Прописать в приватизированную квартиру

Содержание

Как прописаться в приватизированной квартире?

Прописать в приватизированную квартиру

В приватизированную квартиру, если соблюдаются определенные условия, можно прописаться любому гражданину Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Для такой процедуры необходимо подготовить ряд документов, обратиться в соответствующие инстанции, а также учесть некоторые нюансы, которые могут возникнуть.

Когда в отношении объекта недвижимости была проведена приватизация, то он переходит в собственность одного гражданина или нескольких человек, участвовавших в сделке.

Соответственно такие люди могут распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, в том числе прописывать себя или третьих лиц.

Важно: все вопросы, относительно регистрации отражаются в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Кого можно прописать?

На основании Жилищного Кодекса РФ любой гражданин, являющийся собственником квартиры, имеет право зарегистрировать в ней любого человека, например:

  • ребенка;
  • родителей;
  • дальних родственников;
  • друзей и прочих лиц.

прописывать допускается любых лиц, в том числе не состоящих в родственных отношениях.

Однако если у объекта недвижимости несколько собственников, то в этом случае потребуется их официальное согласие на прописку человека.

Примечание: исключение, когда гражданин регистрирует своего несовершеннолетнего ребенка. При таком варианте согласие остальных граждан, являющихся собственниками квартиры, не предполагается.

Порядок действий

Процедура прописки человека следующая:

  • Собственники квартиры обращаются в Федеральную миграционную службу конкретного района.

Необходимо подойти в ФМС, которое располагается в одном районе с объектом недвижимости.

  • Составляется заявление установленного образца по Форме – 6.
  • Заполняется листок прибытия.
  • Сотруднику ФМС передаются заявления и все необходимые документы.
  • В назначенный день гражданин, который регистрируется по новому адресу, приходит в Федеральную миграционную службу и забирает свой паспорт.

В случае, когда не все собственники могут присутствовать в ФМС, то от них требуется согласие на регистрацию третьего лица, которое заверяется нотариально.

Важно: вместо согласия можно составить доверенность на остальных собственников квартиры на право прописывать сторонних лиц.

Любому человеку, который регистрируется по новому адресу, необходимо выписаться с предыдущего места жительства. Однако в соответствии с ЖК РФ допускается при подаче документов на регистрацию, в заявлении указать, что требуется одновременное снятие с учета по старому адресу и прописка по новому.

Примечание: при таком требовании сотрудниками ФМС пересылается запрос по предыдущему адресу регистрации, и там производится снятие с учета без присутствия гражданина.

Необходимые документы

Для прописки человека в приватизированную квартиру необходимы следующие документы:

  • Паспорта всех участников сделки.

Требуются паспорта не только собственников, но и лица, регистрируемого по новому адресу.

  • Свидетельство о рождении, если регистрируется ребенок, которому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
  • Домовая книга.
  • Заявление — согласие, заполняемое строго по образцу.

В нем указываются:

  • ФИО всех собственников объекта недвижимости;
  • ФИО лица, которое прописывается в квартире;
  • паспортные данные каждого гражданина;
  • адрес, по которому находится квартира.

Нотариальное согласие на прописку гражданина.

Примечание: требуется, если один или несколько собственников не смогут лично присутствовать в ФМС.

Лист убытия.

Примечание: такой документ нужен, если ранее гражданин был зарегистрирован по другому адресу.

Допускается все необходимые документы подать через Многофункциональный центр или Госуслуги. При таких вариантах в ФМС потребуется подойти только для постановки штампа о регистрации в паспорт.

Важно: перечень документов при их предоставлении в Многофункциональный центр или через специальный сайт аналогичен, как при подаче в ФМС.

Примечание: для подачи документов через Госуслуги, на этом портале нужно зарегистрироваться.

Сроки оформления и стоимость

После подачи заявления и всех прилагаемых к нему документов сотрудниками Федеральной миграционной службой осуществляется проверка, которая занимает 5 – 7 рабочих дней. По истечению этого времени гражданин приглашается в ФМС и получает паспорт с отметкой о прописки.

Важно: в ФМС сообщается время, в которое производится выдача документов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации за прописку граждан никакие государственные пошлины и иные денежные средства не взимаются.

Нюансы прописки в приватизированной квартире

Прописка в приватизированной квартире имеет некоторые нюансы:

1. Согласие всех собственников не требуется, если один из них регистрирует:

  • несовершеннолетних детей;
  • мать или отца;
  • жену или мужа.

Важно: при регистрации иных родственников, например, брата или сестру, согласие остальных собственников обязательно.

2. В случае, когда один из собственников квартиры не желает прописывать третье лицо, то зарегистрировать гражданина получится только по решению суда.

3. При предоставлении третьему лицу временной регистрации, собственники квартиры имеют право аннулировать ее в любой момент.

4. Даже если собственники объекта недвижимости не приписаны в нем, их согласие и присутствие при регистрации третьего лица обязательно.

Важно: при постоянной или временной регистрации самого собственника квартиры, никакие согласия не требуются.

5. Прописанный гражданин может стать совладельцем квартиры.

Важно: если человек ранее не приватизировал ни один объект недвижимости, то при оформлении квартиры в собственность, он может, на законных основаниях, стать ее совладельцем. Такое правило распространяется также на его несовершеннолетних детей, зарегистрированных по этому адресу.

Каждый человек, прописанный в приватизированной квартире, имеет право:

  • Проживать по этому адресу.
  • Определять своих детей в детские сады или школы, относящиеся к конкретному району.
  • Обращаться в медицинские учреждения по месту регистрации.
  • Прописывать своих несовершеннолетних детей, родителей, а также супругов.
  • Пользоваться квартирным имуществом.

Исключением являются личные вещи других людей, например, их одежда, обувь, предметы гигиены и прочее.

  • Пользоваться общедомовым имуществом.
  • Оформлять документы на получение полагаемых льгот или субсидий.
  • Оформлять ИП по этому адресу.

Примечание: также человек обязан давать свое согласие на прописку людей, если они не являются близкими родственниками собственников.

Негативные последствия прописки в приватизированной квартире

После прописки в приватизированной квартире наступают следующие последствия, носящие негативный характер:

  • Сложности при продаже или обмене объекта недвижимости, поскольку потребуется, чтоб все зарегистрированные лица добровольно выписались.

В противном случае, выписку потребуется проводить в судебном порядке, а это длится многие месяцы.

  • Вероятность, что человек будет вести аморальный образ жизни, начнет приводить гостей и прочее. При таком варианте собственникам придется выселять гражданина через суд.
  • Есть риски, что зарегистрированное лицо пропишет в квартире своих детей.
  • Увеличатся счета за коммунальные услуги.

Важно: в случае, когда прописанный гражданин не проживает по конкретному адресу и не принимает участия в оплате счетов за коммунальные услуги, стоит поставить счетчики, в частности, на электроэнергию и воду. Также собственники имеют право обратиться в суд с требованием взыскать денежные средства с должника.

В приватизированной квартире возможно прописать любое лицо, главное, чтоб согласие дали все собственники этого объекта недвижимости, а также в ФМС были предоставлены все необходимые документы. Такая процедура занимает в среднем 5 – 7 дней, по истечению которых гражданин получает свой паспорт со штампом о регистрации по новому адресу.

Блиц – советы:

  • стоит хорошенько подумать стоит ли прописывать человека в свою квартиру, особенно, если он не является родственником;
  • лучше заранее узнать время, в которое допускается подойти в ФМС с заявлением на прописку;
  • помнить, что если все собственники квартиры не смогут лично присутствовать, то требуется оформить нотариально заверенное согласие на регистрацию стороннего лица

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/osobennosti-propiski-v-privatizirovannoj-kvartire-poryadok-dejstvij-neobxodimye-dokumenty.html

Прописать человека в приватизированную квартиру: последствия, документы и согласие

Прописать в приватизированную квартиру

Зачастую у владельца жилья возникает необходимость прописать человека в приватизированную квартиру. Термин «прописка» не закреплен законодательно и употребляется лишь как разговорный.

Официально — это регистрация по месту жительства.

Как можно зарегистрировать гражданина в своем жилье, можно ли прописывать посторонних людей, куда необходимо обращаться и какие собирать документы? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Как можно зарегистрировать?

В соответствии с действующим законодательством гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Иными словами, должен иметь постоянную или временную прописку. Правила регистрации регламентированы постановлением Правительства РФ № 713.

Отсутствие у гражданина какой-либо регистрации влечет за собой административную ответственность в виде штрафа (ст. 19.15 КоАП). Не имея прописки невозможно в полной мере воспользоваться правами на медицинское обслуживание, трудоустройство, образование, меры социальной поддержки.

Постоянная прописка оформляется бессрочно, временная – на определенный срок (от 3 месяцев до 3 лет). При этом гражданин может зарегистрироваться в любом жилом помещении, вне зависимости от имеющихся прав на него.

Основное условие – согласие собственника жилья. Регистрация, как временная, так и постоянная, не ограничивает граждан в свободе их передвижения или выборе места проживания, и носит уведомительный характер.

При оформлении постоянной прописки в паспорте ставится штамп с указанием адреса и даты регистрации. Прекратить ее можно лишь с согласия прописанного лица либо в судебном порядке. Временная прописка подтверждается справкой (свидетельством) и аннулируется автоматически, когда заканчивается ее срок.

Справка! Любой из этих видов регистрации предполагает прописку без права на жилплощадь, то есть у гражданина не возникает имущественных прав на жилое помещение.

Кого можно прописать в приватизированной квартире?

Собственник жилого помещения имеет полное право распоряжения своим имуществом, поэтому только он может предоставлять жилье в пользование. Так, владелец может зарегистрировать в своем жилье любого человека, наличие родственных связей не имеет значения.

Процедура регистрации родственников и посторонних лиц идентична.

Близкими родственниками признаются:

Собственник указывает факт родства, что позволяет не учитывать при прописке квадратуру жилого помещения.

Чье согласие нужно?

Если собственник владеет квартирой единолично, то решение о прописке любого лица на своей жилплощади он принимает самостоятельно. Однако если собственников несколько, то возникает вопрос — чье согласие нужно для совершения регистрации новых жильцов? Любые действия, в том числе регистрацию граждан, собственники совершают по обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ).

Исключение составляют лишь несовершеннолетние дети. О их регистрации сособственники вправе даже не уведомлять друг друга.

Граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении, но не имеющие прав собственности на нее, правом голоса при решении вопросов прописки не обладают.

Алгоритм действий

Если согласие всех собственников получено, то сама процедура регистрации не составит большого труда.

Порядок действий будет следующим:

  1. Снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Эта процедура обязательна при оформлении постоянной прописки, так как законодательством предусмотрен запрет на регистрацию в двух жилых помещениях одновременно.
  2. Подготовка необходимых для прописки документов.
  3. Оформление регистрации по новому месту жительства.

Выписываться заранее с прежнего адреса гражданин не обязан, это возможно сделать одновременно, указав в заявлении о прописке необходимость снятия с учета. Однако в этом случае сроки оформления могут быть более длительными (до 30 дней).

Все собственники квартиры должны лично присутствовать при написании заявления.

Документы

Перед обращением в регистрирующий орган нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт (должен быть сдан для отметки о регистрации);
  • листок убытия (в случае, если гражданин выписался по прежнему месту жительства заранее);
  • документ, подтверждающий право прописывающего лица на жилое помещение (например, выписка из ЕГРН);
  • свидетельство о рождении ребенка (в случае регистрации несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет);
  • нотариально заверенное согласие других собственников (при невозможности личного присутствия).

Все необходимые бланки заявлений заполняются собственником и лицом, оформляющим прописку, по утвержденным формам и вместе с пакетом документов передаются сотруднику регистрирующего органа.

Куда нужно обращаться

Когда все необходимые документы подготовлены у граждан есть выбор организации, в которую можно обратиться:

  • паспортный стол организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;
  • отделение УФМС;
  • филиал МФЦ;

Сотрудник организации проверяет наличие необходимых документов и выдает расписку об их принятии. В назначенный срок гражданин забирает паспорт со штампом, подтверждающим постоянную прописку.

Заявление

Если гражданин не выписался заранее с прежнего места жительства, то при оформлении прописки помимо заявления о регистрации по месту жительства (форма 6), он заполняет заявление о снятии с регистрационного учета по месте жительства.

Выписка осуществляется по запросу регистрирующего органа. Документы за несовершеннолетних детей заполняют и подают их законные представители.

Заявление о прописке должно быть заполнено черной или синей ручкой, разборчиво и без ошибок.

В него вносятся следующие сведения:

  • наименование органа;
  • персональные данные заявителя (ФИО, дата рождения);
  • прежнее место жительства;
  • информация о собственнике жилого помещения;
  • степень родства;
  • документ-основание владения квартирой;
  • адрес жилого помещения;
  • паспортные данные;
  • подпись заявителя.

Сроки

Срок ожидания результата зависит от способа передачи документов на регистрацию. При обращении напрямую в УФМС срок оформления составит 3 дня. В остальных случаях (через МФЦ или паспортный стол) он увеличивается до 7 дней, так как сотрудникам требуется дополнительное время на проверку документов и направление в регистрирующий орган.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если до оформления прописки потребуется выписка гражданина по старому адресу, то срок ожидания может продлиться до 30 дней. В связи с чем рекомендуем делать это самостоятельно до подачи документов на регистрацию.

Каких-либо платежей или государственных пошлин при этом законодательством не предусмотрено.

Особенности прописки несовершеннолетнего

Права несовершеннолетних граждан строго охраняются законом. Регистрация ребенка необходима для оформления медицинского полиса, оформления пособий и социальных выплат, постановки на очередь в детское дошкольное учреждение и его дальнейшее оформление в образовательные организации.

Внимание! До достижения возраста 14 лет ребенок должен быть в обязательном порядке прописан с одним из родителей. После указанного возраста допускается регистрация ребенка у родственников или в любом другом месте, где его родители не имеют прописку.

При прописке ребенка законодательством предусмотрены некоторые послабления:

  • не учитываются нормы жилья на прописанного человека;
  • согласие собственников жилого помещения при регистрации ребенка не требуется (ст. 70 ЖК РФ);
  • упрощенная процедура регистрации навороженных в срок до 30 дней.

За несвоевременную регистрацию несовершеннолетних к родителям также могут быть применены штрафные санкции.

Какие последствия прописки в приватизированную квартиру?

Предоставляя свое жилье для оформления прописки собственник должен понимать какие правовые последствия это влечет за собой.

Оформляя постоянную регистрацию по месту жительства гражданин получает в том числе определенные права и преимущества:

  • право пользование жилым помещением;
  • наличие прописки дает возможность воспользоваться социальными льготами и мерами поддержки;
  • возможность воспользоваться медицинским обслуживанием, официально трудоустроиться;
  • при появлении ребенка его можно прописать в жилом помещении без согласия собственника.

Собственник в свою очередь должен осознавать какие риски несет для него постоянная регистрация посторонних граждан:

  • снятие с регистрационного учета возможно только с согласия гражданина;
  • выписать граждан с несовершеннолетними детьми достаточно сложно;
  • количество проживающих и пользующихся услугами коммунальных служб граждан влияет на увеличения суммы за оказание данных услуг.

Заключение

Подводя итоги можно сделать следующие выводы:

  1. Единоличный собственник жилого помещения вправе зарегистрировать у себя любого гражданина.
  2. Если квартира находился в собственности нескольких лиц, то для регистрации граждан потребуется их согласие.
  3. Несовершеннолетний может быть прописан без согласия собственников.
  4. Регистрация по месту жительства не влечет за собой наличия имущественных прав на жилое помещение.

Решение собственника прописать человека в приватизированную квартиру на своей территории должно быть взвешенным, так как рискует в этом случае только он. Возможно временная прописка в таких ситуациях будет наилучшим и оптимальным выходом.

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/propisat-cheloveka-v-privatizirovannuyu-kvartiru

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Прописать в приватизированную квартиру

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

  1. Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

    Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.

    Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  2. Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.

Процедура оформления

Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

Адресный листок прибытия бланк.

Адресный листок прибытия образец заполнения.

Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • заявление – согласие собственника (или собственников);
  • домовая книга;
  • листок убытия.

Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.

Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

Сроки и стоимость

Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

Прописка близких родственников

Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

  • супруга;
  • несовершеннолетних детей;
  • родителей.

Прописка данных лиц не даёт им никаких имущественных прав, однако выписать их впоследствии без их согласия будет невозможно.

Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Несовершеннолетний владелец

Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

Особенности временной регистрации

При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.

Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.

Оформление без присутствия собственника

Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/privatizirovannaya.html

Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

Прописать в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья.

Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры.

Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

Основные правила прописки

Регистрация лиц по месту проживания представляет собой административную процедуру, государственную услугу, оказываемую соответствующими территориальными подразделениями миграционной службы. Иначе данный орган известен как паспортный стол. По данному вопросу обратиться также можно в отделения МФЦ (многофункциональный центр).

В общем, порядок постановки лиц на учёт по месту жительства следующий:

  • заинтересованное лицо подаёт заявление со всеми необходимыми документами;
  • в течение трёх суток, а в некоторых случаях в течение недели, паспортный стол возвращает документы с отметкой о прописке.

Сама по себе процедура представляется простой. Однако при различных обстоятельствах могут возникнуть сложности с основанием для прописки, сбором документов и т. д.

В случаях, когда зарегистрироваться по определённому адресу желает не собственник соответствующего жилья, а постороннее лицо, то участие самого собственника при подаче заявления является обязательным. Собственник также должен подавать заявление о том, что даёт своё согласие на регистрацию указываемого в данном заявлении лица в принадлежащем ему жилье.

Зачем это нужно и почему самого факта проживания недостаточно? То, что человек фактически проживает по тому или иному адресу, не подтверждает наличия у него правомочий жить там. А вот наличие прописки закрепляет за ним право проживания там на определённый или не обозначенный отрезок времени.

Осуществление регистрации без согласия собственника является прямым нарушением его прав, что может быть обжаловано в суде.

По этой причине уполномоченные сотрудники паспортного стола отказывают в прописке лиц, обратившихся без соответствующего согласия собственника.

Основания для регистрации

Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

Так, основания можно подразделить на следующие группы:

  • определяемые законом;
  • обозначаемые соглашением.

Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

На сегодняшний день можно выделить следующие виды оснований данного типа:

  • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
  • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
  • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

Например:

  • прописка в силу договора аренды жилья;
  • прописка не родственника в силу согласия собственника;
  • регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.

Разумеется, каждое основание должно быть документально закреплено, чтобы при обращении заявитель мог подтвердить законность своего права проживания по тому или иному адресу.

Документы для прописки

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

Так, если прописаться желает сам собственник жилья, то в паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий право владения жильём.

Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

  • письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
  • договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
  • трудовой договор и т. д.

Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью.

Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы.

Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

Участие органа опеки и попечительства понадобится лишь в тех случаях, когда опекаемое лицо является единоличным собственником, за исключением случаев, когда право проживания признаётся безусловным и неоспоримым.

По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

К примеру, когда родитель хочет прописать своё дитя в квартире, где он имеет право лишь на часть собственности, то разрешение или согласие остальных совладельцев не требуется.

Проблемы с пропиской

То, что человек прописался в квартире – это своего рода основание, чтобы он мог там проживать. А значит и повод, чтобы собственник жилья беспокоился о последствиях. Так какие могут быть неблагоприятные для собственника последствия?

К примеру:

  • в случае продажи квартиры трудно будет найти покупателя, готового купить жильё с прописанными людьми;
  • если при покупке жилья там остались не выписанные лица, то в последующем они могут потребовать реализации своего права проживания;
  • в отсутствии самих прописанных лиц их нельзя выписывать.

Так что же делать в таких случаях? Что нужно обговорить перед тем, как прописаться? Паспортный стол не вправе выписывать лиц из квартиры без их согласия. Такое правомочие закреплено только за судом. Так что выписать отсутствующего человека можно лишь через указанный орган.

Однако выписать через суд можно не во всех случаях. Для этого нужно веское основание.

Как показывает практика, суд выписывает лиц из квартиры лишь в случаях, когда будет доказано, что указанные лица фактически не проживают в квартире более полугода.

Другим основанием является требование собственника, но только если основание для прописки лица не является безусловным. Например, выписать несовершеннолетнюю дочь нельзя.
При покупке квартир необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд и позаботиться о выписке всех посторонних лиц, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. По этой причине не стоит торопиться прописать постороннего человека в своём жилище.

Итак, можно ли прописать человека в квартиру через суд?

Порядок судебного решения вопроса следующий:

  • необходимо обратиться в суд по поводу возникшей проблемы (выписка лиц, прописка лиц без согласия совладельцев и т. д.);
  • на суде нужно доказать обоснованность своих требований;
  • получить решение суда (в течение двух месяцев);
  • подать документы в паспортный стол вместе с решением суда.

Однако не всегда проблемы можно устранить через суд. По этой причине в случаях, когда квартира находится в общей собственности, совладельцам лучше всего заранее договориться о порядке распоряжения квартирой, в том числе и о порядке регистрации в ней третьих лиц.

Особенности прописки в приватизированной квартире

Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

Прописка в ней имеет особое значение для приватизированной квартиры и обладает следующими особенностями:

  1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
  2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
  3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
  4. Утеря права собственности не лишает прописки.

Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру. По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации. Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

В остальном правила прописки в приватизированную квартиру общие и не требуют специальных документов или сроков.

Прописка супругов

Законные супруги являются членами одной семьи, что предполагает их совместное проживание. Право на проживание жены в доме мужа или наоборот закреплено жилищным законодательством.

Таким образом, такое явление, как прописать жену к мужу или, наоборот, мужа к жене, является одним из неоспоримых оснований, вытекающих из брачных отношений. Однако это не означает, что муж в качестве собственника не должен давать своего согласия. Это лишь позволяет прописать жену без согласия остальных собственников, если у квартиры имеются другие совладельцы.

Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру обычно не составляет проблем. Порядок прописка супругов такой же, как и любого другого лица.

Необходимо совершить следующие действия:

  • выписать жену из предыдущего места жительства;
  • в течение недели подать заявление и необходимые документы по адресу супруга;
  • в течение трёх или семи суток получить паспорт обратно с отметкой о новой прописке.

Тот факт, что согласие совладельцев квартиры не требуется, не означает, что они не могут оспорить прописку в судебном порядке. Прописка жены к мужу во многих случаях воспринимается совладельцами в качестве угрозы в их сторону. Поэтому перед тем как прописать мужа или супругу следует всё обговорить со всеми совладельцами, в близком кругу.

Вопросы о прописке в квартире в большинстве случаев решаются без проблем. Однако спорные ситуации тоже не редкость. В каждом случае споры можно решить либо юридическим соглашением, либо через суд. Необходимо отметить, что позиция закона также не всегда однозначна. Так что с точностью ответить, как в той или иной разновидности ситуации прописать людей, практически невозможно.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/privatizirovannoj-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.