Как войти в приватизацию квартиры

Содержание

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция и правила оформления приватизации

Как войти в приватизацию квартиры

В последнее время многие граждане России заинтересованы в приватизации, ведь эта процедура позволяет получить имущественные права для дальнейшего использования жилой недвижимости. Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру, позволяет в минимальные сроки и без лишних усилий решить важные имущественные вопросы.

Что такое приватизация

Приватизация жилья – это передача недвижимости в собственность граждан России на добровольной основе каждой стороны. Предполагается передача квартир, которые прежде принадлежали государственным властям.

Изначально бесплатное проведение процедуры было возможным только до 1 марта 2010 года. Однако впоследствии бесплатная приватизация была продлена до конца февраля 2017 года. В дальнейшем за оказание государственных услуг придется платить, причем сумма будет рассчитываться с учетом рыночной цены квартиры.

Зачем она нужна

После того как пройдены все этапы процедуры приватизации, можно понять основной смысл решения существующего вопроса.

  1. Гражданин РФ может стать владельцем. Только после процедуры можно получить имущественные права и возможность продажи, обмена жилья, оформления завещания или дарственной.
  2. После приватизации можно рассчитывать на потенциальное получение определенной суммы денег.
  3. Впоследствии можно улучшить жилищные условия. Например, можно продать приватизированное жилье и с небольшой доплатой купить более комфортабельное.

Именно наличие приватизированного жилья позволяет воспользоваться всеми преимуществами наличия имущественных прав.

Какие условия должны быть соблюдены для приватизации

Бесплатная приватизация доступна только тем людям, которые проживают в квартире на основании действующего договора социального найма.Приватизация может быть проведена только один раз, поэтому получить по такой схеме несколько квартир не удастся.

Согласие всех проживающих людей является обязательным. При этом дети в обязательном порядке участвуют в проведении процедуры. Если кто-то из них будет против этого, приватизировать квартиру не удастся. При этом законодательство, прежде всего, учитывает интересы и права несовершеннолетних лиц.

Важно! Во второй раз квартиры нельзя приватизировать. Однако если ребенок участвовал в приватизации, он может во взрослом возрасте воспользоваться возможностью повторно и получить еще одну квартиру от государственных органов.

Документы на приватизацию квартиры

Действующие правила оформления приватизации предполагают наличие установленного пакета документов. При этом используется основная и дополнительная документация с учетом особенностей ситуации.

Основные

В обязательном порядке используются следующие документы:

  • договор, который подтверждает возможность получения имущественных прав;
  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • домовая выписка за всю историю жилья;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате ЖК-услуг;
  • технический паспорт помещения;
  • кадастровый паспорт жилья;
  • выписка об имущественных правах.

Многие граждане интересуются, где приватизировать жилье и получить нужные документы. Рекомендуется обратиться в БТИ, Кадастровую палату и Росреестр.

Дополнительные

Дополнительные документы используются при соответствующей потребности:

  1. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять квартиру на себя.
  2. Архивные справки о прописке граждан с предыдущих мест жительства в России. Документ представляется, если с 1991 года гражданин менял свое место жительства. Справки требуются для проверки факта возможности приватизации квартиры.
  3. Справка с указанием данных предыдущих гражданских паспортов. Справка оформляется, если граждане прежде меняли свои паспорта.

Порядок оформления (этапы процедуры)

В России определен порядок приватизация жилья, который является обязательным.

  1. На первом этапе нужно принять окончательное решение о переводе квартиры из публичной собственности в частную. В дальнейшем требуется определить лиц, на которых оформится жилье.
  2. На следующем этапе выполняется подготовка стандартного пакета документов. Для этого обращаются в уполномоченные государственные органы.
  3. Теперь граждане РФ должны обращаться в жилотдел местной администрации для подачи заявления, подтверждающего намерение приватизации квартиры. При этом нужно представить все необходимые документы. Важно отметить, что подача документов возможна в уполномоченном органе или через службу одного окна. Затем уполномоченные лица проверяют документы, которые должны быть оформлены по определенным стандартам и содержать актуальные данные. Для этого отводится несколько месяцев.
  4. Затем оформляется договор, который позволяет получить имущественные права и воспользоваться ими. Договор должен быть заключен между государственным органом и гражданами России. Подписи всех лиц, которые участвуют в оформлении имущественных прав на квартиру, являются обязательными.
  5. Оформление договора – это предпоследний этап. В дальнейшем нужно зарегистрировать полученные имущественные права, оформить договор о приватизации. Рекомендуется обратиться в территориальное отделение Росреестра. На этом этапе потребуется заплатить установленный сбор за государственные услуги. В дальнейшем на протяжении полутора недель можно получить документ, подтверждающий наличие имущественных прав на квартиру.

Такое поэтапное решение вопроса относительно приватизации жилья соотносится с законодательными нормами.

Прочие нюансы и тонкости процесса

В России запрещена приватизация следующих объектов недвижимости:

  • квартир в аварийном состоянии;
  • комнат общежитий;
  • жилья, расположенного в военных городках России;
  • служебных объектов.

Заключение

Приватизация квартиры с помощью пошаговой инструкции – это процедура, которая может быть проведена каждым гражданином России с учетом существующих прав и действующего законодательства РФ. Все этапы приватизации жилья подробно расписаны в статье.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/kak-privatizirovat-kvartiru.html

С чего начать и что нужно для процедуры приватизации квартиры?

Как войти в приватизацию квартиры

Приватизация квартиры – очень важный и ответственный шаг. Только представьте, что далеко не каждая семья и не каждый гражданин, проживающий в нашей стране в принципе в состоянии самостоятельно обеспечить себя жильем.

Сегодня на рынке жилья господствуют высокие цены, которые сводят практически на нет покупательскую способность. Эта ситуация выглядит весьма печально на фоне растущей инфляции и возросших цен на товары общего пользования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Но, тем не менее, отчаиваться не стоит. Сегодня существует множество социальных программ, которые так или иначе направлены на то, чтобы помочь гражданам обзавестись собственным уютным уголком.

Программы могут быть как общефедеральными, так и региональными, а их исполнение, в общем и целом зависит от конкретного региона вашего проживания.

Но не стоит забывать о том, что предоставление программ по приобретению жилья носит не дотационный, а субсидированный характер, то есть, гражданин получает в дар от государства лишь малую часть денежных средств на недвижимость, все остальное он должен обеспечить своими денежными средствами самостоятельно.

Но как быть тем, у кого нет средств даже на участие в программе? Сегодня широкое распространение получило проживание граждан по договору социального найма.

На балансе многих муниципальных образований есть жилье, которое предоставляется в наем гражданам, имеющим низкий социальных прожиточный минимум, которые не могут позволить себе более выгодное жилье. Договор заключается на безвозмездной основе, и граждане обязаны лишь выплачивать стоимость потребленных коммунальных услуг.

Кроме того, проживание в жилье по договору социального найма – это отличная возможность в скором будущем обзавестись собственным жильем. Вы наверняка слышали о том, что такое понятие — приватизация.

Пришедшее к нам понятие еще со времен развала советского союза и сегодня не теряет свою актуальность, продолжая помогать гражданам приобретать недвижимость в собственность.

Наша задача сводится к тому – чтобы правильно провести ту процедуру и приобрести недвижимость в собственность.

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, сколько она будет стоить после окончания этого срока, кто имеет право на повторное участие в процедуре, а также о том, как добиться признания прав на приватизацию жилого помещения через суд, можете узнать на нашем сайте.

С чего начать и что предварительно подготовить?

Очень часто граждане осуществляют ошибки еще на подготовительных этапах проведения процедуры приватизации.

Они, как правило, являются следствием невнимательности, незнания закона и иных, не самых приятных факторов.

Так или иначе, но очень часто ошибки, допущенные вначале подготовки к проведению приватизации ставят под сомнение всю процедуру и могут стать следствием того, что в дальнейшем усилия окажутся напрасными.

В данной статье мы постараемся четко объяснить, какие действия нужно провести на начальных этапах, чтобы уберечь себя от казусов.

Первое и самое важное, что необходимо сделать – это понять, можете ли вы приватизировать жилье или нет.

Очень часто муниципальные образования предоставляют в найм уже, чью то собственность, невзирая на то, что подобное действие допускать нельзя.

Поэтому проверьте, не находится ли недвижимость, которую получили по договору соц. найма в чьей то собственности.

Кроме того, уделите тщательное внимание сбору документов. Очень часто люди не могут завершить процедуру просто потому, что регистрирующий орган отказывает им ввиду того, что пакет документов некорректно сформирован.

Ошибки бывают самые разные, начиная от отсутствия какого-то конкретного документа и заканчивая ситуацией, когда выясняется что документ давно потерял законную силу или же вовсе является подделкой.

Также стоит провести работу с домочадцами. Об этом поговорим в следующем пункте.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать комнату в общежитии или коммунальной квартире, служебное или кооперативное жилье, а также квартиру военнослужащего.

Нужно ли получать согласие прописанных?

Квартира по социальному найму предоставляется преимущественно семьям, где есть один или же даже двое детей. Многие семьи живут так годами и их дети успевают стать совершеннолетними взрослыми людьми.

Безусловно, многие из тех, кто живет в недвижимости и имеет на нее законные права может быть как за или же даже против приватизации.

Так, для того, чтобы инициировать вышеуказанную процедуру нужно в обязательном порядке выяснить, против этого или же за другие домочадцы. В идеале, необходимо взять с них письменные разрешения.

Если же против третьи лица, то их мнение будет учитываться лишь в том случае, когда речь идет о том, что каким либо образом нарушаются их законные права. Если же третье лицо прописано в недвижимости – его мнение учитывается.

Однако, даже если кто-то из прописанных членов семьи против приватизации, а остальные за, то оформление присвоения себе жилья пройдет не в обычном порядке, а в судебной инстанции, где будут рассмотрены и проанализированы доводы каждой из сторон.

О процедуре деприватизации жилого помещения, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недействительной можете узнать из наших статей.

Как быть с несовершеннолетними детьми?

Что необходимо для приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?

Несовершеннолетние дети в силу своего возраста не могут целостно оценить сложившуюся ситуацию.

Поэтому, вместо них согласие или отказ для проведения данной процедуры дают их законные представители в лице родителей, попечителей или же опекунов.

Представители должны действовать и давать ответ в интересах несовершеннолетних, а не преследовать свои собственные.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ.

Определение варианта собственности: единоличная или коллективная?

Существует два определения собственности – единоличная или же коллективная. К единоличной собственности относится та, которая принадлежит только одному лицу и никому больше. Данный термин можно встретить как в жилищном, так и в гражданском праве.

Если переводить выше сказанное в ситуацию, где имеет место процедура приватизации, то единоличной собственностью признается недвижимость, в которой прописано одно лицо и которое самостоятельно решает, производить данную процедуру или же нет.

Что касается коллективной собственности – это недвижимость, которая принадлежит сразу нескольким лицам одновременно, то есть они прописаны в ней, но после процедуры обязательно станут полноправными владельцами.

О правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире, а также о том, кто должен платить в ней за ремонт или замену труб и батарей, например, можете узнать из наших статей.

Этапы шагов

Куда необходимо предварительно обратиться? Итак, первым делом необходимо явиться в организацию, которая предоставила вам жилье.

Это может быть городская администрация или же ведомственное учреждение. Там уточняете, была ли недвижимость когда либо приватизирована или нет, а также обговариваете возможность личной приватизации.

Какие службы нужно посетить и что у них узнать? Далее необходимо явиться в местное БТИ по адресу нахождения квартиры снятой по социальной программе. Обязательно возьмите оттуда справку о том, что жилье неприватизированное. Тоже самое сделайте и по своему последнему месту жительства.

Возьмите справку из организаций обслуживающих дом о том, что не имеете задолженностей.

Сделайте копии всех имеющихся у вас документов.

Также не забудьте обратиться в организацию, сдавшую вам квартиру для того, чтобы взять оттуда технический паспорт жилья, документ, свидетельствующий о социальном найме, а также иную документацию на жилье.

Не забудьте взять реквизиты на оплату государственной пошлины.

Какие документы необходимы?

В общем и целом у вас должен сформироваться следующий список документов:

Другие особенности и нюансы

Заранее уточните в регистрирующем органе, какие документы вам необходимо предоставить. В зависимости от каждой конкретной ситуации список может варьироваться, и ваш случай также может быть индивидуальным.

Что касается составления заявления, то отнеситесь к этому вопросу максимально внимательно, а лучше возьмите и изучите образец с сайта Росреестра.

Оформление приватизации – процесс трудоемкий, но он покажется вам сущим пустяком, если вы правильно подойдете к процессу начальной подготовки.

Уделите все свое внимание первым этапам и тогда в скором времени процедура закончится для вас ожидаемым результатом, при этом вы практически не затратите сил и энергии. Нам остается пожелать вам удачи.

О том, с чего необходимо начинать процедуру, можете узнать из видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/procedura-oformlenija/s-chego-nachat-protseduru.html

Где и как получить справку о неучастии в приватизации?

Как войти в приватизацию квартиры

Процесс приватизации недвижимого имущества представляет собой бесплатную передачу государственных жилых помещений в собственность граждан.

Именно от этой процедуры зависят все последующие сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение, рента, найм и т.д.

Один из самых распространенных предметов приватизации – муниципальная квартира. Зачастую ее оформление в частную собственность сопровождается немалыми трудностями для жильцов.

Что нужно знать для заключения такой сделки? Какое жилье можно приватизировать? Кто это может сделать? Об этом читайте в данной статье. Более того, мы расскажем, где проводят процедуру приватизации, какие документы для этого требуют, а также рассмотрим порядок заключения договора об изменении права собственности.

Особенности сделки

На сегодняшний день государство предоставляет возможность бесплатно получить недвижимое имущество несколькими способами. Один из таких вариантов – передачи квартиры в собственность граждан с помощью приватизации. Однако действующее законодательство предусматривает ряд исключений относительно такого рода сделок. Итак, какое жилье нельзя приватизировать?

  • Помещения, находящиеся в аварийных домах;
  • Жилье, находящееся в общежитиях;
  • Квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа;
  • Жилплощадь, входящая в перечень служебных;
  • Квартиры, предоставленные сотрудникам организации в качестве корпоративных;
  • Жилые помещения в домах, являющимися памятниками архитектуры.

Благодаря участию в приватизации квартиры, ее будущий собственник может получить абсолютно законное право на продажу имущества, его обмен или сдачу в аренду.

Также жилье можно оформить в качестве наследства или использовать в виде залога при получении кредита.

Более того, владелец может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки или покупки более просторного помещения.

Стоит учесть, что все граждане имеют право воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры только один раз в жизни.

Даже если человек по какой-то причине отказывается от оформленного в частную собственность имущества, его право на безвозмездное преобразование собственности утрачивается.

Исключение – несовершеннолетние дети, которые имеют право участвовать в данном процессе повторно.

Приватизировать квартиру не так уж просто, как кажется на первый взгляд. Чтобы оформить такую процедуру, нужно подходить под установленные законодательством параметры, а также выполнить ряд необходимых требований. Так, для участия в приватизации необходимо:

  • Иметь гражданство РФ;
  • Иметь право пользования имуществом на условиях социального найма;
  • Не участвовать ранее в приватизации;
  • Получить согласие всех членов семьи, проживающих вместе;
  • Получить отказ одного из членов семьи, участвовавшего в приватизации.

Этапы заключения соглашения

Чтобы определиться, с чего начать процедуру приватизации, необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Нотариально оформить согласие на приватизацию других лиц, проживающих на данной жилплощади;
  • Подготовить все необходимые для регистрации документы;
  • Получить в БТИ экспликацию и поэтажный план квартиры;
  • Составить приватизационный акт в Управляющей компании;
  • Получить документ о регистрации права собственности в Росреестре;
  • Поставить приватизированную квартиру на кадастровый учет.

Разрешение всех членов семьи позволит собственнику жилья самостоятельно провести его приватизацию, не привлекая к этой процедуре всех проживающих лиц и не оформляя лишние документы.

Однако для составления договора приватизации придется привлечь всех граждан, претендующих на участие в сделке. Его оформление может занять несколько недель.

Наличие данного документа будет являться правовым основанием для регистрации права собственности.

Перечень дополнительных документов

Подготовка необходимых документов – самая сложная часть процесса передачи жилья в частную собственность.

Поскольку перечень документов для приватизации квартиры довольно объемный, нужно остановиться на этом моменте более подробно.

Итак, для оформления договора приватизации вам понадобятся:

  • Заявление на приватизацию;
  • Паспорта всех членов семьи, участвующих в сделке;
  • Технический паспорт жилого помещения;
  • Кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • Договор социального найма или свидетельство на право пользования жильем;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
  • Справка из домовой книги о прописанных в квартире лицах;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Справка о неучастии в приватизации;
  • Документ из ЖКХ об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Согласие всех лиц, проживающих в муниципальной квартире;
  • Доверенность на право совершения регистрационных действий.

Следует учесть, что представители власти не принимают к рассмотрению документы без оплаты государственной пошлины. Ее размер для физического лица составляет 2000 рублей.

Все реквизиты для оплаты уточните при личном посещении регистрационного отделения. Кроме того, вы можете найти всю необходимую информацию на сайте Росреестра.

Независимо от того, каким способом вы совершали перевод денежных средств – на кассе, через терминал или с помощью интернета – сохраняйте чек об оплате.

После того, как сотрудники государственного органа получили все вышеперечисленные документы, у них есть 2 месяца для того, чтобы осуществить приватизацию жилплощади.

Как правило, в течение этого срока, сотрудники жилищного отдела проверяют наличие и подлинность всех документов.

В случае положительного решения они приглашают заявителя и всех других лиц, желающих принять участие в сделке, для заключения договора о передачи квартиры в частную собственность.

Как оформить договор?

Обязательный пункт перехода муниципальной квартиры в собственность граждан – наличие договора приватизации.

Это один из необходимых документов, подтверждающих право собственности на определенную жилплощадь.

Данный документ представляет собой двустороннее соглашение, то есть он заключается между органами местного самоуправления (наймодателем) и лицом, проживающим в квартире по договору социального найма (нанимателем).

Процесс составления договора регулируется такими нормативными документами, как Гражданский Кодекс РФ и Закон «О приватизации жилищного фонда». Согласно этим законам, такое соглашение составляется в простой письменной форме и имеет довольно условную структуру.

Составление документа не требует специальных юридических знаний и навыков. Как правило, он содержит следующие детали:

  • Заголовок. Здесь следует указать полное название документа – «Договор приватизации квартиры», а также прописать дату и место его составления. Кроме того, эта часть подразумевает обязательный номер договора, по которому его можно идентифицировать;
  • Реквизиты сторон. Наниматель должен указать свои паспортные данные и сведения о документе, на основании которого он пользуется данной жилплощадью. Наймодателю, в свою очередь, необходимо прописать полное наименование организации, указать организационно-правовую форму, а также предоставить информацию о руководителе;
  • Полную характеристику жилья. Этот пункт подразумевает адрес нахождения квартиры, ее общий метраж, число комнат и этажность. Если данное жилье находится в долевой собственности, необходимо указать долю заявителя;
  • Права и обязанности сторон. Как и любой официальный договор, соглашение о приватизации включает в себя обязательства, которые накладываются на участников сделки. Так, администрация обязана бесплатно передать в собственность указанную жилплощадь при условии, что соблюдены все законные основания этой процедуры. Гражданин, проживающий в квартире, в свою очередь, обязан ежегодно проводить капитальный ремонт и оплачивать имущественный налог;
  • Условия сделки. Обычно здесь указываются правила пользования жилым помещением. Например, в этой части может быть прописано, кто какой комнатой пользуется, а также какие сделки можно совершать владельцам с приобретенной квартирой;
  • Заключение. Укажите количество экземпляров, в которых выполнен договор. Затем перечислите все документы, прилагаемые к соглашению.

Данный документ не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом оно заверяется печатью и штампом администрации, а также подписями участников сделки. Как правило, его составляют в 3 экземплярах, один из которых передается в Жилищный отдел, а два других остаются у участников процесса.

Договор приватизации квартиры понадобится для дальнейшего обращения в государственные регистрационные органы. При этом его в любой момент можно расторгнуть – для этого обратитесь в органы местного самоуправления и получите разрешение на прекращение соглашения.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zakon.center/kvartira/privatizaciya/poshagovaya-protsedura.html

Приватизация квартиры через МФЦ: какие нужны документы для оформления жилья в собственность через госуслуги

Как войти в приватизацию квартиры

Приватизация квартиры предполагает процесс ее перевода из одной формы собственности в другую. Государство ввело данную процедуру для того, чтобы снять с себя бремя содержания жилых помещений, входящих в систему жилищного фонда и переложить его на частных граждан. Рассмотрим, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ.

Понятие и особенности приватизации

Под приватизацией понимается процесс перевода жилого помещения из государственной в частную собственность.

Внимание! Приватизировать можно жилье, которое входит как в государственный, так и в муниципальный фонд.

Предшествует этому процессу заключение договора социального найма жилого помещения, а также установление факта отсутствия другого помещения для проживания в собственности.

Не все жилье можно приватизировать. Так, под данные нормы не подпадают помещения, которые:

  • являются общежитиями;
  • признаны служебными;
  • находящиеся в состоянии, предполагающем их скорое разрушение (аварийные).

Дома, признанные ветхими, не подпадают под нормы данного перечня и их можно перевести в частные руки.

При совершении данного юридического действия, необходимо учитывать все плюсы и минусы этой процедуры.

Так, среди положительных аспектов можно отметить то, что все юридические действия с недвижимостью гражданин может осуществлять полноправно, не спрашивая ни у кого разрешения.

Среди негативных сторон можно выделить то, что теперь жилье может быть отобрано за долги, необходимо осуществлять капитальный ремонт и совершать другие действия по поддержанию помещения в достойном и пригодном состоянии.

Схема приватизации квартиры

Процесс приватизации регулируется законом №1541-1 ФЗ. Именно в нем содержатся все основополагающие аспекты и то, какие документы нужно предоставить.

Предусмотрены принципы, на которых этот процесс осуществляется:

  • безвозвратность;
  • бесплатность;
  • разовость;
  • взаимосогласие.

Помимо вышеописанного ФЗ, регулятором перевода жилья является и закон № 210-ФЗ. Он закрепляет положение о том, что осуществить приватизацию можно не только с помощью обращения в государственные органы, но и путем обращения в многофункциональный центр. Описывается порядок и сроки предоставления услуг.

Приватизация через МФЦ

Многофункциональные центры, расположенные на всей территории РФ, призваны обеспечить более быстрое предоставление государственных и муниципальных услуг. В МФЦ можно осуществить приватизацию квартиры, а также произвести другие регистрационные и правоустанавливающие действия.

Можно ли приватизировать квартиру, не выходя из дома? На сегодняшний день государство дает и такую возможность. Но в МФЦ все же придется обратиться для того, чтобы зарегистрировать личный кабинет и подать документы через госуслуги.

Этапы

Любой правовой процесс начинается с подачи заявления. В нем должны быть указаны реквизиты гражданина, суть прошения, а также перечень прилагаемых документов, который установлен законодательством РФ.

После того, как все документы поданы, начинается процесс рассмотрения заявления. Для этого передаются запросы в различные государственные инстанции. По результатам рассмотрения прошения может быть вынесено одно из следующих решений:

  1. Отказать в приватизации.
  2. Удовлетворить прошение.

И в том и другом случаях, гражданин должен быть уведомлен о результатах рассмотрения его заявления в письменном виде. В последнем случае, ему предлагается пройти процедуру по оформлению квартиры в собственность.

Приватизация через МФЦ существенно экономит время, так как получить весь спектр государственных услуг можно «в одном окне».

Перечень документов

Пакет документов для приватизации квартиры включает в себя следующие нормативные правовые акты:

При решении вопроса — как приватизировать квартиру через МФЦ, необходимо определить образец заявления и что в нем должно быть указано:

  • сведения об органе, куда оно подается;
  • информация о заявителе;
  • существо прошения;
  • описание жилого помещения;
  • дата и подпись.

Перечень документов для приватизации квартиры

Подача заявления в МФЦ

Для того чтобы совершить необходимые юридические действия по приватизации квартиры через МФЦ, нужно определить, какое обращение будет наиболее удобным – лично или через портал государственных услуг.

В первом случае, можно обратиться в любой МФЦ, который расположен ближе к месту жительства заявителя.

На портале государственных услуг имеется действительная возможность подавать свои обращения в разные гос. органы. Для того чтобы это осуществить, нужно иметь подтвержденную учетную запись. Для этого нужно посетить ближайший орган МФЦ и утвердить ее.

После этого у гражданина появляется реальная возможность направлять все свои заявления из дома. Он извещается о движении заявления по инстанциям и об этапе его рассмотрения. О конечном результате по проверке гражданин извещается уведомлением.

Ответить государственные органы могут и по почте.

Есть и иной порядок подачи электронного обращения через интернет. В этих случаях жалоба подается через сайт соответствующего государственного ведомства.

Сроки приватизации

Законодательством РФ установлены примерные сроки, в течение которых гражданин сможет стать полноправным обладателем жилья. Как правило, он равен двум месяцам. На практике этот срок может занимать гораздо больше времени.

Связано это с тем, что приходится обращаться во многие инстанции, подавать в них заявления и дожидаться ответов по результатам проверки.

Оформление стало намного проще, когда появилась возможность осуществить приватизацию через МФЦ. Теперь вопрос о том, сколько времени занимает приватизация квартиры, решается намного проще. Сроки приватизации квартиры сокращены до минимальных, так как можно оформить все в одном окне.

Причины отказа

Не всегда приватизация заканчивается положительным исходом. Очень часто различные государственные органы попросту отказывают в регистрации квартиры на гражданина. Тогда продолжает действовать договор социального найма.

Данное решение не является заключительным. Это означает, что его можно обжаловать как в органы суда, так и в прокуратуру.

Закон о судебной системе РФ позволяет гражданам обращаться в уполномоченные органы за защитой прав, предоставленных им конституцией и другими правовыми актами.

При подаче искового заявления нужно определиться с подсудностью возникшего деликта.

В этой ситуации используется общее правило, а именно, подача иска по месту нахождения того или иного государственного органа, вынесшего не устроивший гражданина акт.

Как и любое другое заявление, иск имеет определенный вид, форму и структуру. Для того, чтобы суд принял этот акт и рассмотрел дело, обязательно необходимо отразить следующие элементы:

  • данные о сторонах по делу;
  • описание конфликта;
  • просьба о том, чтобы акт органа был отменен;
  • перечень актов, предоставляемых в суд.

Доказательствами могут послужить разные документы, которые бы подтверждали те или иные объективные и субъективные причины.

Причины отказа содержатся, как правило, в документах для приватизации. Их может быть недостаточно, или же они могут быть недостоверными. Также нельзя передать квартиру гражданину, если у него есть другая жилая площадь.

Отказ всегда должен быть мотивированным и составленным в письменной форме. Любое другое несогласие в регистрации считается незаконным и влечет за собой привлечение виновных лиц к ответственности.

Если отказ явно свидетельствует о нарушении прав гражданина, можно обратиться в прокуратуру. Перед тем, как обращаться к прокурору, нужно удостовериться, что никаким иным образом конфликт урегулировать не получится. Заявление в эту инстанцию можно подать через портал госуслуг или же лично обратившись в орган, действующий на территории данного субъекта.

Для того чтобы заявление отвечало всем требованиям, закрепленным в законодательстве, нужно включить в него следующие элементы:

  • название конкретного органа прокуратуры;
  • ФИО и адрес лица, подавшего акт;
  • описание проблемы;
  • дата и подпись.

Внимание! Заявление может быть подано не только самим лицом, но и представителем, действующим по доверенности.

Все действия по урегулированию споров происходят путем проведения различного рода проверок, которые могут быть как выездными, так и камеральными.

:какие нужны документы для приватизации квартиры?

На сегодняшний день допускается приватизировать жилье с помощью обращения в многофункциональные государственные органы. Можно прийти в него лично и подать все документы в одном окне, а также можно подать заявку из дома, с помощью информационного ресурса или соответствующего сайта органа государственной власти.

! Выделение земельных участков от государства: как получить землю под строительство дома бесплатно

Источник: https://uristi.guru/kvartira/oformlenie-zhilya-v-sobstvennost-privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.