Прописка без права на собственность договор

Содержание

Постоянная прописка без права на жилплощадь: ее стоимость и образец договора

Прописка без права на собственность договор

Принятый в 1993 году ФЗ №5242-1 и ПП №713 изданное в 1995 году возложили на граждан страны обязанность по оформлению постоянной или временной регистрации по месту своего пребывания. Её отсутствие считается административным нарушением. На человека, не имеющего регистрацию, может быть наложен штраф.

Регистрация без права на жилплощадь

Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.

В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.

Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций собственники жилой недвижимости могут предоставлять другим гражданам в ней регистрацию без права на жилплощадь, закрепляя данные условия в договоре. Действующее законодательство не запрещает его составлять владельцам жилых помещений с теми, кого они регистрируют в своей недвижимости.

Документ должен содержать обязательные реквизиты. Они включают в себя не только полное имя, отчество и фамилию подписывающих договор граждан, но и их паспортные данные, сведения об их постоянной регистрации, если она имеется, а также контакты для связи. В документе прописываются такие нюансы, как:
  1. сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
  2. вид регистрации;
  3. отказ от намерений распоряжаться жилой площадью.

В документе необходимо указывать степень родства между сторонами, дату и место заключения договора, пункт о том, кто несет ответсвенность за коммунальные платежи, а также, что жильцы могут быть выписаны из жилого помещения без их согласия.

Зафиксированные в договоре суммы платежей за регистрацию должны быть включены их получателем в его совокупный доход, который подлежит налогообложению. Заключённый между сторонами договор для надежности может быть заверен у нотариуса.

Договор прописки без права проживания

Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания.

Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется.

На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

Жилое строение для регистрации

Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение».

Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.

Количество граждан, которые могут быть прописаны в жилой недвижимости, зависит от того, в чьей собственности она находится.

В жилье, используемом гражданином на условии социального найма, количество зарегистрированных в нём людей ограничивается санитарными нормами, которые определяются статьёй 50 ЖК РФ.

В жилых помещениях, находящихся в частной собственности, число зарегистрированных граждан законодательством не ограничивается.

Отсутствие ограничений на регистрацию в жилых помещениях привела к появлению «резиновых квартир». В 2013 году в стране был принят ФЗ №376, направленный на пресечение практики фиктивной регистрации граждан. Соответствующие изменения были внесены в статью 322 УК РФ. Нарушение установленного ФЗ №373 порядка регистрации может нести уголовную и административную ответственность.

Действующее в РФ законодательство выделят из группы жилой недвижимости ряд объектов, соответствующих всем санитарным и техническим нормам, в которых регистрация граждан запрещена.

К ним относятся дачные дома и временные постройки. Вопросы, связанные с регистрацией граждан в таких помещениях рассматривается в индивидуальном порядке.

Очень важно, чтобы постройки, предназначенные для прописки, находились в черте какого-либо населённого пункта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/bez-prava-na-ploshhad.html

Образец договора прописки без права проживания

Прописка без права на собственность договор

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Однако некоторые собственники жилья задаются вопросом, можно ли оформить такой договор прописки, чтобы человек не имел на жилплощадь вообще никаких прав, даже проживать в ней? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Из ее содержания вы узнаете, существует ли возможность оформить подобный тип договора, какие именно документы требуются для этого и какие права получает человек, прописанный в квартире, но при этом не имеющий возможности в ней проживать.

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Отметим! Но при этом обязательно следует помнить, что если человек начнет добиваться через суд возможность жить в этом месте, то суд может принять положительное решение, поскольку подобное соглашение во многом фиктивно.

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Примечание! Любой человек по мере необходимости может обратиться к ним для оформления прописки. При наличии необходимого пакета документов отказать вам попросту не могут.

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Примечание! После этого договор заверяется у нотариуса для придания ему юридической силы.

Какие права дает прописка без права проживания?

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Следует понять! Что поскольку юридически договора о регистрации без права проживания не существует, то наличие такого договора является лишь результатом добровольного решения сторон. После проставления штампа в паспорт человек сам волен решать, хочет ли он жить в этом месте или в любом ином.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Примечание! Лучше всего в данной ситуации выбрать прописку людей без получения права собственности, поскольку в такой ситуации ничем прописанный человек угрожать собственнику жилья не будет, а затем заключить соглашение. Договор о прописке без предоставления жилья лучше всего оставить на основе простой теории. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/kak-pravilno-sostavit-dogovor-propiski-bez-prava-prozhivaniya.html

Прописка без права на жилплощадь в 2020 году: оформление, документы, стоимость

Прописка без права на собственность договор

Вопрос регистрации не всегда такой простой, как может показаться. Необходимо обладать специальными знаниями. Прописка без права на жилплощадь позволяет оформить документ, не потеряв возможность полноценно распоряжаться собственностью.

Законодательная база

Государство серьезно регулирует вопросы постановки на учет граждан и иностранцев. Она носит только уведомительный характер. Согласно ФЗ № 5242-1, получившие регистрацию лица имеют возможность исключительно для проживания. Она не дает прав на какое-либо распоряжение площадью и совершение с ней сделок.

Во всех случаях предоставляют прописку без права собственности, так как она никак не связана с возможностью совершения сделок. На сегодняшний день это только уведомление государственных органов о месте своего преимущественного нахождения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, определяются права и обязанности:

  • можно находиться в помещении, использовать жилые и общие зоны согласно соглашению;
  • появляется необходимость содержания вверенной территории в надлежащем состоянии.

Любой вид регистрации позволяет жить в доме или квартире. Но нельзя распоряжаться, выступать владельцами или сособственником.

Возможна ли прописка без права на жилплощадь

Не все готовы предоставить бессрочный штамп, ведь это накладывает определенные сложности по распоряжению имуществом. Регистрация в квартире без права на собственность оформляется по желанию, если она приобретена или приватизирована.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Лучше дополнительно заключить бессрочный или ограниченный договор с возможностью расторжения по желанию владельца. Таким образом, собственник страхует себя от неправомерных требований, а жилец получает постоянную регистрацию.

Зачем может понадобиться

Для прописки человека в квартиру без права собственности можно оформить временную или постоянную регистрацию. Если она не оформлена, устанавливаются штрафы не только для проживающих неофициально, но и для собственников. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ, определяется взыскание в размере 2000-3000 руб. Для городов федерального значения сумма увеличивается до 3000-5000 руб.

Регистрация позволяет:

  • проживание в помещении с возможностью пользоваться общедомовым имуществом;
  • оформление в любое учебное заведение;
  • получение документов – СНИЛС, ИНН;
  • постановку в налоговую инспекцию в качестве индивидуального предпринимателя;
  • оформление на официальную работу.

Не стоит делать постоянную прописку, если квартира муниципальная. В противном случае гражданин приобретает право участвовать в приватизации наравне с другими жильцами. А государственные органы могут посчитать это заведомым ухудшением условий, что грозит снятием с очереди.

Определение понятия

Прописка представляет собой постановку на регистрационный учет в конкретном помещении по месту жительства или пребывания. С юридической точки зрения, она не дает возможности распоряжаться недвижимостью, но позволяет находиться на условиях собственника и требований ЖК РФ.

Порядок прописки без права на жилплощадь

В первую очередь необходимо договориться об условиях, на основе которых можно присутствовать на территории владельца. Далее оба лица обращается в соответствующий орган. Как прописать человека без права на собственность? Важно подать документы в одну из следующих инстанций:

  • территориальное отделение ГУВМ МВД;
  • МФЦ;
  • управляющую компанию.

На месте заполняется бланк заявления. Можно оформить сразу же постоянную регистрацию без права на жилплощадь, которая является бессрочной. После заполнения бланка он подается вместе с документами, включая согласие от остальных проживающих.

Специалист проверяет правильность заполнения, после чего сообщает, как прописаться без права собственности в квартире. Через 3-10 дней необходимо повторное обращение за свидетельством или паспортом со штампом.

Временная регистрация

Она оформляется при длительном проживании по одному месту свыше 90 дней. Ее делают иностранцам или лицам, переехавшим в другой регион в личных целях или для работы. Выбирается срок действия. Временная прописка без права собственности представляется на период от 3 месяцев до 5 лет.

Ее подготовят в виде отдельного свидетельства, а в паспорте штамп не проставляется. По окончании срока действия, если человек продолжает проживать по данному адресу, ее необходимо переоформить.

Постоянная регистрация

Она имеет бессрочный срок действия и может ограничиваться только для иностранцев, проживающих по ВНЖ или РВП. Физические лица получают отметку в основном документе, удостоверяющем личность. Как сделать постоянную прописку без предоставления права собственности?

Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган с правоустанавливающими документами. В бланке заявления указывается, что оформляется бессрочная регистрация. Необходимо учитывать, что постоянная прописка без права на жилплощадь позволяет не только находиться по адресу. Она гарантирует возможность ставить на учет несовершеннолетних детей.

Прописка в приватизированном жилье

Согласно законодательству, для регистрации без права собственности необходим документ о владении хозяином. Это характерно для ряда оснований:

  • приватизация;
  • покупка;
  • получение в порядке наследования;
  • дарение.

Достаточно личного присутствия собственника с правоустанавливающими документами, который должен дать согласие и подписать заявление. Регистрируемому гражданину проставляют штамп в паспорте, после чего постановка на учет считается законченной. При регистрации по месту пребывания выдается свидетельство на отдельном бланке с ограничением по сроку.

В муниципальной квартире

Все зарегистрированные совершеннолетние лица обращаются в ответственный орган. Это характерно, если оформляется прописка в квартире без права собственности. Они дают согласие, без которого прием заявления невозможен.

Лучшее решение – оформление временной регистрации. Постоянная прописка в муниципальном жилье позволяет наравне с остальными участвовать в приватизации. А процесс снятия с учета осложнится, если гражданин является родственником и не идет на добровольную процедуру.

В частном доме

Заявление можно подать не только при нахождении в городской квартире. Как прописаться в частном доме постоянно или временно? Для этого важно, чтобы помещение признали жилым.

Постройка должна быть подключена ко всем коммуникациям – газу, электричеству, водоснабжению. Важно наличие у собственника правоустанавливающих документов и акта о введении в эксплуатацию.

В случае отсутствия администрация отказывает в процедуре.

В общежитии

Недвижимость может быть частной или муниципальной. Для получения прописки без права собственности на жилье необходимо обратиться к администрации, которая принимает документы.

Оформление договора прописки без права собственности

Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.

Соглашение можно составить в свободной форме. Так как его заключение касается регистрация, она не допускается без предоставления права на проживание. В большинстве случаев в договоре указывается необходимость выписаться по требованию собственника. Обязательно внесение следующей информации:

  • адрес;
  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • кадастровый номер.

Эти сведения позволяют идентифицировать объект недвижимости. Если регистрация временная, точно указывается срок прописки. Собственник не имеет права установить ограничение на постановку на учет детей, так как это незаконно. Стороны проставляют подписи, после чего соглашение становится действительным.

Список необходимых документов

Чтобы с первого раза подать запрос на оформление регистрации, предоставляется стандартный перечень:

  • заполненный бланк установленной формы;
  • паспорт на взрослых и детей от 14 лет;
  • свидетельство о рождении на малолетних;
  • документ о купле-продаже, мене, наследовании или приватизации.

Если квартира муниципальная, предоставляется договор социального найма. Все лица, в нем указанные и зарегистрированные на текущий момент, предоставляют паспорта и ставят роспись.

Более безопасным для собственника является дополнительная подача договора о прописки без права на жилплощадь.

В случае временной регистрации заявление оформляется от собственника и заявителя, который получает свидетельство.

Стоимость

При наличии договора на прописку без права собственности госпошлина не взимается, если речь идет о гражданах. Это характерно как для временной, так и для постоянной регистрации. Если речь идет об иностранце, оплачивается 350 рублей.

Прописка ребенка без права владения

Несовершеннолетний должен быть зарегистрирован с обоими или с одним из родителей. При этом предоставляется такая же форма регистрации – постоянная или временная.

Прописка ребенка без права собственности оформляется на основе документов, поданных законными представителями.

Для этого необходимо написать заявление и подать паспорт с отметкой о регистрации или свидетельство, если она осуществлялась по месту пребывания.

Риски для собственника

Владельцу квартиры или дома прописка на своей территории не приведет к отрицательным последствиям. Единственная проблема – регистрация несовершеннолетних без их участия или отказ выписываться. В этих случаях придется обращаться в судебную инстанцию.

Если постановка на учет временная, собственник ничем не рискует. После завершения срока действия документа жилец теряет право пользования недвижимостью. Также можно подать соответствующее заявление в паспортный стол или ГУВМ МВД РФ.

Как выписать без согласия

Если постановка на учет временная, достаточно заявления собственника. Когда срок небольшой, можно подождать его истечения. При оформлении бессрочной регистрации придется обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Как правило, снятие с регистрации не представляет сложностей, если есть договор о том, что зарегистрированный не имеет претензий к собственности и должен по первому требованию выписаться.

Итоги

Регистрация может быть как постоянной, так и временной. Ни один из видов не дает прав распоряжаться недвижимостью. Поэтому владелец может оформить прописку в подходящем варианте.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad

Как оформить прописку без права на жилплощадь?

Прописка без права на собственность договор

Бесплатная консультация юриста по телефону:

На сегодняшний день гражданам непросто приобрести жилье. Но, для того чтобы заработать на собственную квартиру, нужна действующая прописка. А многие владельцы недвижимости не соглашаются прописывать на постоянной основе даже близких людей. В этом случае оформляется временная прописка без права на занимаемую жилплощадь.

Необходимость оформления прописки

Прописка — это устаревший термин, которым сегодня называют регистрацию на территории государства. Отсутствие этой регистрации считается нарушением, и наказывается действующим законодательством.

На текущий момент граждане, проживающие на территории РФ, имеют право обходиться без регистрации по месту жительства в течение трех месяцев (90 дней). В дальнейшем, им нужно оформить один из видов регистрации.

По действующему законодательству, граждане РФ и иностранцы обязаны уведомлять органы иммиграции о своем местоположении. Для этих целей используется регистрация по месту жительства.

Вот что дает прописка в квартире, равно как и в любом другом жилье:

  • Получение социальных льгот на бесплатной основе;
  • Преимущества при устройстве на работу. Большинство работодателей отказывается принимать сотрудников, не имеющих прописки. В ряде мест регистрация по месту жительства необходима по закону;
  • Получение статуса индивидуального предпринимателя (ИП), оформление юридического лица и прочие действия, связанные с открытием собственного дела;
  • Получение водительских прав, полиса медицинского страхования;
  • Доступ к бесплатной медицине в ближайшей районной поликлинике;
  • Возможность выбора школы или детского сада. Без прописки шансы устроить ребенка в общеобразовательное учреждение крайне невелики;
  • Возможность приватизации имущества. Доступна только при наличии постоянной прописки;
  • Оформление займов и кредитов. Большая часть кредитных организаций отказывается оформлять займы лицам без постоянной регистрации.

Отсутствие прописки (регистрации по месту жительства) является серьезным препятствием для комфортного проживания на территории РФ.

Виды регистрации гражданина по месту жительства:

  • Постоянная или бессрочная прописка. Этот вид регистрации по месту жительства используется при оформлении прописки в том жилье, где гражданин постоянно проживает — или будет проживать. Можно оформлять только одну бессрочную прописку. При переезде на новое место жительства необходимо отменить ранее оформленную регистрацию.
  • Временная прописка. Оформляется при условии, что на новом месте гражданин будет проживать 3 месяца и более. Используется при временном переезде. Ограничена по срокам: для граждан РФ до 5 лет, для иностранцев — до 3 лет. При ее оформлении не требуется отмена постоянной регистрации. Аннулируется сразу по окончании срока, указанного в документах.

Невозможно оформить и временную, и постоянную регистрацию в одном и том же жилом помещении. Регистрацию по месту жительства для детей до 14 лет оформляют родители или опекуны, самостоятельно прописываться они не имеют права.

Особенности прописки без права на жилплощадь

Главный вопрос — какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник? Он может только проживать в ней, не более. Он не имеет права распоряжаться недвижимостью так же, как владелец: продавать ее, сдавать в аренду, передавать в наследство или дарить.

Но, даже если на человека оформлена прописка без права собственности, то его нельзя выселить по желанию владельца. Требуется разрешение суда на принудительное выселение.

Если гражданином или иностранцем получена прописка в квартире без права собственности, то его несовершеннолетние дети тоже прописываются. Право на их регистрацию гарантируется законом, разрешение владельца не требуется.

Стоит отметить, что выселение несовершеннолетних сопряжено с определенными сложностями. Подобный процесс всегда тщательно контролируется органами опеки.

Имеется у прописки без права на жилплощадь и другие особенности:

  • Основное условие для регистрации — человек, желающий прописать нового жильца, обладает правами владения данной собственностью. То есть, прописка без права собственности возможна владельцами купленного или приватизированного жилья.
  • Владелец квартиры может регистрировать в своем жилье кого угодно. Степень родства или знакомства роли не играет (по закону).
  • Процедура бесплатна для любого типа прописки.
  • В квартире можно зарегистрировать любое количество человек, при условии соблюдения жилищных и санитарных норм.

Подобная прописка невозможна в случае ипотечного жилья. Проблема в том, что банковская ипотечная организация владеет недвижимостью. Она позволяет жить в ней тем, кто выплачивает кредит. И прописать кого-либо по своей воле владелец сможет только после полной выплаты долга за жилье. Это правило не распространяется только на ближайших родственников и членов семьи.

Оформление временной прописки

Если же человек желает временно прописаться в частном жилье, то он должен сам провести процедуру регистрации, при содействии владельца квартиры или дома. Описание процедуры имеется в приказе МВД России от 31.12.2017 №984. Регистрация по месту жительства проводится через сайт Госуслуги. Доступны варианты с электронным заполнением и личным посещением отделения ГУВМ МВД.

Сначала заполняется заявление о регистрации по месту пребывания. Для заполнения используется форма №1. Заполнять можно онлайн либо при личном посещении.

В документе всегда указывается, что прописка будет временной, и дается срок пребывания в выбранном жилье. Заявление составляется от имени лица, желающего получить временную прописку, и владельца жилья.

В одностороннем порядке подача запрещена.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право на получение временной прописки.
  • Согласие на временную прописку от всех граждан, имеющих постоянную регистрацию в данном жилье.
  • Удостоверение личности или его замена. Для лиц без гражданства используется вид на жительство. Для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.

При электронном заполнении в заявлении по форме №1 указываются ссылки на соответствующие документы. Затем обращение рассматривается, и назначается дата посещения отделения ГУВМ МВД.

И тогда, при личном посещении, пакет документов, указанных в заявлении, предоставляется сотруднику миграционной службы.

Если не возникло проблем с поданной документацией, заявитель получает свидетельство о временной регистрации по месту жительства.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

В целом, процедура оформления постоянной прописки не отличается от регистрации для временного проживания. Весь процесс выглядит так:

  • Заявитель обращается в ближайшее отделение ГУВМ МВД. Там он заполняет обращение по уже упомянутой форме №1. Но в заявлении указывается не временная, а постоянная прописка.
  • Собственник квартиры и заявитель предоставляют следующие документы:
    • Доказательства прав собственности на жилье.
    • Удостоверения личности владельца квартиры и заявителя.
    • Документы всех лиц, имеющих постоянную прописку в рассматриваемом жилье.
    • Документ о том, что заявитель выписался, и уже не прописан в той квартире, где жил ранее.
    • Письменное разрешение от владельца на регистрацию нового жильца.
  • При успешном рассмотрении заявления оформляется постоянная регистрация по месту жительства. Заявитель получает соответствующий документ.

Получить долю в приватизированном жилье можно только в том случае, если она будет передана владельцем недвижимости. В остальных случаях никаких прав на квартиру нет даже у того, кто прописан в ней на постоянной основе.

Оформление договора на прописку

Для оформления постоянной регистрации без права собственности рекомендуется составить специальный договор. В нем указываются условия, по которым человек будет прописан в жилье. Соглашение составляется в простой письменной форме, и считается действительным с момента его подписания обеими сторонами.

При необходимости договор на прописку заверяется у нотариуса — это гарантирует его законность.

Копию (или оригинал) договора можно добавить к пакету документов, передаваемых в отделение ГУВМ МВД.

Первая часть соглашения:

  • Название документа: «Договор о прописке без права проживания».
  • Первый абзац — перечисление участников соглашения и их данных.
  • Суть договора.

Во второй части даются подробности соглашения:

  • Сроки прописки. Вписывается дата начала действия соглашения и дата выписки из квартиры. При бессрочной прописке сроки не проставляются.
  • Права на жилплощадь. Указывается, что гражданин, желающий зарегистрироваться в квартире, не будет претендовать на эту недвижимость.
  • Обязанности по уплате коммунальных услуг. Общепринятый вариант: обязанности по оплате разделяются между сторонами сделки.
  • Срок действия договора.
  • Если стороны являются родственниками — указывается степень родства.

В заключительной части документа предоставляются следующие данные:

  • Количество экземпляров документа, у кого эти копии хранятся после составления и подписания соглашения.
  • Если документ был заверен нотариусом — этот факт указывается.
  • Подписи обеих сторон. При нотариальном заверении нужна подпись нотариуса.

Особенности прописки в приватизированном и муниципальном жилье

Прописка в приватизированной квартире, в стандартной ситуации, ничем не отличается от описанных ситуаций. Единственная особенность связана с несколькими совладельцами квартиры. В этом случае все они обязаны явиться в отделение ГУВМ МВД, и подтвердить разрешение на регистрацию нового жильца. Письменное разрешение потребуется от каждого участника приватизации.

Прописку в муниципальном жилье оформить сложнее. Основная трудность — ответственный квартиросъемщик не является владельцем недвижимости. Собственником жилья остается государство. А его представителями считаются органы местного самоуправления.

Оформлять регистрацию рекомендуется через ГУВМ МВД, хотя допускается вариант с оформлением через МФЦ. Процедура проводится так:

  • Ответственный квартиросъемщик и прочие жильцы подают заявление с просьбой разрешить прописать в квартире еще одного человека. Обращаться нужно в жилищный фонд или городскую администрацию.
  • Гражданин, желающий оформить регистрацию, предоставляет документ, подтверждающий факт выписки с прежнего места жительства.
  • Если администрация одобряет регистрацию, то она выдает разрешение наймодателя.
  • Собирается пакет документов: паспорт ответственного квартиросъемщика, разрешение наймодателя, паспорта других жильцов, основной договор найма помещения. Эти документы подаются в отделение ГУВМ МВД.
  • В случае положительного решения, гражданин получает право на прописку.

В случае принудительного выселения придется обращаться в суд. Поводом для обращения могут стать следующие причины:

  • Гражданин не проживает в квартире более 6 месяцев.
  • Не вносит плату за жилье 6 месяцев и более.
  • Муниципальное жилье сдается в аренду.
  • Новый жилец нарушает общественный порядок.

В остальных случаях оснований для выселения не имеется.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/kak-oformit-propisku-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.