Потерян договор купли продажи

Содержание

2 проверенных способа, как восстановить договор купли-продажи автомобиля. Ответственность за подделку подписи

Потерян договор купли продажи

Договор купли-продажи ТС – это документ, фиксирующий факт перехода прав на движимое имущество от одного владельца к другому. Он содержит существенные условия, определяющие сам предмет соглашения, его качество, стоимость. Зачастую прежние владельцы машины после продажи не сохраняют договор, также как и новые – после регистрации ТС в ГИБДД считают договор уже не нужным.

Договор может быть утерян или испорчен. Однако в некоторых случаях он может потребоваться, поэтому о восстановлении соглашения лучше позаботиться заранее.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/dogovor/kak-vosstanovit-esli-uteryan.html

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля: что делать, если документ был утерян, как найти его в ГИБДД

Потерян договор купли продажи
 Auto.TodayAuto.Today

Зачем восстанавливать ДКПСпособы восстановленияПопросить копию договора у другой стороныОбратиться в ГИБДДПереоформить договор: договор купли-продажи авто своими рукамиvar index=document.

getElementsByClassName('index-post');if (index.length>0){var contents=index[0].getElementsByClassName('contents');if (contents.length>0){contents=contents[0]; if (localStorage.

getItem('hide-contents') === '1'){contents.className+=' hide-text'}}}

Зачем восстанавливать ДКП

Да, действительно, ДКП является только дополнением к главному документу, по которому идентифицируют владельца ТС, т. е. если в паспорте вписано ваше имя, все сопутствующие бумаги уже не нужны. Однако, это не совсем так.

Вот только некоторые из вполне вероятных ситуаций, когда может понадобиться данный документ:

купившему ТС для его регистрации, а также чтобы оформить или восстановить техпаспорт;обоим контрагентам в том случае, если возникнут разногласия по сделке, которые придётся решать в суде;обеим сторонам сделки для подачи в органы ФНС: продавшему авто — в обязательном порядке, новому владельцу — в потенциальном будущем.

Знаете ли вы? При заключении ДКП распечатывают 3 копии договора. Распределяют их следующим образом: по одному экземпляру сторонам сделки и один остаётся в ГИБДД.
Подробнее следует остановиться на последнем пункте. При подаче НД продавцом автомобиля, прилагать копию ДКП нет нужды.

В органы ФНС, для расчёта суммы налогового сбора, который вам следует уплатить с продажи авто, копию договора передадут из МРЭО.

Но, согласно законодательству РФ, можно получить вычет, что позволит существенно снизить сумму сбора либо не платить НДФЛ вообще. Если вопрос денег вас не волнует и процедура возмещения не интересует, то можете вашу копию договора и не искать. Вам насчитают НДФЛ в полном объёме, который придётся заплатить (13% с суммы дохода для резидентов и 30% для нерезидентов РФ), только и всего.

Если же несколько десятков или даже сотен тысяч рублей лишними для вас не будут — ДКП необходимо сохранить. В случае, когда авто продали за сумму меньшую или равную той, за которую оно было куплено, подоходный налог платить вы не будете. Но для обоснования притязаний на возмещение либо освобождение от уплаты налогового сбора вам нужны подтверждающие документы, одним из которых является ДКП.

Если ваша копия договора, подтверждающая факт купли-продажи, куда-то делась, не спешите впадать в панику или уныние — не всё потеряно. Выйти из создавшейся ситуации можно. Иногда это сделать совсем просто, чаще — несколько сложнее. Расскажем о наиболее эффективных способах, которые не противоречат действующему законодательству.

Рекомендуем для прочтения:

Нужно ли заверять договор купли-продажи машины у нотариуса, оформление

Потерял договор купли-продажи автомобиля, что делать

Как покупать машину с рук: порядок купли-продажи

Оформляем договор купли-продажи автомобиля

Попросить копию договора у другой стороны

Итак, наиболее простой способ восстановить утерянный или случайно уничтоженный оригинал договора — сделать с него копию. Как известно, при совершении сделки готовят три экземпляра договора, которые распределяются между сторонами сделки и ГИБДД (бывшая ГАИ). В том случае, если вы знаете, где найти вашего контрагента, и он находится в реальной досягаемости, проще всего обратиться к нему.

Обычно, если вы имели дело с адекватным человеком и связались с ним, на этом ваши хлопоты должны закончиться — просите продавца автомобиля уделить вам некоторое время, делаете копию, заверяете её у нотариуса.

Однако, такое простое решение проблемы, скорее, удачное стечение обстоятельств. В жизни так гладко бывает далеко не всегда. Прежде всего, очень часто бывает ситуация, когда вы не знаете, где искать продавца/покупателя.

Случается и так, что партнёра по сделке вы нашли, но он не желает по какой-либо причине (природная вредность, затаил на вас обиду за что-то, хочет нажиться на вас) ни давать вам копию, ни помогать вам восстанавливать ДКП, на что имеет полное право.

Знаете ли вы? Заверять договор купли-продажи у нотариуса не обязательно. Однако вы это можете сделать по своему собственному желанию.

Если авто было приобретено в автосалоне, следует обратиться туда. Свою копию вам, вероятнее всего, не дадут, а вот сделать и заверить таковую, скорее всего, не откажут.

По закону, в течение трёх лет копия должна храниться в МРЭО. Чаще всего она находится у них в архиве гораздо дольше. Можно постараться убедить работников найти в архиве нужный вам документ.

Но обратиться в данный орган напрямую, неофициальным путём, скорее, авантюра.

В таком случае вам следует полагаться только на понимание сотрудников и их хорошее настроение (как вариант — личная заинтересованность).

Если вы решили пойти таким путём, а вам отказали, следует сменить тактику — перейти, так сказать, с неофициального стиля общения на деловой. Для этого нужно в отделе регистрации подать заявление на имя начальника ГИБДД. В заявлении написать, помимо всего прочего, что заберёте его вы непосредственно в руки, после чего не забудьте зарегистрировать документ в канцелярии или приёмной.

Есть ещё вероятность (совсем уж призрачная, но упомянуть о ней следует), что из МРЭО в ФНС были отправлены не основные данные, а полные копии договоров. Однако, здесь всё зависит от конкретного отделения, где хранились копии, и выбранном начальством порядке делопроизводства, так что не стоит слишком рассчитывать на данный вариант.

Важно! В теории, МРЭО может принять заверенную нотариально копию ДКП, однако фактически, там часто требуют оригинал. Лучше не конфликтовать с данным отделом и предоставить оригинальный экземпляр.

Ещё один вариант — снять копию с договора, находящегося в ГИБДД. Можно сказать, что это частный случай предыдущего способа восстановления.

Органы, отвечающие за безопасность движения на дороге, в данном случае, являются стороной, имеющей непосредственное отношение к договору.

В том случае, если вы не знаете, где искать контрагента, можно попробовать обратиться в ГИБДД. Сотрудники инспекции не обязаны это делать, но чаще всего идут на встречу.

Возможно, в ГИБДД помогут вам найти искомого человека, но выяснится, что тот находится далеко. Тогда можно попробовать связаться с ним (соцсети, мессенджеры и т. д.), перевести деньги и попросить самому сделать копию, заверить у нотариуса и переслать её.

Если предыдущие способы восстановления документа по какой-то причине недоступны, можно заключить договор заново. О подобном варианте стоит говорить в том случае, если:

продавец/покупатель (ваш контрагент) доступен;он не возражает против того, чтобы посодействовать вам;его экземпляр ДКП по какой-либо причине недоступен для снятия копии (например, его тоже угораздило утерять договор).

Важно! Следует лишний раз напомнить, что подобную сделку нужно заключать таким образом, чтобы в ней фигурировала сумма, не подпадающая под налогообложение (до 250 тыс. руб.).

Для того, чтобы ваша вновь заключённая дублирующая сделка считалась правомерной, вам следует повторить процедуру подписания документов не самостоятельно, а в МРЭО. При вышеперечисленных трёх обстоятельствах процедура восстановления не вызовет каких-либо трудностей.

Нередки ситуации, когда найти партнёра по сделке крайне затруднительно, или же он, по какой-то причине, отказывается вновь пройти процедуру заключения ДКП.

Паниковать в таком случае не стоит, ведь имеется паспорт техсредства, где указаны все главные моменты сделки, нужные для её заключения.

В принципе, если до предела упростить схему, можно просто составить типовой ДКП автотранспорта и внести в него основные данные из техпаспорта.

Вашим контрагентом целесообразно будет указать человека, в чьей порядочности вы не сомневаетесь и кому доверяете (кто-то из родни или друзей). В дальнейшем покупатель и продавец просто возвращают друг другу авто и денежные средства (по сути).

С позиции товарно-денежных отношений вы совершите обратную продажу. Таким образом, у вас на руках окажется абсолютно легальный ДКП, оформленный на вас.

: договор купли-продажи авто своими руками

Договор купли-продажи автомобиля при наличии техпаспорта сложно причислить к документам первоочередной важности. Тем не менее, не стоит спешить с ним расставаться, ведь жизнь порой преподносит нам сюрпризы, и не всегда приятные. Много места ДКП не займёт и вас не отяготит, а вот пригодиться может.

Источник: https://auto.rambler.ru/other/42913011-kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-chto-delat-esli-dokument-byl-uteryan-kak-nayti-ego-v-gibdd/

Потерял договор купли-продажи автомобиля: что делать, как восстановить

Потерян договор купли продажи

Договор купли/продажи автомобиля важен для подтверждения законного перехода машины от одного владельца к другому и для перерегистрации машины на нового владельца. В дальнейшем владелец авто пользуется ПТС, куда переносятся все его данные – этот документ всегда при нем и позволяет решать возникающие проблемы.

Договор после этого обычно не нужен, и многие автовладельцы не считают его важным документом, пока не столкнуться с ситуацией, когда его наличие вдруг оказывается нелишним и даже важным, что подтверждает важную истину: любые документы терять и выбрасывать нельзя – они могут пригодиться.

Что делать, если договор купли/продажи вам понадобился, но не сохранился? Зачем он вам может понадобиться? Можно ли его восстановить и как это делать быстро и с минимальными затратами?

Для чего нужно сохранять договор?

Дело в том, что договор купли/продажи (ДКП) – это документ, имеющий юридическую силу, и не уступающий по важности паспорту ТС, куда вписаны все ваши данные. Его статус определяет статья 454 ГК РФ, согласно которой договор подтверждает, что:

  • вы являетесь владельцем конкретного автомобиля;
  • вы купили его за определенную сумму денег;
  • вы совершили сделку в конкретно указанную дату.

Часть этой информации дублирует ПТС, но некоторые данные уникальны и содержатся только в ДКП. И вы будете неприятно удивлены, если у вас потребуют ДПС не только при регистрации купленной машины в ГИБДД, но и:

  • при краже или утере ПТС для его восстановления;
  • при прекращении регистрации машины в ГИБДД;
  • при подтверждении права ездить без номеров в пределах 10-дневного срока регистрации купленного авто;
  • при оформлении страхового полиса (некоторые страховщики требуют для КАСКО);
  • при разрешении некоторых споров в налоговой инспекции или суде по уплате налогов и штрафов.

В любой из этих ситуаций без ДКП не обойтись. Поэтому старайтесь этот документ не терять, а если потеряли – быстро восстановить его.

Договор купли-продажи при оплате налогов

Отдельная тема – налоги и штрафы. Здесь вам также может понадобиться договор купли/продажи как подтверждающий документ в ряде случаев, оговоренных статьей 220 НК РФ:

  • Например, если вы продали машину, а новый владелец не переоформил ее на себя в установленный 10-дневный срок, то штрафы на нарушение ПДД и налоговые сборы за авто будут приходить вам. ДКП в этом случае может подтвердить, что собственником авто теперь являетесь не вы, что право собственности перешло на нового владельца автомобиля в определенный день. В этом случае ГИБДД пересмотрит получателя платежа и аннулирует требование к вам об уплате штрафов.
  • Не менее важная и сложная ситуация – уплата дорожного налога, и договор подтвердит, что вы больше не являетесь плательщиком этого сбора, если продали машину, либо сумма налога должна быть пересчитана с момента сделки.
  • Наконец уплата НДФЛ за проданный автомобиль требует договора купли/продажи. Изначально сумму налога для физических лиц рассчитывает налоговая инспекция, и здесь ДКП поможет сократить размер платежа:
  • если в договоре указана сумма сделки не выше 250.000 рублей и срок владения не выше 3 лет, то вам не придется платить 13% налога;
  • если в договоре покупатель не указан как иностранец, то вы сможете избежать 30%-ного НДФЛ;
  • если вы продали автомобиль дешевле суммы, за которую его купили, налог с вас вообще не будет взыскан.

Учтите, что если ДКП у вас нет, то в перечисленных ситуациях вы ничего не сможете доказать – требуемая для ФНС информация о сделке фиксируется только в договоре купли/продажи. Если документ утерян, его придется срочно восстанавливать.

Восстановление договора

Почему у вас может не оказаться договора купли/продажи авто? Вы могли его потерять, выбросить за ненадобностью, испортить или привести в нечитабельное состояние. У вас его могли просто украсть с другими документами и т.п. Возможен также вариант, что при оформлении сделки вы подготовили только один экземпляр ДКП и передали его в МРЭО ГИБДД при регистрации сделки.

Восстановить документ можно двумя способами. Если нужно получить документ быстро и для дела, то можно сделать копию ДКП. Но это временная мера, так как копию принимают не все организации. Второй вариант: составить новый договор в ГИБДД (оригинал).

Оформление копии (временная мера)

  • Один из оригиналов ДКП может оказаться у второго партнера по сделке. Если вы знаете, где и как его найти, то обратиться к нему за оригиналом, чтобы сделать копию всегда можно.
  • Точно также можно обратиться в автосалон (если покупали новую машину) или комиссионный магазин (если покупали на аукционе) – они предоставят вам копию.
  • Если же сделку вы совершали с частным лицом, и его координаты быстро найти невозможно, есть простое решение – обратиться в МРЭО, где проводилось оформление сделки. Там должна в течение 3 лет сохраняться, как минимум, копия ДКП, с которой также можно сделать копию. Другое дело, что в обязанности работников МРЭО такая услуга не входит, и вам придется договариваться. Но можно обратиться к руководству отдела с заявлением.
  • Еще вариант – налоговая инспекция, куда МРЭО передает всю информацию о владельцах автомобилей. Но поможет вам обращение только в том случае если сотрудники МРЭО переправляют в ИФНС сразу копии договоров.

Полученную копию ДКП желательно заверить у нотариуса (можно попросить вторую сторону договора сделать это по своим документам). Так документ будет иметь больший юридический «вес».

Перезаключение договора

Еще раз подчеркнем: не везде, где требуют представить договор купли/продажи, принимаются копии ДКП (даже заверенные нотариально). Если организация требует оригинал документа, то вам придется идти более сложным путем – перезаключить договор и оформить новый документ.

В этом случае вам придется найти второго участника сделки, договориться с ним и вместе прибыть в МРЭО ГИБДД, где и оформить договор повторно. После этого сотрудник ГИБДД заверит его своей подписью и печатью организации.

Есть вариант для покупателей авто, которые не могут найти прежнего хозяина для перезаключения ДКП. «Заключите» с родственником или другом сделку купли/продажи с нулевой прибылью, оформите договор и заверьте его в МРЭО. Позже можно будет оформить обратную сделку и снова переписать машину на себя.

В заключении следует отметить, что договор купли/продажи – документ, имеющий большую юридическую силу.

Даже притом, что он редко нужен после того, как сделка завершена, авто перерегистрировано и в ПТС внесена вся необходимая информация, иногда ДКП необходимо срочно для решения достаточно важных проблем (восстановление утерянного ПТС, подтверждения срока регистрации авто, защита от неправомерно начисленных штрафов и налогов). Поэтому терять договор нежелательно.

Но если у вас не сохранился, пропал или потерялся ДКП, его можно легко восстановить двумя способами: сделать временную копию или перезаключить договор со второй стороной сделки, либо с родственником, чтобы оформить новый документ.

Источник: https://www.driver-helper.ru/dogovor-kupli-prodazhi/chto-delat-pri-potere-dogovora-kupli-prodazhi-mashiny

Потерян договор купли-продажи автомобиля: что делать и как восстановить?

Потерян договор купли продажи

Иногда собственники транспортных средств сталкиваются с ситуацией, когда нужно восстановить договор купли-продажи (ДКП) автомобиля. Причем причины у всех самые разные — документ может быть утерян с течением времени либо автовладелец просто не считал нужным его хранить. Иногда единственный экземпляр сдается в ГИБДД при регистрации авто, либо текст договора нечитабельный.

Что делать в такой ситуации, куда обращаться и какие документы придется собрать, рассмотрим в этой статье.

Зачем восстанавливать договор купли-продажи ТС

Основным документом, удостоверяющим право владения транспортным средством, является ПТС. В связи с этим многие собственники после покупки автомобиля не хранят договор купли-продажи, считая такой документ лишним.

И, действительно, многим автолюбителям после регистрации ТС, договор не требуется в течение всего периода эксплуатации. Но без ДКП:

  • автомобиль нельзя поставить на учет;
  • отсутствует доказательство стоимости машины;
  • нет документального свидетельства совершения сделки.

Это все влечет за собой негативные последствия. Например, если договор купли-продажи автомобиля потерян до постановки на учет в ГИБДД, новый владелец не пройдет регистрацию.

Инспекторы дорожной службы будут выписывать протокол водителю за нарушение ПДД при каждой остановке.

И если в первый раз размер взыскания составит от 500 до 800 рублей, повторное нарушение приводёт к штрафу 5000 рублей или лишению водительских прав на срок от 1 до 3 месяцев (ч. 1, 1.1 ст. 12.1 КоАП РФ).

По истечении 10 дней после сделки прежний хозяин может снять машину с учета. Если новый собственник стал жертвой мошенников, последствия могут быть более тяжелые, вплоть до уголовной ответственности и лишения транспорта.

Стоимость машины важна при уплате налогов и в судебных спорах. Продавцу ТС нужно отчитаться в налоговую службу о полученных доходах. При отсутствии договора купли-продажи сложно указать сведения для заполнения декларации.

Покупателю также может потребоваться стоимость авто для целей налогообложения. В некоторых случаях цену покупки учитывается в качестве налогового вычета при последующей продаже.

Без подтверждения суммы налоговая инспекция не предоставит льготу.

Стоимость машины не указывается в ПТС, поэтому ДКП — фактически единственный источник её подтверждения (в этом качестве может также выступить только расписка продавца в получении денежных средств). При судебных спорах о причинении вреда имуществу или разногласиях с бывшим собственником, без договора купли-продажи цену транспортного средства сложно обосновать.

Не следует забывать и о разных видах афер, например, продаже заложенного автомобиля, или транспорта, находящегося под арестом. Договор купли-продажи является дополнительным доказательством условий совершения сделки. В нем указываются все данные второй стороны, необходимые для розыска нечистого на руку продавца и подачи на него иска в суд.

Способы восстановления договора купли-продажи авто

Когда утерян договор купли-продажи автомобиля, владельцу нужно знать, как можно восстановить документ. Есть несколько легальных способов:

  • получить копию у второй стороны сделки или в автосалоне;
  • запросить договор в ГИБДД;
  • составить новый договор.

Не всегда получается воспользоваться тем или иным вариантом.

Получение копии документа у контрагента или в месте продажи

Чтобы взять копию у продавца или покупателя машины, нужны данные контрагента. Хорошо, если машина приобретена у юридического лица. Как правило, получение копии у официального дилера или в обычной компании труда не составляет. Документы хранятся не менее 5 лет и ответственные лица могут сделать копию.

Сложнее, если автомобиль приобретался у незнакомого человека. У покупателя сведения о продавце часто отсутствуют. Информация есть в базе ГИБДД и если сотрудники войдут в положение, то смогут помочь. Но не каждый контрагент хранит договор. И если с частным лицом документ можно составить задним числом, в автосалоне этот вариант не пройдет.

Если этих неприятностей удалось избежать и документ получен, для того чтобы копия договора имела силу, её следует заверить у нотариуса (нотариально удостоверенный документ нужен не всегда). Также копия считается действительной, если при составлении на каждой странице продавец проставил пометку «Копия верна» и подтвердил её подписью.

Для подачи декларации о доходах можно обойтись обычной копией. В налоговую службу из ГИБДД поступают все сведения о сделке, поэтому договор прикладывать не обязательно. Документ потребуется, если данные декларации не совпадут с имеющейся информацией. Регистрация автомобиля возможна только по оригиналу или надлежаще заверенной копии ДКП.

Запрос договора купли-продажи авто в ГИБДД

Результат запроса в МРЭО ГИБДД зависит от желания сотрудников пойти навстречу владельцу авто, что происходит далеко не всегда.

Если устная просьба не привела к желаемому результату, следует оформить заявку официально — написать в двух экземплярах и сдать через канцелярию.

В заявлении необходимо указать, что копию договора купли-продажи заявитель заберет лично. Просьба направляется на имя начальника ГИБДД или старшего инспектора.

Обращаться нужно в тот отдел, где автомобиль проходил регистрацию. Документы в МРЭО хранятся не менее трех лет, важно лишь убедить сотрудников помочь. Этот вариант не подойдет, если ДКП был утрачен до постановки транспортного средства на учет.

Составление нового договора

Если договор купли-продажи автомобиля был утрачен до регистрации автомобиля, следует составить новый ДКП. Здесь речь идёт вовсе о том, чтобы подделать договор купли-продажи, ведь подлог документов преследуется по закону. Поэтому использование поддельных печатей, подписей, компьютерных программ не рекомендуется. Экспертиза легко установит, что документ ненастоящий.

Машина вначале оформляется на близкого друга или родственника, а затем проводится обратная сделка. Владелец машины сохраняет право распоряжаться имуществом, независимо от наличия или отсутствия его регистрации.

Он может продать или подарить транспортное средство родителям или супругу. Составляется новый договор купли-продажи (дарения). Новый собственник ставит машину на учет в МРЭО по составленному договору.

Через небольшой промежуток времени автомобиль переписывается на фактического собственника.

Процедура полностью легальна. Для оформления сделки договор купли-продажи ТС с прежним владельцем не требуется, достаточно удостоверяющих записей в ПТС.

Состав документов для постановки транспорта на учет регламентируется Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средства и прицепов к ним (утвержден Приказом МВД от 07.08.2013 № 605).

Согласно п. 15. Регламента перечень документов для оказания услуги включает:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт или другой удостоверяющий документ;
  • доверенность на представителя, если регистрацию проходит доверенное лицо;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • договор купли-продажи автомобиля;
  • регистрационные знаки.

Оформлять автомобиль на родственника (друга) и обратно нужно по правилам, не подпадающим под налогообложение.

Следует учитывать, что при определении полученных доходов инспекторы налоговой службы ориентируются на рыночные цены авто, которые нормируются ведомственными инструкциями.

Поэтому заниженная стоимость автомобиля может привлечь внимание ФНС,и продавец будет вынужден давать объяснения.

В некоторых случаях может быть доначислен налог. Чтобы избежать проблем, можно оформить договор дарения. Подоходным налогом не облагаются подарки членам семьи и близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Ими являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2 и 14 СК РФ).

Хранение юридически важной документации избавляет человека от многих проблем. Восстановлению договора купли-продажи автомобиля способствует наличие контактов с другим участником сделки. Не нужно обходить закон, пытаясь подделать ДКП или другие документы. Есть легальные способы достижения целей.

Источник: https://AvtoPravil.net/vosstanovlenie-dkp.html

Смотрите, какая тема — Продал автомобиль, потерял договор, а покупатель не ставит на учёт ГИБДД – что делать?

Потерян договор купли продажи

Очень распространённая ситуация, когда вы продали автомобиль, а штрафы с камер продолжают приходить. Мы описали её в нашей специальной статье. Стандартное решение здесь – прекратить регистрацию автомобиля на основании договора купли-продажи (ДКП).

Ведь, кроме штрафов, вам продолжает начисляться ещё транспортный налог! Но что делать, если договор потерян, а новый хозяин машины не ставит её на себя на учёт ГИБДД? Решение и в этом случае есть – законодательство 2021 года позволяет выйти из сложившейся ситуации, но…

не совсем законным способом.

Что делать, если покупатель не ставит на учёт машину?

Осенью 2018 года вступил в силу новый Приказ о порядке регистрации транспортных средств под номером 399, который пришёл на смену Приказу №1001, утратившему силу.

В новом документе законодатели более понятно и по полочкам разъяснили о порядке прекращения регистрации автомобилей.

Так, из интересующих нас в теме потери договора купли-продажи и отказа нового владельца ставить машину на себя на учёт актуальны следующие законодательные моменты:

  1. покупатель машины обязан в течение 10 дней после возникновения права собственности (даты приёма автомобиля, согласно ДКП или акта приёма-передачи машины) зарегистрировать его на себя (пункт 6 Приказа),
  2. если новый владелец этого не сделает, то покупатель имеет право прекратить регистрацию автомобиля на себя (снять с учёта в МРЭО ГИБДД) на 11-й день после продажи (пункт 8.2). На самом деле, можно снять с учёта и раньше, но процедура прекращения регистрации формально будет осуществлена только по истечении 10 суток после продажи.

Но вот незадача – для прекращения регистрации потребуется ваш экземпляр договора купли-продажи, который утерян.

Прекращение регистрации в отношении отчуждённого транспортного средства осуществляется на основании заявления его прежнего владельца и предъявления им документов о заключении сделки, направленной на отчуждение транспортного средства, при условии отсутствия подтверждения регистрации транспортного средства за новым владельцем.

Что делать, если ДКП потерян?

Как мы уже упомянули выше, выход и в этой ситуации есть. Дело в том, что снять с учёта машину можно не только на основании договора и не только при отчуждении.

Но, так как машину вы продали, то законное основание здесь только одно – отчуждение, и для снятия с учета понадобится ДКП.

Все остальные лазейки для этого не совсем законны, но иного выхода нет, и они дают возможность преподать хороший урок новому владельцу, если у вас есть такое желание.

Но начнём мы с самого простого – законного варианта.

Самый простой и законный способ – связаться с покупателем

Прежде всего, нужно использовать наиболее простой вариант: связаться с покупателем и потребовать у него одну из двух вещей:

  • либо чтобы покупатель поставил автомобиль на учёт на себя на основании своего экземпляра договора,
  • либо чтобы новый владелец поставил подпись ещё на одном экземпляре ДКП, который вы отнесёте в ГИБДД, и прекратите регистрацию на себя.

Это единственный законный вариант решения проблемы. Можете пригрозить покупателю, что в противном случае снимете машину с учёта, и тем самым усложните ему процесс регистрации в дальнейшем. Кроме того, отсудите у него начисленный транспортный налог – это также реально сделать, и об этом мы поговорим ниже.

Снять автомобиль с учёта по особому основанию

Итак, вы не можете снять с учёта машину, потому что потеряли договор купли-продажи. Но процедура прекращения регистрации возможна не только в связи с продажей транспортного средства. Есть достаточно много иных оснований для этого:

  • угон автомобиля,
  • утилизация,
  • вывоз за границу,
  • утрата машины,
  • и ещё небольшой ряд других – более редких.

По угону снять с учёта транспортное средство мы не можем, так как для этого потребуется сначала подать соответствующее заявление в полицию, в рамках которого будет возбуждено уголовное дело.

Когда машину с покупателем за рулём остановят на дороге в рамках ориентировки по такому делу, то новый владелец просто покажет свой экземпляр ДКП, в результате в главного фигуранта уголовного дела превратитесь уже вы.

По утилизации сделать это также не получится – для этого потребуется справка об утилизации, а для её получения нужно фактически утилизировать автомобиль, сдав его на металлолом в соответствующий пункт.

Наиболее оптимальный вариант – снять с учёта по утрате. Это основание придумано законодателями на тот случай, если, к примеру, вы просто потеряли (утопили, сгнила в гараже/на улице, забыли, где находится) автомобиль. Для утраченного транспортного средства не нужны никакие документы (только паспорт, госномера и свидетельство о регистрации при наличии – это не обязательные документы).

Итак, если вы продали автомобиль, потеряли договор купли-продажи, а покупатель не хочет ставить его на учёт на себя в ГИБДД, то наиболее оптимальное, что можно сделать – прекратить регистрацию на себя по утрате транспортного средства.

Для этого в МРЭО ГИБДД у вас спросят следующий набор документов:

  1. ваш гражданский паспорт,
  2. заявление о снятии с учёта,
  3. госномера (при наличии),
  4. свидетельство о регистрации (при наличии),
  5. ПТС (при наличии).

На Госуслугах, к сожалению, данная услуга недоступна. Поэтому придётся с заявлением обращаться лично в ГИБДД.

Что будет покупателю?

После проведения данной процедуры покупатель может просто зарегистрировать машину на себя.

Для этого ему понадобится его экземпляр договора купли-продажи и иные документы – точно также, как если бы вы не снимали с учёта автомобиль.

Всё дело в том, что в отношении утраченных транспортных средств регистрация возобновляется текущим собственником – это предусмотрено законом (пункт 18 Приказа №399).

Но покупатель до регистрации никак не узнает о том факте, что автомобиль снят вами с учёта по утрате. И, если он всё это время ездит по дорогам, то машину у него изымут на штрафстоянку, равно как изымут государственные регистрационные знаки и СТС, потому что все эти 3 объекта будут числиться в розыске после вашего заявления.

Можете предупредить об этом покупателя, а можете не предупреждать.

Способ №3 – проблемы для покупателя

Это тот же способ, что описан выше, но он подходит для вас, если хотите “наказать” нового владельца за то, что тот ловит штрафы, которые вам приходится оплачивать.

Он заключается в том, что при утере договора перед обращением в МРЭО ГИБДД с заявлением о снятии с учёта по утрате вы можете получить дубликат ПТС на основании утраты оригинала документа и уже после снять с учёта по утрате сам автомобиль.

В этом случае покупатель не сможет зарегистрировать его на себя с оригиналом ПТС, так как этот документ будет в розыске, а настоящим будет дубликат, который находится у вас. А, так как этот документ является обязательным при перерегистрации машины, то покупатель за ним придёт к вам. Тут то и можно предъявить ему условия – оплату всех штрафов, возмещение транспортного налога.

Не стоит забывать, что потеря договора в данном случае – исключительно ваши проблемы и ваша вина. А поэтому покупатель может понести ответственность только за то, что в срок не перерегистрировал ваше ТС. А в случае, если ему устраивать проблемы, эти проблемы, в частности финансовые, могут появиться и у вас.

Дело в том, что покупатель, когда ему откажут в регистрации по вашему заявлению, может не приходить к вам с вопросами, а сразу обратиться в суд, где обяжет ГИБДД зарегистрировать авто и потом взыщет все убытки с вас. Например, тысяч 20-30 на своего представителя в суде.

Задать вопрос

Что будет со штрафами и налогом, если снять по утрате?

Ровным счётом ничего. Если в случае с прекращением регистрации на основании договора купли-продажи штрафы можно обжаловать на основании того, что транспортное средство вам больше не принадлежит, и эти штрафы после обжалования перейдут на нового собственника, то с утратой такое провернуть не получится.

После написания заявления об утрате штрафы вообще никому не будут начисляться (до тех пор, пока покупатель не зарегистрирует авто на себя), как и транспортный налог.

Взыскание транспортного налога с покупателя

Тем не менее, та часть транспортного налога, которая успела начислиться продавцу в период между отчуждением автомобиля и снятием с учёта ГИБДД, подлежит уплате именно продавцом. Увы, но судебная практика 2021 года такова, что налоговый орган в любом случае взыщет с вас эту сумму.

А вот хорошая новость заключается в том, что вы,в свою очередь, можете взыскать сумму налога с покупателя. Согласно закону, у покупателя есть обязанность в течение 10 суток зарегистрировать купленную машину на себя в ГИБДД. Если он этого не сделал, то образуется состав виновных действий покупателем, в результате которых продавец понёс убытки, которые и требуются к возмещению.

По судебной практике чаще всего такой налог удаётся взыскать. Для примера: одно и ещё одно судебные решения в пользу продавца.

Но в ряде случаев суд может отказать в таком требовании или уменьшить сумму для взыскания с покупателя на основании того, что законом вам предоставлено право прекратить регистрацию автомобиля на 11-й день после продажи. Если вы этого не сделали, то излишне уплаченный налог – проблема исключительно ваша.

Источник: https://AutoTonkosti.ru/q/prodal-avtomobil-poteryal-dogovor-a-pokupatel-ne-stavit-na-uchyot

Как восстановить договор купли-продажи квартиры и зачем это делать

Потерян договор купли продажи

От потери важных документов никто не застрахован. Если договор купли-продажи квартиры был утерян, его необходимо восстановить. Разберемся подробнее, как это сделать.

Как получить дубликат

Договор купли-продажи квартиры — это правоустанавливающий документ — основание для ее передачи от одного собственника другому. Вся информация о правах на недвижимое имущество собрана в Едином государственном реестре недвижимости, который ведёт Росреестр.

Правоустанавливающими считаются те документы, на основании которых возникло право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, иное соглашение, по которому права на квартиру перешли к ее собственнику.

Как запросить в Росреестре и сколько стоит

Чтобы получить дубликат договора купли-продажи квартиры, запрос в Росреестр может подать только его сторона (как правило, покупатель, являющийся на момент подачи собственником квартиры). Всем остальным заявителям потребуется доверенность.

Заявление о выдаче дубликата подается в письменной форме через отделение Росреестра или МФЦ. Запрос можно направить также в электронном виде через специальный сервис Росреестра.

В заявлении необходимо указать, какой именно документ требуется получить. Требуется указать точное наименование документа и описание объекта недвижимого имущества. В противном случае документ могут не обнаружить, и в запросе откажут.

Выдача дубликата является платной услугой. Для физических лиц стоимость получения бумажного дубликата договора купли-продажи составляет 300 рублей (150 рублей, если договор выдаётся в виде электронного документа).  Дубликат (копию) правоустанавливающего документа подготовят в течение 3 рабочих дней и выдадут заявителю.

С 1998 года право собственности на недвижимость удостоверяется записью в едином государственном реестре недвижимости (до 2015 года он назывался «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Если запись внесена, предъявлять договор купли-продажи для подтверждения своих прав не нужно. Права собственника на квартиру подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Тем не менее, договор купли-продажи может понадобиться при последующей продаже квартиры. Внимательный покупатель может захотеть изучить всю историю недвижимости перед покупкой. Отсутствие договора будет негативным обстоятельством, которое снизит привлекательность квартиры.

Если же право собственности на квартиру возникло до введения ЕГРН и не зарегистрировано в нем, ранее заключённый договор купли-продажи становится необходим для регистрации продажи. Однако получить его дубликат через Росреестр не удастся.

Если договор купли-продажи был подписан до 1998 года

ЕГРН (ранее именовавшийся ЕГРП) существует в России с 31 января 1998 года. Если права на недвижимое имущество возникли ранее этой даты, сведений о нем в Росреестре (и тем более, второго экземпляра документа) может не быть.

Регистрация ранее возникших прав проводится на заявительной основе. Это означает, что в обязательном порядке регистрировать право собственности на квартиру не нужно. Однако, если планируется ее передача другому лицу, предварительно необходимо зарегистрировать свои права в ЕГРН.

Для этих целей как раз понадобится предъявить правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, приватизации или иной.

До 1998 года оформлением документов на квартиру занимались различные органы. Обращаться за дубликатом нужно именно в тот государственный орган, который удостоверял или регистрировал договор при его заключении.

Дубликат нотариально заверенного договора купли-продажи можно получить у нотариуса, который его удостоверял. В случае, если этот нотариус больше не ведёт деятельность, с запросом необходимо обратиться в региональную нотариальную палату. Архивы нотариальных дел хранятся длительное время, и документ, скорее всего, удастся восстановить.

Проще всего установить, какой именно нотариус удостоверил договор по его копии. Если же никаких копий не сохранилось, можно также обратиться в нотариальную палату с запросом. Но поиск в этом случае существенно осложнится.

В особо сложных случаях для подтверждения прав на квартиру может потребоваться решение суда.

Восстановление утерянного договора купли-продажи имеет ряд особенностей, которые невозможно отразить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите точный ответ на ваш вопрос.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Источник: https://fz214fz.ru/dolshiku/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-i-zachem-eto-delat

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.