянно, самостоятельно выписать человека не будет возможности.

На это нужно его желание, решение суда. Кроме того, данный вид регистрации бывает без возможности обладания недвижимостью.

Постоянно регистрироваться можно в разных видах помещений, это может быть и служебное жилье, и дом-интернат.

Важно! Постоянный тип прописки разрешает лицу участвовать в приватизации жилища, соглашаться или не соглашаться на факт регистрирования других лиц.

К временному типу регистрации обычно прибегают лица, длительно находящиеся в командировке. Кроме того, она широко используется при продаже одной квартиры и покупке другой, при длительном санаторном или медицинском лечении, обучении.

Однако важно понимать, что данный вид имеет определенный срок действия, автоматически заканчивающийся при прекращении действия договора. Непостоянная регистрация максимально действует не более 5 лет.

Временно прописанный жилец не может владеть недвижимостью, использовать для личных целей имущество, находящееся в ней. У него имеется только право проживания.

Преимущества и недостатки регистрационных видов

Имеются как плюсы, так и минусы регистрационных видов, которые зависят от конкретного случая. Бывает, что у временного варианта больше положительных сторон. К его преимуществам относятся:

  • более скорое оформление;
  • удобство для граждан другой страны, которое дает возможность избежать проблем с полицией и трудоустроиться;
  • дает возможность не платить коммунальные платежи.

Кроме того, у временного вида регистрации также имеются и недостатки. К наиболее распространенным минусам относятся:

  • невозможность получения страхового полиса;
  • невозможность взятия ипотечного и автокредита;
  • увеличение объема коммунальных услуг с установкой счетчиков;
  • возможность прописки несовершеннолетних детей к одному из родителей без согласия обладающего квартирой лица;
  • ограничены возможности трудоустроиться на квалифицированную работу с большой заработной платой.

Большее количество преимуществ имеется у тех, кто владеет постоянным видом регистрации. К ее плюсам относятся:

  • возможность получения более широкого спектра услуг при пользовании бесплатным медицинским обслуживанием;
  • возможность получения страхового медицинского полиса;
  • имеется право на оформление ИНН;
  • можно получить водительское удостоверение;
  • имеется право на получение социальных пособий;
  • можно выразить свое отношение к регистрированию других жильцов в недвижимость;
  • имеется право прописывать несовершеннолетнего ребенка, без согласия гражданина, владеющего имуществом.

Как бы ни звучало странно, но у владельцев постоянного вида регистрации помимо плюсов имеются еще и минусы, например:

  • возможность оформления жилища без последующего права на данную недвижимость. Это означает, что у гражданина, являющегося владельцем, имеется право на выписку из квартиры жильца по решению суда;
  • увеличение суммы коммунального платежа, в отличие от временной регистрации;
  • жилец без согласия лица, являющегося обладателем квартиры, может прописать несовершеннолетних детей, выписать которых впоследствии станет непростой задачей;
  • постоянно зарегистрироваться необходимо за неделю, причем временно прописаться можно на протяжении 3 месяцев.

Оформление разных видов прописки

При оформлении постоянного типа прописки собственнику важно обладать документами на жилище. Когда гражданин не является собственником, то оформлением занимается лицо, которому документально принадлежит квартира. Для этого следует прийти в паспортный стол с:

  • паспортом и его копией;
  • документом, подтверждающим собственников жилища;
  • заявлением.

После чего выдается справка, которая подтверждает факт принятия документов. Когда лицо, желающее постоянно зарегистрироваться, не относится к разряду близких родственников владельца недвижимости, то необходимо будет нотариально заверить договор, подтверждающий право использования жилого помещения.

Данный договор не обладает сроком давности, то есть оформляется бессрочно. Важным условием этого процесса является обязательное присутствие каждого зарегистрированного жителя дома или квартиры, их согласие.

После того как произойдет вписание гражданина в реестр, ему на протяжении 3 дней вернется паспорт, имеющий штамп, где указан адрес места жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Процедура временной регистрации абсолютно бесплатная, проводится по окончании 90 суток после того, как человек переехал на новое место жительства. Прописка временная производится в ЕИРЦ требует наличие:

  • собственника;
  • паспортов и их копий;
  • документа, подтверждающего лицо, которое владеет недвижимостью;
  • договора, указывающего адресные данные жилья и срок пользования жилищем.

Кроме того, отличие временной прописки от постоянной заключается в наложении штрафа, когда процесс не оформился в положенные законом сроки.

Важно! Собственника, который не зарегистрировал лицо, оштрафуют на 2000 рублей, гражданина, который не выполнил своевременно обязательства — на 1500 рублей.

Одновременное владение двумя видами регистрации

Нередко люди задаются вопросом о возможности владения обоими видами регистрации одновременно. У законодательства России на эту тему не имеется ограничений. Одновременно можно владеть и двумя видами регистрации.

Нередко человек, постоянно имеющий местожительства, уезжает на длительный период учиться. Он в этой ситуации не отказывается от своей прописки, а оформляет временное пребывание. Оно впоследствии прекращает свое действие по истечении срока, который указывается документально.

При желании можно продлить максимально допустимый срок пребывания в жилище.

Имеется ли разница между оформлением документов для иностранцев и россиян

Для граждан России и иностранцев имеются различия между регистрациями. Россияне могут прописываться в паспортном столе.

Если у лица, являющегося владельцем квартиры, нет возможности самостоятельно присутствовать при данной процедуре, то гражданину достаточно принести его письменное согласие.

Лицо, прибывающее в новый населенный пункт, должно быть прописанным не позже 3 месяцев. Новое свидетельство выдается на протяжении 3 дней.

Граждане других стран, которые собираются пробыть в стране больше, чем 7 дней, обязаны временно зарегистрироваться. Им для этой цели следует обратиться в миграционную службу, имея с собой паспорт и его копию, миграционную карту.

Когда иностранец прибывает на больший срок, тогда ему предпочтительней быть прописанным постоянно. На протяжении 3 дней работники миграционной службы рассматривают заявление.

Затем выдается документ, имеющий соответствующую пометку в паспорте.

Практика показывает, что у гражданина, владеющего постоянным видом прописки, имеется больше возможностей получить лучшую работу или учебные места.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/otlichiya-propiski-i-registratsii.html

Прописка в квартире: дает ли право на собственность?

Прописка и собственность в чем разница

Чем, с правовой точки зрения, отличается временная регистрация от постоянной, в какие сроки нужно оформлять документы, какие права дает прописка и рождает ли она автоматическое право собственности? Получите ответы на все вопросы из нашего обзора.

Различай!

Первое, о чем следует напомнить: понятие «прописки» сегодня не существует ни в Жилищном кодексе, ни в юридической терминологии. С 1993 года его заменила «регистрация», которая может быть:

  • постоянной (бессрочной) по месту проживания;
  • временной (оформляется на определенный период) по месту пребывания.

Согласно действующему законодательству, оформить постоянную регистрацию следует в течение недели, на временную дается 3 месяца.

На заметку! Регистрацию граждан осуществляет Федеральная миграционная служба, поэтому обращаться следует в ближайшее отделение.

Кто может прописать?

Большинство собственников неохотно оформляют прописку, хотя даже сдающие жилье в аренду должны регистрировать постояльцев. Нежелание вполне понятно, ведь в некоторых случаях у прописанного появляются новые права, оспаривать которые в случае чего придется через суд. Прежде чем разбираться, дает ли прописка право на собственность, следует определиться с не менее важными моментами.

Прописать в квартире или доме может только собственник, при этом им может быть как частное лицо, так и городские власти или юрлицо, например, компания, предоставляющая жилье своим сотрудникам.

Важно! Если собственников несколько, то разрешение должен дать каждый.

Детская регистрация

Прописка возможна для несовершеннолетних детей одним из родителей (до 2016 г. требовалось присутствие обоих), при этом мать или отец должны быть прописаны на жилплощади (постоянно или временно), но могут не являться ее владельцем.

Временно прописать ребенка на съемном жилье без согласия владельца можно сроком на 90 дней. Для этого потребуется предоставить в ФМС свой паспорт и детское свидетельство о рождении.

Важно! Прописать постоянно несовершеннолетнего на съемной квартире без разрешения владельца нельзя.

Что получает прописанный постоянно?

Не имеющие собственного жилья и ищущие варианты оформления на чужой жилплощади всегда пытаются понять, какие права дает прописка в квартире.

Зарегистрированный на постоянной основе имеет право:

  • проживать на жилплощади;
  • пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  • выправить СНИЛС и ИНН;
  • взять кредит;
  • получить документы на автомобиль и водительские права;
  • зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • получать субсидии и льготы на основании принадлежности к определенной категории;
  • оформить детей в школу, детсад, ясли;
  • прописать собственных несовершеннолетних детей (без согласия владельца).

Важно! С 2016 года для получения госуслуг подтверждать документально регистрацию не нужно – чиновники не имеют права требовать справку о временной прописке или просматривать паспорт с постоянной. Эти данные они должны узнавать самостоятельно у МВД.

Как видим, прописка и право собственности на квартиру не являются взаимосвязанными. Владелец квартиры может стоять на регистрационном учете по другому адресу, а прописавшийся не приобретает автоматическое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Прописка дает право на собственность лишь отчасти, когда речь заходит о разводе.

Если женщина с малолетним ребенком проживает в квартире официального мужа и не имеет своего жилья для переселения после развода, по суду она может обязать супруга предоставить ей и детям жилье.

Однако не всегда мужчину обяжут делать экс-супругу совладельцем. Отец может арендовать для оставленной семьи жилье или давать деньги на аренду, продать квартиру и выплатить часть денег, разрешить жить в старой на определенных условиях.

Вместе с правами постоянно прописанный приобретает обязанности:

  • содержать жилье для поддержания его пригодности к жизни;
  • оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Выясняя, что дает прописка без права собственности, важно понимать, что всего лишь прописанного, но не являющегося совладельцем, хозяин-собственник может выселить в любой момент на основании ст.304 ГК РФ.

В суде придется доказать, что жилец ущемляет права владельца.

Шансы на победу будут неплохими, если жилец не выполняет перечисленные выше обязательства, однако, сильно осложнить дело могут малолетние дети, выселение которых в никуда не допустит соцслужба.

Прописка в муниципальной квартире

Когда речь идет о муниципальной жилплощади и жилье по договору соцнайма, то все прописанные, в том числе и малолетние, имеют равные права при появлении возможности приватизировать квартиру.

Прописка в госжилье может осложняться недостатком квадратных метров, ведь существуют определенные нормы. По Жилищному кодексу минимально допустимой санитарной нормой считаются 6 «квадратов», но в регионах допустимый минимум устанавливается индивидуально. Так, в 2017 г. действовали следующие нормативы:

  • в Москве и большинстве центральных регионов – 18 кв.м.;
  • в Воронеже – от 14 до 18 кв.м.;
  • в Ярославле – 17 кв.м.

Муниципалитеты вправе выселить из квартиры прописанных с переселением в резервный фонд или на улицу (в последнем случае только по суду), если жильцы:

  • накопили большой долг за коммунальные услуги;
  • систематически нарушают правила проживания в многоквартирном доме;
  • готовы временно переехать в связи с капремонтом дома.

Что дает временная регистрация?

Если постоянная регистрация фиксируется в паспорте отдельным штампом, то временная – это справка-вкладыш. Оформляют ее в следующих случаях:

  • непостоянный переезд в другой населенный пункт (сезонные рабочие, командировочные, туристы);
  • мигранты;
  • решающие вопрос с приобретением собственного жилья на этапе, когда новая квартира еще не оформлена в собственность, а старая уже продана.

Выдается вкладыш на определенный срок в зависимости от того, о каких условиях договорились владелец и жилец. Оба они должны присутствовать при подаче совместного заявления. По окончании срока временная регистрация автоматически аннулируется и прописанный лишается прав, в первую очередь возможности проживать в жилье.

На заметку! Когда временная прописка закончилась, хозяин не обязан ее продлевать.

Какие права дает временная прописка? Те же самые, что и постоянная. На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки. Такие действия незаконны, потому что, с юридической точки зрения, оба действующих вида регистрации наделяют граждан одинаковыми правами.

Для владельцев минусы временного оформления жильцов сводятся к увеличению расходов по коммуналке (потребление всех ресурсов по счетчикам возрастает) и несогласованной прописке малолетних.

Тем, кто оформляет краткосрочную регистрацию, следует помнить, что:

  • при трудоустройстве, вероятно, предпочтение будет отдано кандидату с постоянным местом жительства;
  • банки менее охотно дают кредиты;
  • максимальная продолжительность временной регистрации – 5 лет;
  • загранпаспорт оформляют до 4 месяцев (при постоянной регистрации – 1 месяц);

Наказание за фиктивные документы

По закону о «резиновых квартирах», вступившему в силу с 2013 г., владелец помещения, допустивший проживание/пребывание гражданина без оформления, привлекается к административной ответственности в виде штрафа:

  • 2-5 тыс.руб. (физлица);
  • 25-50 тыс.руб. (должностные лица);
  • 250-750 тыс.руб. (юрлица).

Нарушителям закона в российской столице и Петербурге придется заплатить больше: 3-5 тыс.руб., 30-50 тыс.руб. и 300-800 тыс.руб., соответственно. Понятно, что после выявленного нарушения нелегалы снимаются с учета.

Фиктивность в некоторых случаях может квалифицироваться как уголовное преступление по ст.322-2, за которое грозит:

  • штраф 100-500 тыс.руб.;
  • общественные работы на 3 года;
  • трехлетнее отбывание в тюрьме.

На заметку! Порядок, по которому собственник обязан уведомлять регистрирующие органы, прописан в правительственном постановлении № 809 от 15.08.2014 г.

Поняв, как влияет прописка на право собственности, владельцам жилья не стоит пугаться оформления временной регистрации, а вот прежде чем прописать человека постоянно, стоит проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам.

Оригинал статьи на нашем сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/subsidii/propiska-v-kvartire-daet-li-pravo-na-sobstvennost-5c7ff094c3ef1c00af3cee79

Чем отличается прописка от регистрации по месту жительства?

Прописка и собственность в чем разница

Для того чтобы обеспечивать права и свободы граждан, а также для того, чтобы граждане выполняли свои обязанности, в РФ введена регистрация граждан. Такая регистрация может постоянной или временной.

Регистрация

Вопросы регистрации граждан рассмотрены в законе № 5242-1, выпущенном еще в 1992 году (последняя редакция сделана в апреле 2017 года).

В соответствии с этим законом каждый находящийся в стране гражданин обязан регистрироваться. Если такой гражданин во время не обращается по поводу своей регистрации в соответствующие службы, то по истечении установленных в законе сроков собственник помещения должен в течение 3 дней сообщить в органы регистрации об этом нарушении.

В соответствии с законом регистрация бывает по месту жительства и по месту пребывания. Часто эти виды фиксации данных называют постоянной и временной регистрациями.

Постоянная регистрация

Этот вид регистрации связан с постоянным местожительством. В качестве такого места могут служить дом, комната, квартира.

В этих помещениях гражданин может проживать как собственник или как наниматель (например, по социальному найму).

Постоянная регистрация:

  • является обязательной для каждого лица;
  • не имеет ограничений по времени;
  • может быть получена только с разрешения владельца жилой площади;
  • подразумевает платеж за коммунальные услуги.

Наличие постоянной регистрации отмечается в паспорте в виде штампа.

Порядок регистрации определяется законом № 5242-1-ФЗ, а также «Административным регламентом ФМС» (приказ №208 от 20.09. 2007 года).

По закону гражданин, меняющий место жительства, обязан в течение недели обратиться к ответственному лицу, ведающему вопросами регистрации, или в орган регистрации с заявлением о регистрации. Вместе с заявлением предоставляются паспорт и документ о праве на проживание.

Граждане, снявшиеся с учета на предыдущем месте жительства, представляют адресный листок убытия. Гражданам, не снявшемся с учета на предыдущем месте жительства, согласно Регламенту, вместе со штампом в паспорте о принятии на учет ставится штамп о снятии с учета с предыдущего места жительства.

Документы могут быть поданы в электронном виде. При этом регистрация должна быть произведена в течение 3 дней.

Снятие гражданина с постоянного регистрационного учета может быть произведено в следующих случаях:

  • по заявлению гражданина при изменении его места жительства;
  • при выселении человека из жилища по суду;
  • при обнаружении неправильных сведений или неправомерных действий руководства (по решению суда);
  • при фиктивной регистрации.

Снятие с учета производится также в случае смерти гражданина.

Прописка

Постоянная регистрация о многом схожа с пропиской, которая существовала во времена Советской власти, и была отменена в 1993 г. Основное отличие регистрации от прописки советских времен состоит в том, что прописка – разрешительная, а регистрация – уведомительная.

В соответствии с положением о прописке, для проживания человека в каком-либо населенном пункте он должен был получить разрешение МВД или других государственных учреждений.

Таким образом, по замыслу законодателей, были устранены препятствия для осуществления прав граждан.

Сходства прописки и постоянной регистрации приводят к тому, что часто на бытовом уровне такую регистрацию называют пропиской.

Регистрация временного вида

Временная регистрация осуществляется в случае пребывания гражданина в санатории, гостинице, медицинской организации, учреждении УИС или в жилом помещении, где он проживает временно.

При этом гражданин, прибывший для проживания на срок свыше 3 месяцев, должен обратиться с заявлением установленной Регламентом формы к ответственному за регистрацию. При отсутствии ответственного – к собственнику жилища.

В домах государственного и муниципального фондов соглашение о сроке проживания заключается с нанимателем и всеми совместно проживающими с ним совершеннолетними гражданами, в частных домах – с собственниками этих домов (п.10,11 Регламента ФМС).

При этом нет необходимости сниматься с учета постоянной регистрации.

Лицам, получившим временную регистрацию, выдается соответствующее свидетельство.

Временная регистрация человека, прибывшего в организации или учреждения, производится администрацией этих учреждений при его прибытии и убытии.

Несоблюдение правил временной регистрации карается штрафами. При проживании без регистрации лицо может быть подвергнуто штрафу от 2000 до 3000 рублей. Собственник помещения, в котором живет незарегистрированное лицо, заплатит штраф в 2000 – 5000 руб.

Отличия

Различия между местами жительства и пребывания приведены в таблице.

№ппМесто проживанияМесто пребывания
1Жилой объект, где лицо проживает постоянно (например, его дом)Помещение, где лицо проживает временно (номер в гостинице, квартира в другом городе)
2Постоянная регистрация без срокаВременная регистрация (срок определяется собственником помещения или договором найма)
3Подтверждение регистрации – штамп в паспортеРегистрация подтверждается свидетельством

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/opredelenie.html

Что дает прописка в квартире, есть ли у прописавшегося право собственности на жилье?

Прописка и собственность в чем разница

Граждане нашей страны обязаны регистрироваться по месту своего проживания или пребывания – за нарушение этого требования предусмотрены серьезные штрафы.

Что представляет собой регистрация (прописка)? Какие права дает регистрация лицу, прописавшемуся в квартире или доме? В чем разница между правом собственности и пропиской? О каких особенностях следует помнить при оформлении регистрации? Разберемся вместе.

Общая информация о прописке

В соответствии с законом, зарегистрировать (прописать) человека в жилом доме, квартире или ином жилище имеет право только собственник объекта. Если недвижимостью владеет несколько человек, то для регистрации нужно письменное согласие каждого из них. Предусмотрена возможность прописки без согласия владельца для следующих категорий граждан:

  • совладельцы жилой недвижимости;
  • близкие родственники собственника (по ходатайству последнего);
  • несовершеннолетние дети, хотя бы один из родителей которых уже зарегистрирован в квартире/доме.

Процедура регистрации не отличается особой сложностью – главное заручиться согласием собственников и подготовить все необходимые документы. Помимо согласия владельца жилой недвижимости, оформленного в письменном виде, пакет документов, который потребуется предоставить в регистрирующий орган, включает в себя следующие бумаги:

  1. домовая книга (если в качестве места прописки выступает индивидуальный жилой дом);
  2. согласие от каждого совладельца (в письменной форме);
  3. согласие всех лиц, уже прописанных в жилище (если речь идет о жилище, находящемся в муниципальной собственности);
  4. лист прибытия;
  5. документы, подтверждающие право собственника на жилье;
  6. паспорта всех лиц, участвующих в процедуре регистрации.

Какие права обеспечивает прописка в квартире?

Что дает прописка? Этим вопросом задаются не только граждане, которые регистрируются в жилище, но и его собственники. Владельцы недвижимости могут не опасаться посягательств на свое право собственности – практически все права, которые дает прописка, носят уведомительный характер. Основные права, обеспечиваемые пропиской:

  1. регистрировать несовершеннолетних детей без согласования с владельцем;
  2. официально трудоустроиться (закон не предусматривает ограничений при приеме на работу для лиц без прописки, но на практике работодатели неохотно заключают трудовые договоры с такими гражданами);
  3. оформить ребенка в детское дошкольное учреждение или записать в школу;
  4. получать субсидии, пособия и льготы;
  5. зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  6. получить ИНН;
  7. оформить СНИЛС;
  8. жить в квартире/доме по месту прописки и пользоваться общим имуществом, которое есть в жилище;
  9. лица, прописанные в квартире, имеют приоритетное право ее приобретения в случае, если собственник пожелает продать недвижимость.

Разница между пропиской и правом собственности

Право собственности и прописка – абсолютно разные вещи. Владелец (лицо, которое обладает правом собственности на объект жилой недвижимости) вправе распоряжаться квартирой/домом так, как пожелает. Он может продать жилье, обменять его, заложить, сдать в аренду и так далее, при этом согласовывать свои действия с третьими лицами, не являющимися совладельцами, он не обязан.

Основные права прописанного в квартире гражданина – жить в ней и пользоваться общим имуществом, которое имеется в жилище.

Дело в том, что прописанный гражданин имеет право зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка, даже не поставив в известность собственника и не согласовав с ним эту процедуру. Если у собственника возникнет необходимость продать жилье или по каким-либо причинам выселить жильца, то он может столкнуться с рядом трудностей:

  • принудительное выселение несовершеннолетнего возможно только на основании решения суда;
  • если у прописанного гражданина и его несовершеннолетнего ребенка нет собственного жилья, либо имеющаяся у них недвижимость не соответствует санитарно-гигиеническим нормам, то отселить их принудительно собственник также не сможет;
  • к решению данного вопроса, возможно, придется привлекать органы опеки и попечительства.

Особенности оформления прописки

Процедура регистрации гражданина по месту проживания или пребывания производится в паспортном столе. Услугу оказывают бесплатно. Следует различать временную и постоянную прописку – понадобится заполнять разные формы заявлений, к тому же первая разновидность имеет ограниченный срок действия. Важно помнить о следующих особенностях оформления постоянной прописки:

  • с собой нужно обязательно иметь письменное согласие собственника, а еще лучше – если владелец придет в паспортный стол вместе с прописывающимся в его квартире или доме гражданином, так процедура пройдет намного проще и быстрее;
  • при регистрации в жилище, находящемся в собственности муниципалитета, обязательным условием становится наличие договора о социальном найме;
  • если у прописывающегося есть несовершеннолетний ребенок, то он вправе зарегистрировать несовершеннолетнего по месту своей прописки;
  • вопрос о месте регистрации ребенка при раздельном проживании родителей решается их соглашением или (если мать и отец не могут договориться мирно) в судебном порядке.

Реализовать такое право несколько сложнее, чем прописаться в обычной квартире, так как для этого должны быть соблюдены несколько условий:

  1. собственник оформляет справки о том, что объект недвижимости является жилым домом;
  2. уполномоченный орган выдает документ, подтверждающий, что дом находится в частной собственности;
  3. оформляется справка о том, что земельный участок, на котором построен дом, входит в состав населенного пункта;
  4. владелец не должен иметь другого жилья, подходящего для постоянного проживания.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/chto-daet-propiska.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.