Куплю квартиру объявление образец

Содержание

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Куплю квартиру объявление образец

В мире ежедневно что-то продается и покупается. Однако для продажи некоторых вещей требуется приложить усилия. К примеру, продать недвижимость довольно непросто. Первый шаг к успешной сделки купли-продажи – грамотно составленное объявление.

Расскажем, как правильно написать объявление о продаже квартиры, что указать в тексте, а от какой информации лучше отказаться, а также приведем пример составленного объявления. Готовое объявление размещается на тематических площадках, в социальных сетях, на Avito и подобных сервисах, в местных газетах и т.д.

Что обязательно указывается в объявлении

При составлении объявления обязательно прописываются данные, которые интересуют потенциальных покупателей в первую очередь. Что сюда можно отнести:

  • количество комнат в квартире;
  • район местоположения объекта недвижимости;
  • транспортная доступность;
  • этажность здания и на каком этаже располагается квартира;
  • метраж квартиры и площадь каждой комнаты;
  • смежный или раздельный санузел;
  • наличие балкона или лоджии;
  • цена продажи;
  • указание на то, что вы – собственник недвижимости;
  • телефон для связи.

По этому сценарию составляются практически все объявления о продаже жилья. Покупатель сразу видит всю требуемую информацию и у него остается очень мало вопросов. Если какой-то информации вдруг недостаточно, есть контактный телефон, по которому можно уточнить данные.

Однако таких объявлений тысячи. Они практически ничем не отличаются друг от друга и не выделяются среди общей массы. Чтобы ваш текст привлекал внимание потенциальных покупателей нужно сделать его особенным, добавить то, чего нет у других.

Как выделить объявление

Квартира будет продана быстрее, если объявление заинтересует с первых строк. По факту внимательно просматриваются только первые предложения, а все остальные буквально пролистываются. Внимание заостряется только на тех, которые «цепляют» читателя.

Не скупитесь на красивые слова. Предложение о продаже не должно быть скучным и безликим. Нужное настроение создают фразы, как, например, «шикарный вид из окна на живописный парк», «уютная кухня, где приятно посидеть за чашкой чая».

Заостряйте внимание на достоинствах вашей квартиры. Потенциальный покупатель должен захотеть там жить. Однако выдумывать то, чего нет не нужно. Составляйте правдивый текст, слегка приукрашенный атмосферными выражениями и эпитетами.

Избегайте официоза. Пишите простым человеческим языком без канцелярских слов. Если в процессе написания вы понимаете, что какие-то слова вы никогда бы не употребили в речи в разговоре с окружающими – не пишите их.

Выражайтесь конкретнее. Например, фраза «квартира в хорошем состоянии» весьма расплывчата и не дает никакой информации покупателю. Добавьте конкретики и получится: «квартира в хорошем состоянии – новые пластиковые окна и обои, ремонт был сделан в начале года». В этом случае покупатель уже будет понимать, что жилье действительно пригодно для вселения.

Обязательно дополните объявление качественными фотоснимками. Выбирайте оптимальный ракурс, выгодный для вас. Достаточно предоставить 3-5 удачных фотографий.

Можно ли использовать сокращения в объявлении

Если в рамках площадки, где планируется разместить объявление, можно разместить полноценный текст без сокращений, то следует обойтись без них. Порой продавцы так увлекаются различными аббревиатурами, что неопытный покупатель попросту не может разобраться, о чем идет речь в объявлении.

Конечно, речь не идет о площадках, предлагающих заполнить табличные значения параметров квартиры. В таких случаях от продавца ничего не зависит о различные сокращения будут присутствовать в тексте.

Кроме того, есть общепринятое сокращение, связанно с площадью квартиры. Оно выглядит так общая площадь/жилой метраж/кухня. То есть, в самом объявлении это будет выглядеть примерно так: 80/49/15. Как правило, в этом случае сокращение понятно.

Предложение о продаже жилья без сокращений выглядит более красочным и естественным. И, напротив, объявление, переполненное сокращениями и аббревиатурами, часто остается непонятным и непрочитанным должным образом.

Стоп-слова или что писать не надо

Некоторые слова и выражения визуально удешевляют квартиру в глазах покупателей, хотя и не несут такого смысла на первый взгляд. К примеру, «срочно», «возможен торг», «срочно в связи с переездом». Подобные фразы сообщают потенциальным покупателям, что предлагаемая недвижимость не стоит заявленной суммы или, что с жильем что-то не так, раз от него хотят побыстрее избавиться.

Вместо этого, лучше указать условия, которые выгодны и важны для покупателя. Это может быть тот факт, что вы действуете без агентства (в этом случае покупатель экономит на комиссии риелтору). Его можно обозначить одной из следующих фраз: «от собственника», «продает хозяин», «без комиссии», «никаких посредников».

Объявление должно иметь правильную концовку. Завершить его нужно призывом к действию.

Это могут быть такие словосочетания: «звоните прямо сейчас», «не упустите шанс улучшить жилищные условия», «торопитесь – квартира просто конфетка, желающих купить много», «успейте сделать себе подарок и встретить Новый год в новой квартире». Завершающая фраза должна подтолкнуть человека позвонить вам и договориться о просмотре жилплощади.

Пример объявления

Собственник продает квартиру в новом кирпичном доме премиум-класса. Планировка квартиры очень удачна и удобна. Есть большой холл, где с легкостью поместится крупный шкаф и прихожая для хранения вещей.

Окна выходят на три стороны. Комнаты просторные, кухня правильной формы. Все окна пластиковые, высокие. В квартире много света.

В каждой комнате есть лоджия 9 м2 на всю ширину. Там можно организовать комфортную зону отдыха, кабинет для работы или место для хранения вещей.

Квартира в хорошем состоянии – шикарный косметический ремонт был сделан в прошлом году. В общем, заходи и живи!

Во дворе дома большая и функциональная детская площадка. Много лавочек для отдыха, имеется несколько оборудованных мангалов. В шаговой доступности две школы, детский сад, спортивные комплексы, магазины продуктов, рестораны, салон красоты и центр детского творчества.

Дом теплый, стены прочные. Есть два лифта (один грузовой). Круглосуточно дежурит консьерж. Подъезд оборудован домофоном и кодовым замком. На каждом этаже по 4 квартиры и большой тамбур, в котором можно хранить вещи. Соседи замечательные. Никакого шума в неположенное время, все доброжелательные и отзывчивые.

Общие сведения:

  • этаж 5/12;
  • новостройка;
  • общая площадь – 92 м2;
  • жилая площадь – 45 м2;
  • площадь комнат – 20 + 25 м2 (изолированные);
  • площадь кухни – 15 м2;
  • санузел 1 раздельный;
  • две лоджии;
  • два лифта;
  • стоимость – 5 000 000 рублей.

Звоните прямо сейчас, пока квартиру не купил кто-нибудь другой!

Конечно, вариант объявления может варьироваться в зависимости от параметров вашей квартиры. Однако вы можете воспользоваться шаблоном для упрощения задачи.

При возникновении сложностей с продажей квартиры обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы потенциальные покупатели заинтересовались жильем и позвонили вам. Указывайте только правдивую и конкретную информацию. Для успешного проведения сделки обращайтесь к нашим юристам.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/voprosy-kupli-prodazhi/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/

Коммерческое предложение для сдачи помещения в аренду: 7 образцов готовых объявлений

Куплю квартиру объявление образец

Если Вы не знаете как написать объявление о сдаче помещения в аренду и ищете образец эффективного текста, то с большой долей вероятности эта статья будет Вам полезна. С каждым днем спрос на различные объекты недвижимости растет, но еще быстрее возрастает количество предложений.

Именно поэтому правила игры на данный момент диктуют покупатели (в нашем случае арендаторы). Они тщательно сравнивают и выбирают то помещение, которое будет удовлетворять их потребности. Ну а наша задача, как арендодателей, убедить их в том, что договор нужно заключить именно с нами.

Текст коммерческого предложения по аренде помещения: что важно знать?

Очень важно произвести хорошее первое впечатление, и с первого взгляда влюбить страждущего в наш объект.

Будь то офис, квартира, торговое помещение, склад, земля — не важно! Правила везде плюс-минус одинаковые, и побеждает тот, кто приложил усилия для создания качественного контента. Об этом и поговорим дальше.

Ну а если Вам некогда вникать в тему, то листайте вниз — там готовые образцы, которые можно просто адаптировать под Ваши требования.

Самое главное — качественные фото!

Первая наша встреча с арендаторами зачастую происходит посредством объявления о сдаче в аренду помещения. Подготовка коммерческого предложения должна начинаться даже не с текста.

Визуальное восприятие развито гораздо сильнее у подавляющего большинства людей.

Поэтому быстро идем на курсы профессиональных фотографов, покупаем самую передовую аппаратуру, и идем фотографировать наш объект в различных позах.

Шутка. Гораздо проще нанять специально обученного человека для этих целей. Вложения непременно окупятся, ведь 2-3 тысячи рублей за качественные фото, которые позволят быстрее сдать помещение и начать получать доход — это же не так много? Хороший и плохой пример Вы увидите на фото ниже.

Несколько рекомендаций, на случай если Вы все-таки решите сделать фотографии для объявления о сдаче в аренду помещения самостоятельно:

  • Найдите максимально качественную фотоаппаратуру. Фотографии на тапок сразу заставят пройти мимо более 50% потенциальных клиентов.
  • Очень важно добавить освещение везде, где это возможно. Никаких темных закутков и мрачных комнаток! Только светлое будущее арендатора, которое будет ему представляться при просмотре фото!
  • Все должно быть чисто и убрано. По возможности убрать из кадра все лишнее!
  • Никаких посторонних людей в кадре.
  • На фото не должно быть проблемных точек. Сугробы или разбитая дорога перед входом, протекающий потолок, плесень и прочее. В идеале этого не должно быть в принципе, но это жизнь, и везде будут свои косяки. Но не обязательно сразу тыкать ими в лицо арендатору.

Пишем хороший текст для аренды помещений: выбор стилистики

После того, как будут готовы качественные фотографии, можно приступать к написанию качественного текста для объявления о сдаче в аренду недвижимости.

По стилистике написания рекомендуем придерживаться золотой середины между официальным деловым стилем и простым дружественным слогом. Не советуем допускать перекоса ни в одну из сторон.

Канцелярщина вполне возможно оттолкнет молодое поколение, а изобилие сленга и панибратские выражения отпугнут консервативную публику.

Как составить объявление о сдаче недвижимости в аренду: структура

При выборе структуры объявления или коммерческого предложения держите в уме свою конечную цель. Помните, что у Вас нет задачи рассказать все о помещении в тексте.

Ваша приоритетная задача — заинтересовать потенциального арендатора, и заставить его выйти с Вами на связь, а впоследствии после знакомства с объектом заключить договор.

Поэтому нужно оставить только действительно важную информацию.

Вот несколько рекомендаций как составить текст КП по аренде:

  • Сформулируйте выгоды, которые получит арендатор, и сделайте акцент на этом. Характеристика + выгода = идеальная формула презентации. Например: водонагреватель = отсутствие проблем с горячей водой. Объект меблирован = переезд без проблем. и.т.д.
  • Не описывайте недостатки объекта, если только они не являются очень и очень критичными.
  • Важно составить обоснование цены, с учетом преимуществ перед аналогичными помещениями.
  • Возможность договариваться о деталях и гибкий подход к изменению пунктов договора — большое преимущество, особенно при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Укажите это, если позволяют условия.
  • Несколько раз проверьте текст на орфографические и пунктуационные ошибки и опечатки.
  • Все технические характеристики и параметры выделяйте в отдельный блок, и размещайте его как можно ниже.
  • Перечитайте несколько раз получившийся контент, и удалите все лишнее.

Готовые примеры и образцы объявления об аренде скачать бесплатно без регистрации и смс

Основные моменты, которые важны при написании, мы перечислили. Теперь переходим к готовым образцам коммерческого предложения об аренде недвижимости. Рассмотрим самые популярные примеры на данную тематику. Вы можете просто скопировать текст и отредактировать его под свои потребности.

Образец объявления об аренде квартиры или комнаты

Сдается в аренду благоустроенная однокомнатная квартира в спальном районе города. Укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания. Вам не придется беспокоиться о необходимости перевозить или приобретать что-либо еще.

Удобная охраняемая парковка во дворе и шлагбаум — гарантия того, что для Вашего автомобиля всегда найдется место прямо под окнами дома. Не нужно искать кусочек земли, где еще не успел запарковаться другой автовладелец.

Передвижение на общественном транспорте не вызовет затруднений, ведь в шаговой доступности находится множество остановок автобусов, троллейбусов и трамваев. Поездка до центра города в час пик не займет более 30 минут.

Также на территории микрорайона находится вся необходимая инфраструктура для жизни. Школы, больницы, детские сады, банки и государственные учреждения доступны к посещению за 10-15 минут неторопливой ходьбы от крыльца дома.

Учитывая состояние квартиры, и предоставляемую к пользованию мебель и технику — цена 25 000 р. за месяц проживания просто подарок. Вы легко можете сравнить предложения в нашем районе, чтобы убедиться в привлекательности данного варианта. Однако не тратьте слишком много времени на изучение, ведь хорошее предложение не бывает актуальным долго.

При долгосрочной аренде возможно согласование индивидуальных условий.

Далее можно добавить характеристики объекта.

Образец объявления об аренде частного дома

Сдается частный дом в пригороде. 15 минут неторопливой езды по трассе, и Вы в центре города. Отсутствие пробок в час пик — огромное преимущество, благодаря которому Вы сможете совмещать комфорт жизни на природе и доступность всех благ цивилизации.

Участок облагорожен, есть газон, беседка, баня, мангальная зона. Это полноценное место для отдыха после трудового дня как для большой компании, так и наедине с самыми близкими людьми. Также на территории предусмотрено безопасное место для детских игр. Ребенок сможет познавать мир на открытом воздухе, и при этом будет в полной безопасности.

Внутри сделан косметический ремонт, установлена новая сантехника и электропроводка. Вам останется лишь привезти свою мебель, бытовую технику, и наслаждаться комфортом загородной жизни. Индивидуально можно рассмотреть возможность сдачи дома в аренду с предоставлением мебели и техники.

Цена в перерасчете на квадратный метр площади одна из самых выгодных во всем городе. Идеально подойдет для большой семьи и людей, любящих просторную обстановку вокруг.

Образец объявления об аренде торгового помещения

Сдается в долгосрочную аренду торговая площадь в центре города. Отдельный вход с фасадом, выходящим на красную линию — огромное преимущество и бесплатная реклама. Активный пешеходный и автомобильный трафик — это дополнительный канал привлечения клиентов, за который не нужно отдельно платить.

Свежий ремонт, подключены все необходимые коммуникации для организации эффективной и бесперебойной торговой деятельности. Открытая планировка подойдет практически для любого вида деятельности. В арендную плату уже включены все расходы на охрану, интернет, и коммунальные платежи. Дополнительно оплачивается лишь потребленная электроэнергия и вода.

Все необходимые для Вас условия согласовываются индивидуально, путем нахождения взаимовыгодных вариантов сотрудничества. Мы нацелены на построение долгосрочных продуктивных партнерских отношений. Цена из объявления действительна до конца месяца.

Пример объявления об аренде гаража

Сдам в аренду гараж в охраняемом кооперативе. Расположен на среднем уровне, что означает отсутствие проблем с промерзанием и затоплением в весенний и зимний периоды. Свет круглосуточно, отопление.

Соседи по кооперативу активные и порядочные — следят за поддержанием состояния общей территории и путей подъезда. В гараже установлены стеллажи, на которых легко можно разместить довольно большое количество предметов. При долгосрочной аренде от полугода возможно согласование дополнительной скидки.

Далее указать технические характеристики: высота ворот, наличие ямы и.т.п.

Образец объявления об аренде офиса

Сдам в аренду офисное помещение в популярном офисном центре. Заполняемость площадей 100%, и очень редко появляются свободные места. Спешите воспользоваться уникальной ситуацией. Предыдущий арендатор в связи с расширением преждевременно освободил 120 кв.м. полностью готового к работе open space.

Вся мебель расставлена, есть подготовленная оргтехника. При необходимости можно обсудить аренду под ключ вместе с техникой стульями и.т.д. Интернет, телефония, охрана и коммунальные платежи входят в стоимость арендной платы.

Удобная просторная парковка перед центром и развитая инфраструктура сделают посещение офиса очень комфортным для Ваших партнеров. Большое количество арендаторов в здании также дает возможность расширить деловые контакты. Многие из компаний, снимающих площади в здании, сотрудничают, получая эффект синергии от такого партнерства.

Пример объявления об аренде склада или складского помещения

Сдам складское помещение на территории автоколонны. Район с развитой инфраструктурой и хорошими подъездными путями. логистика до Вашего склада теперь не составит труда.

Ровный пол позволяет функционирование всех видов погрузочной техники. Предоставляем возможность аренды спецтехники прямо на территории базы. Установлены рольставни, организована удобная погрузочная площадка перед въездом.

Территория охраняется круглосуточно сотрудниками профессионального частного охранного предприятия. Въезд строго по пропускам, которые Вы распределяете самостоятельно среди своих клиентов и сотрудников.

Склад утеплен, и подходит для хранения всех видов продукции. Сдается как целиком, так и с выделением необходимой площади от 50 кв.м. Гибкая система ценообразования для больших площадей и аренды на долгий срок.

Образец объявления об аренде помещения свободного назначения

Сдается помещение свободного назначения в развитом районе города. Универсальная планировка позволит расположить на площади как торговую точку, так и офисы или склад готовой продукции или небольшое производство.

Все коммуникации подключены и стабильно функционируют. Отдельный вход и место под размещение вывески выделят Вашу компанию и сделают заметнее для потенциальных клиентов.

Индивидуальный подход к пожеланиям арендаторов и дополнительные скидки от и так выгодной цены при подписании договора на год и более.

Заключение

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d333b57f8ea6700ad866ad1/kommercheskoe-predlojenie-dlia-sdachi-pomesceniia-v-arendu-7-obrazcov-gotovyh-obiavlenii-5f8e84619095e028cdb2fac0

Рекламируем продажу квартиры

Куплю квартиру объявление образец

Последнее обновление: 04.07.2019

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит.

На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели. Сейчас мы это быстро сделаем.

Сколько времени занимает продажа квартиры? Зависит от нескольких факторов. Примеры – см. в этой заметке.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

Здесь ничего сложного. Чтобы составить объявление о продаже квартиры грамотно, надо взглянуть на него глазами Покупателя. Как это сделать? Образцами для этого нам могут послужить рекламные объявления о продаже квартир на сайтах крупных агентств недвижимости (почему бы не поучиться у тех, кто продает квартиры регулярно?).

В каждом таком объявлении кратко и в определенной последовательности перечисляются основные характеристики квартиры. Вначале указывается главное – адрес и тип дома, этаж и этажность, количество комнат и площади.

Затем второстепенное – тип санузла, наличие балкона, высота потолков, направление окон, общее состояние жилья и т.п.

Если у квартиры есть какая-либо особая черта («изюминка»), то ее добавляют в конце (например, «вид из окон на Эйфелеву башню», или «в квартире авторский дизайн»).

Не следует перебарщивать с перечислением достоинств квартиры. Конечно, очень хочется похвастаться, что мы недавно поставили новый унитаз, а в прихожей у нас люстра из венецианского стекла, но нужно себя сдерживать.

Нам надо научиться выделять главное – действительно значимый для Покупателя фактор. И лучше, если он будет один. Максимум – два. Здесь как в искусстве макияжа у женщин, главное – не переборщить.

Недоберешь косметики – не будет должного эффекта, переберешь – получится карикатура.

В завершении объявления обязательно указывается цена, и возможность торга (если нужно стимулировать продажу).

Публиковать объявление о продаже без указания цены квартиры, в надежде на то, что «кому надо будет, тот позвонит и узнает» – это ошибка.

Как минимум, половина Покупателей не позвонят, а просто пропустят объявление мимо как «недоделанное», и перейдут к следующему.

Пример (образец) грамотно составленного объявления о продаже квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Пример текста типового объявления о продаже квартиры ♦
     (Жми! И откроется пример во всплывающем окне.)

Не следует упражняться в художественном описании своего жилья, типа «по утрам вы сможете наслаждаться рассветными лучами солнца прямо из окна кухни». Такие изыски только мешают. Покупателям нет никакого интереса их читать.

Как оформить доверенность на продажу квартиры – смотри в этой заметке.

Заметное усиление эффекта дает фотография квартиры в рекламном предложении (такая опция доступна на многих интернет-сайтах, публикующих объявления о продаже).

Наглядное изображение всегда выгодно выделяет объявление из массы безликого однородного текста.

Так как текст всегда выглядит более-менее одинаково, а фотографии всегда разные и неповторимые – то это дает нам возможность поимпровизировать и привлечь внимание к нашему предложению.

Поэтому к фотографии следует подойти вдумчиво, и вспомнить, что такое «товарный вид» – ведь встречают-то всегда по одежке. Хорошо бы выбрать правильный ракурс, создать правильное освещение, …подмести, наконец, пол, и убрать пустые бутылки со стола.

Фото не должно быть тусклым, вызывающим тоску. Чем ярче и четче будет картинка, тем охотнее нам будут звонить Покупатели. Лучше, когда квартира представлена в нескольких изображениях (комната, кухня, санузел, элемент интерьера, вид из окна и т.п. – см. пример ниже).

Если у нас красивый вид из окон, нужно постараться передать это в лучшем ракурсе – с голубым небом, зеленым газоном и т.п. Позировать, при этом, самому на фоне интерьера вовсе не обязательно…

  ♦ Пример фотографий в объявлении о продаже квартиры ♦
     (Жми! И откроется пример во всплывающем окне.)

В примере сознательно показаны не очень правильно сделанные фотографии. Как правильно фотографировать квартиру для продажи рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке.

После того, как мы составили свой вариант объявления о продаже квартиры, надо его где-то разместить так, чтобы рынок его увидел и оценил. А что такое «рынок»?

Рынок – это Покупатели. Если Покупателей много, то мы имеем большой рынок. А куда Покупатели смотрят, когда хотят прицениться, и купить квартиру? Туда и мы направим наши рекламные усилия. В первую очередь – это специализированные интернет-ресурсы, аккумулирующие данные о продаже недвижимости.

Среди таких информационных ресурсов, как и везде, есть конкуренция. И есть там свои лидеры-передовики. Именно их мы и возьмем себе в союзники.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Найти лидеров на любом рынке не сложно. Они сразу видны. На то они и лидеры. В московском регионе к таким можно отнести старую добрую «Из рук в руки», или относительно новую, но бешено популярную «AVITO». Сегодня также активно действуют на рынке недвижимости еще несколько крупных специализированных порталов с базами квартир на продажу. Например, эти:

 База данных «ЦИАН»: Продажа и аренда недвижимости (вся Россия)

 База объявлений «Домофонд»: Квартиры на продажу (вся Россия)

Разместить объявление о продаже квартиры на таких ресурсах не сложнее, чем пожарить яичницу. Причем, в абсолютном большинстве случаев, такая услуга для владельцев квартир предоставляется без-воз-мез-дно. То есть даром! Если кто и требует плату, то совсем небольшую, чаще – за актуализацию объявления или за его визуальное выделение среди других.

  ♦ Профессиональная база данных WinNER ♦

Дополнительно повысить шансы на продажу квартиры можно, продублировав наше объявление в соответствующих печатных изданиях (те же «Из рук в руки», например). Раз эти издания еще существуют, и тираж у них немаленький – значит, есть аудитория, которая черпает информацию из них, а не только из интернета.

Чтобы не забыть и не запутаться в разных базах и досках объявлений, нам лучше сразу зафиксировать себе – где и когда мы разместили наше объявление, и не забывать его регулярно обновлять (актуализировать).

Особенно, если в процессе экспозиции квартиры мы корректировали цену продажи.
Для фиксирования этих данных делаем небольшую табличку (в том же Excel, например, или прямо на бумаге), и аккуратно вносим в нее дату подачи объявления, место его размещения, цену и т.п.

Так мы сможем легко контролировать свою рекламную кампанию.

Парадоксально, но практика показывает, что один из самых эффективных способов найти Покупателя на свою квартиру остается примитивная уличная расклейка объявлений в районах «потенциального интереса». Правда, эффект от такого способа очень краткосрочный – как правило, звонки поступают первые пару дней после расклейки. Но шансы есть.

Для ускорения продажи некоторые вешают большой «транспарант» с надписью «Квартира продается! Тел. 8 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ» на окно или балкон своей квартиры. Очевидно, что он будет мозолить глаза всем проходящим и проезжающим в округе людям, и иногда это дает результат.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Возможен ли взаимозачет налога и вычета в этом случае? Смотри по ссылке.

Не нужно тратить лишние усилия на то, чтобы разместить свое объявление о продаже квартиры везде, где только можно. В интернете, например, существуют сотни порталов с предложением размещаться у них, но реальную эффективность имеют только несколько лидеров (см. выше примеры). Остальные просто копируют информацию у них.

Нам вполне достаточно выбрать одного-двух лидеров среди федеральных интернет-порталов, добавить к ним одну-две местные специализированные площадки, включая местные печатные издания (если квартиру мы продаем в небольшом городе), и время от времени можно расклеивать бумажные объявления по своему району. Это максимум.

Если это не помогает, то дело явно не в рекламных каналах, а в неадекватно выставленной цене и в текущей активности рынка. Значит, придется постепенно снижать цену и терпеливо ждать своего Покупателя.

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики.

Кстати, если у нас есть возможность выписаться из квартиры заранее – делаем это, не стесняясь. Так мы облегчим себе поиск Покупателя (наша квартира станет более ликвидной), а ему, соответственно, облегчим бремя сомнений по поводу будущей выписки жильцов из квартиры.

А если наша сделка – «альтернативная» (как это? – см. по ссылке), то подбирать себе новую квартиру нам надо уже на этом этапе, чтобы потом не терять на это времени. Для поиска «альтернативной» квартиры мы можем использовать те же ресурсы, в которых рекламируем свою квартиру, а для понимания правил выбора и покупки – используем ИНСТРУКЦИЮ для Покупателя.

 Продажа квартиры переходит в альтернативную сделку? Нет времени разбираться в законах и вникать в детали?
 Юридическую поддержку при продаже и покупке квартиры ищи ЗДЕСЬ.

Итак, вооружившись фотокамерой, мы сделали серию снимков, выбрали из них лучшие, емко, но лаконично описали параметры квартиры, и разместили наше объявление о продаже в самых популярных ресурсах о недвижимости.

Крепко обняли телефон. Сидим. Ждем. Звонков.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/prodavec-kvartiry/reklama-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.