Договор на проведение оценки образец

Типовой договор на оценку недвижимости

Договор на проведение оценки образец

Общество с ограниченной ответственностью “АНАЛИТИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР “ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ”, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице Генерального директора Курочкина Александра Леонидовича, действующего на основании Устава Исполнителя, с одной стороны, и Открытое акционерное общество “_____”, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице _____, действующего на основании _____, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и общие положения

1.

1 В порядке, установленном настоящим Договором, Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по оценке объекта оценки и предоставлению экспертизы отчёта об оценке объекта оценки обозначенного в п. 1.4.2 (далее – “Услуги”), а Заказчик обязуется принять и оплатить такие Услуги.

1.

2 Основание заключения настоящего Договора:

1.

2.1 Право на проведение оценки объекта оценки, предусмотренное статьей 6 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

1.

2.2 Задание Заказчика на оценку.

1.

3 Непосредственно оценку Объектов оценки вправе проводить физические лица, состоящие в трудовых отношениях с Исполнителем (далее по тексту – “Оценщики”).

1.

4 Задание на оценку:

1.

4.

1 Стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки: – Приказ Минэкономразвития России № 256 от 20 июля 2007г.

Об утверждении федерального стандарта оценки “Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)”; Приказ Минэкономразвития России № 255 от 20 июля 2007г. Об утверждении федерального стандарта оценки “Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)”; Приказ Минэкономразвития России № 254 от 20 июля 2007г.

Об утверждении федерального стандарта оценки “Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)”; – Стандарты СРО, членом которой является Оценщик, выполнивший оценку по настоящему Договору.

1.

4.

2 Описание объекта оценки: нежилые помещения общей площадью кв.м, расположенные по адресу: ______.

1.

4.

3 Имущественные права Заказчика на Объект оценки: право собственности.

1.

4.

4 Вид определяемой стоимости объектов оценки: рыночная стоимость.

1.

4.

5 Способ оценки: Исполнитель(Оценщики) при проведении оценки обязан(ы) использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. Исполнитель (Оценщики) вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов  в соответствии со стандартами оценки.

1.

4.

6 Цели проведения оценки объектов оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.

1.

4.

7 Предполагаемое использование результата оценки: внесение объекта оценки в уставной капитал общества.

1.

4.

8 Дата оценки: ” ” _____ 20 года.

1.

4.

9 Срок проведения оценки: в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Договора.

1.

4.

10 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: – Предполагается отсутствие каких-либо скрытых факторов, прямо или косвенно влияющих на результаты оценки, при этом под такими факторами понимаются обстоятельства, информацию о которых намеренно либо ненамеренно скрывают сотрудники Заказчика, лица, аффилированные с ней, либо обстоятельства, информация о которых уничтожена или недоступна для ознакомления по иным причинам. – Предоставленная Заказчиком информация принимается за достоверную и исчерпывающую, при этом ответственность за соответствие действительности и полноту такой информации несут владельцы ее источников. – Итоговая величина стоимости Объектов оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с Объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с Объектами оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 (Шести) месяцев. – Результаты оценки не могут быть использованы иначе, чем в соответствии с целями и задачами, изложенными в Договоре. – Результаты оценки, содержащиеся в Отчете относятся к профессиональному мнению Оценщиков, сформированному исходя из специальных знаний в области оценки и имеющемся опыте подобных работ. – Исполнитель (Оценщики) не несут ответственности за решения, которые были приняты Заказчиком исходя из информации о результатах оценки, также как и за последствия, которые возникли в связи с игнорированием результатов оценки. – Исполнитель (Оценщики), используя при исследовании информацию Заказчика, не удостоверяют фактов, указания на которые содержатся в составе такой информации.

– Иные допущения и ограничения могут быть установлены в процессе проведения оценки и указаны в Отчете.

1.

5 Сведения об Оценщиках, которые вправе осуществлять оценку по настоящему Договору: – Фамилия, имя, отчество Оценщика: ______ – Трудовой договор от ______ № _____ – Документ об образовании Оценщика: Диплом ______, Свидетельство о повышении квалификации ______, – Страховой полис: Полис страхования гражданской ответственности – Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик: _____

– Место нахождения саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик: ______

2. Права и обязанности сторон

2.1 Исполнитель обязан:

2.1.1 Оказать Заказчику Услуги с надлежащим качеством и в полном объеме, а также передать Заказчику результат Услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.1.2 Предоставить экспертизу отчёта об оценке объекта оценки, обозначенного в п. 1.4.2 настоящего Договора.

2.1.3 Соблюдать при оказании Услуг по настоящему Договору требования, установленные Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, Федеральными стандартами оценки, утвержденными в установленном порядке, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2.1.4 Использовать при оказании Услуг Информацию, а также собранные самостоятельно сведения.

2.1.5 Выполнять работы по данному Договору в соответствии с целью оценки и в рамках предоставленной Заказчиком информации и документации на объект оценки.

2.1.6 Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

2.1.7 Обеспечивать сохранность документов (подлинников), получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

2.1.8 Сохранять конфиденциальность Информации и не раскрывать ее третьим лицам (за исключением работников Исполнителя, а также лиц, привлекаемых Исполнителем к участию в оказании Услуг) без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда такая информация станет общедоступной.

2.2 Исполнитель вправе:

2.2.1 Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

2.2.2 Требовать своевременной и надлежащей оплаты за оказанные по настоящему Договору Услуги.

2.2.3 Требовать от Заказчика при оказании Услуг по настоящему Договору обеспечения доступа в полном объеме к объекту оценки и документации, необходимой для осуществления оценки объекта оценки.

2.2.4 Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки.

2.2.5 Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты Информации; в свою очередь Заказчик обязан содействовать Исполнителю в осуществлении таких действий.

2.2.6 Приостановить оказание услуг и/или переносить сроки оказания услуг и/или срок передачи результатов услуг в случае, если Заказчик нарушил условия настоящего Договора.

2.2.7 Привлекать в случае необходимости к участию в оказании Услуг иных исполнителей, оценщиков либо других специалистов и экспертов по согласованию с Заказчиком, за действия которых Исполнитель отвечает как за свои собственные.

2.2.8 Использовать в рекламных целях, для участия в конкурсах, при аккредитациях, а также в иных целях не являющиеся конфиденциальными сведения, содержащиеся в настоящем Договоре, а именно: наименование (имя) Заказчика; вид объекта оценки; точное указание на объект оценки, а также его описание.

2.3 Заказчик обязан:

2.3.

1 Принять результат оказанных Исполнителем Услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.3.

2 Выплатить Исполнителю денежное вознаграждение за Услуги в порядке, в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.3.

3 Предоставить исчерпывающий перечень Объектов, подлежащих оценке.

2.3.

4 Предоставить Исполнителю информацию, документы и данные об объекте оценки (далее – “Информация”), необходимые для проведения оценки объекта оценки и обеспечивающие достоверность отчета об оценке объекта как документа, содержащего сведения доказательственного значения, а также обеспечить предоставление таких документов и данных, находящихся на хранении у третьих лиц, в порядке, в объеме и в сроки, установленные настоящим Договором. Передача документов и Информации Заказчиком оформляется актом приема- передачи.

2.3.

5 Направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки оказанных Услуг или мотивированный отказ от его подписания в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения отчета.

2.3.

6 Использовать отчет об оценке объекта оценки исключительно в соответствии с целями проведения оценки объекта оценки, установленными настоящим Договором.

2.4 Заказчик вправе получать от Исполнителя в устной форме разъяснения по поводу результата Услуг.

2.5 Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменениях в собственных справочных данных, указанных в настоящем Договоре, а также иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора, в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента таких изменений.

3. Порядок предоставления информации

3.1 Исполнитель определяет объем, состав, вид, характер, а также способ подлежащей передаче Заказчиком Информации.

3.2 Информация может содержать:

3.2.1 правоустанавливающие документы, сведения об обременении объекта оценки правами иных лиц;

3.2.2 данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки;

3.2.3 информацию о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;

3.2.4 информацию, необходимую для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости.

3.3 Заказчик предоставляет Исполнителю Информацию в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора.

3.4 Исполнитель возвращает полученные от Заказчика в составе Информации подлинники документов одновременно с передачей результата Услуг.

3.5 Факт передачи Информации фиксируется Сторонами в соответствующей описи, акте либо ином документе.

4. Денежное вознаграждение и порядок расчетов

4.1 Денежное вознаграждение Исполнителя за Услуги составляет (_____) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость в размере (_____) рублей _____копеек.

4.2 Выплата денежного вознаграждения за Услуги осуществляется Заказчиком следующим образом:

4.2.1 Предоплата в размере 50 (Пятьдесят) процентов денежного вознаграждения за Услуги производится в течение 2 (Двух) банковских дней после заключения настоящего Договора.

4.2.2 Оплата оставшейся после осуществления предоплаты части денежного вознаграждения за Услуги производится в течение 2 (Двух) банковских дней после подписания сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг по Договору.

4.3 Датой выплаты денежного вознаграждения за Услуги считается дата поступления в полном объеме соответствующих денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо в кассу Исполнителя.

5. Условия исполнения договора и порядок приемки результатов услуг

5.

1 Начальный срок оказания Услуг: Исполнитель приступает к оказанию Услуг на следующий день после выполнения Заказчиком требований пунктов 2.3.3 – 2.3.4 настоящего Договора, при условии соблюдения Заказчиком требований пункта 2.3.2 настоящего Договора

5.

2 Конечный срок оказания Услуг: Исполнитель завершает оказание Услуг не позднее, чем через 10 (Десять) рабочих дней после наступления начального срока оказания Услуг, при условии соблюдения Заказчиком требований пунктов 2.3.2 – 2.3.4 настоящего Договора.

5.

3 По завершении оказания Услуг Исполнитель передает Заказчику результат Услуг – отчет об оценке объекта оценки, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в 2 (Двух) экземплярах и экспертизу отчёта об оценке объекта оценки, обозначенного в п. 1.4.2 настоящего Договора, в 1 (Одном) экземпляре.

5.

4 В случае необоснованного отказа (уклонения) Заказчика от принятия результата Услуг либо от подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней после дня передачи отчета об оценке объекта оценки и экспертизы отчёта об оценке объекта оценки, обозначенного в п. 1.4.2 настоящего Договора, Исполнитель считается выполнившим надлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору.

5.

5 Несогласие Заказчика с результатами (стоимостными) оценки не может являться основанием для отказа в подписании Акта сдачи-приемки оказанных услуг.

5.

6 Срок, в течение которого Заказчик рассматривает результаты Услуг, представленные ему Исполнителем, не включается в срок исполнения последним своих обязательств по настоящему Договору.

5.

7 Сроки, установленные настоящим Договором могут быть пролонгированы Исполнителем в одностороннем порядке в случае и на срок несвоевременного предоставления Заказчиком Информации.

6. Ответственность сторон

6.1 Стороны несут ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате Услуг либо не предоставления информации, предусмотренной разделом 3 и п. 2.3.3 – 2.3.

4 настоящего Договора, Исполнитель оставляет за собой право не приступать к оказанию Услуг либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).

6.3 Заказчик принимает на себя ответственность за непредставление или представление не соответствующей действительности Информации, а также за несвоевременное предоставление Информации, повлекшее ненадлежащее выполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору или нарушение прав третьих лиц.

6.4 Исполнитель не несет ответственности за недостоверность предоставленной ему информации и за объективность результатов оценки, основанных на такой информации.

Источник: https://dpo.ru/uslugi/osparivanie-kadastrovoj/dogovor-nedvizhimosti/

Образец договора на оказание услуг по оценке

Договор на проведение оценки образец

на оказание услуг по оценке 

г. Самара                                                                                                      1 сентября 2012 года

ООО “Иванов”, в дальнейшем именуемое “Оценщик”, в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, являющейся членом СРО НП “Гильдия супер оценщиков” и Федерального закона от 29.07.

1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” с одной стороны и ООО “Петров”, в дальнейшее именуемое “Заказчик”, в лице директора, Петрова П.П.

, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора 

1.1. Заказчик поручает, а Оценщик предоставляет комплекс услуг, связанных с оценкой рыночной стоимости объектов, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 

1.2. Оценщик предоставляет Заказчику экспертное заключение в форме письменного отчета (далее – Отчет), составленный в соответствии регламентирующими нормативными правовыми актами, на русском языке в трех экземплярах и дополнительно электронную версию Отчета. 

2. Стоимость работ и порядок расчетов 

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору, в соответствии с достигнутой договоренностью, составляет сто тысяч рублей, в том числе НДС. 

2.2. Оплата производится авансовым платежом в размере 50% (пятьдесят процентов) от общей стоимости работ, перечисляемым Заказчиком на расчетный счет Оценщика в течение десяти банковских дней со дня подписания настоящего Договора. 

2.3. Оплата выполненной работы производится перечислением оставшейся после уплаты аванса суммы (50% (пятьдесят процентов) от общей стоимости работ) на расчетный счет Оценщика в течение десяти банковских дней с момента завершения работ по настоящему Договору. 

2.4. Допускается стопроцентная предоплата услуг, предоставляемых Оценщиком по настоящему Договору. 

3. Порядок и сроки сдачи и приемки работ 

3.1. Датой начала выполнения работ считается дата поступления всей суммы авансового платежа, предусмотренной в п. 2.2. настоящего Договора, на расчетный счет Оценщика. 

3.2. Датой завершения работ по настоящему Договору считается дата передачи Заказчику Отчета, выполненного в соответствии с п.п. 1.1.-1.3 настоящего Договора и подписание Сторонами Акта сдачи-приемки работ: 

3.3. Работы, предусмотренные настоящим договором подлежат исполнению в течение сорока дней с момента, определённого в п. 3.1. Договора. 

3.4. В случае, если составленный Отчёт подлежит утверждению компетентным Государственным органом датой завершения работ по настоящему Договору считается утверждение Отчета соответствующим государственным органом. 

3.5. В случае необоснованного отказа от подписания или уклонения от подписания Акта сдачи-приемки работ со стороны Заказчика более пяти календарных дней с даты предоставления Заказчику Отчета, работы считаются принятыми и предоставленные услуги подлежат оплате в установленном настоящим Договором порядке. 

3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки работ Стороны составляют двусторонний акт с исчерпывающим перечнем необходимых доработок, в котором указывают сроки устранения выявленных недостатков. 

4. Права и обязанности Сторон 

4.1. Оценщик обязуется: 

4.1.1. В согласованные Сторонами и определенные в настоящем Договоре сроки произвести оценку имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора; 

4.1.2. До подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ передать Заказчику Отчет, выполненный в соответствии с п. 1.1. -1.3. настоящего Договора; 

4.1.3. Своими силами и за свой счет устранять недостатки, допущенные по своей вине в выполненной работе; 

4.1.4. В случае невозможности получения в полном объеме документов и информации, необходимых для проведения оценки, в том числе и от третьих лиц отразить указанное обстоятельство в Отчёте; 

4.1.5. В случае обнаружения невозможности продолжать работы в соответствии с условиями настоящего Договора в течение трех календарных дней проинформировать об этом Заказчика; 

4.1.6. Не разглашать конфиденциальную информацию и данные, предоставленные Заказчиком в связи с исполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать в общем или в частности факты или информацию (кроме информации общедоступного характера) какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия Заказчика. 

4.1.7. В случае, если составленный Отчёт подлежит утверждению компетентным государственным органом, произвести все действия, необходимые для утверждения Отчёта.

При возникновении спорных вопросов, связанных с прохождением отчета об оценке через государственные инстанции, Оценщик берет на себя обязательство по сопровождению отчета в государственных органах, а в случаях необходимости – в судах.

При этом под сопровождением понимается аргументированное доказательство, в случае необходимости, достоверности данных и выводов, содержащихся в отчете об оценке. 

4.2. Оценщик вправе: 

4.2.1. Потребовать от Заказчика оплаты выполненной работы в соответствии с условиями настоящего Договора; 

4.2.2. Потребовать от Заказчика предоставления всей необходимой информации для составления Отчета об оценке, включая личное ознакомление Оценщика с объектом оценки. 

4.3. Заказчик обязуется: 

4.3.1. Своевременно, в соответствии с пп. 2.1. – 2.3. настоящего Договора, оплачивать услуги Оценщика; 

4.3.2. Обеспечить Оценщика всей необходимой информацией для составления Отчета в течение одного дня. Если Заказчик допустит просрочку в предоставлении вышеуказанных документов, срок предоставления услуг по настоящему Договору отодвигается на количество дней, просроченных Заказчиком в представлении таких документов. 

4.4. Заказчик вправе: 

4.4.1. Отказаться от выполнения условий настоящего-Договора в случае, если Оценщик не приступил к исполнению условий настоящего Договора в оговоренные Сторонами сроки (п.3.1. настоящего Договора) по неуважительным причинам. 

5. Ответственность Сторон 

5.1. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” , профессиональная деятельность  оценщика Иванова Ивана Ивановича застрахована в ЗАО “ВОСК” на сумму один миллион рублей руб. (Полис №1111111111111). 

5.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьей стороне обязательства по настоящему Договору без предварительного взаимного письменного согласования с другой стороной. 

5.3. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Оценщик вправе требовать уплаты пени в порядке, предусмотренном законодательством. 

5.4. За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения работ, Заказчик вправе требовать уменьшения суммы, подлежащей уплате в установленном законом порядке. 

6. Освобождение от ответственности

6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, влияющих на исполнение Сторонами своих обязательство по настоящему Договору вследствие событий чрезвычайного характера, которые ни одна из Сторон не в состоянии не предвидеть, не предотвратить разумными мерами (стихийные бедствия, военные действия, решения органов власти и управления). 

6.2.

Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору в силу возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение пяти рабочих дней информировать другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в письменной форме и сообщить данные о характере обстоятельств, дать оценку их влияния на исполнение и возможный срок исполнения обязательств по настоящему Договору. 

6.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается на срок действия таких обстоятельств и их последствий. 

7. Дополнительные условия 

7.1. Условия настоящего Договора, в том числе порядок и формы взаиморасчетов, являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению Сторонами третьим лицам. 

8. Заключительные положения 

8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его полномочными представителями Сторон и действует до выполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору. 

8.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств только по взаимному соглашению Сторон. Все приложения, изменения и/или дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в виде Дополнения и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон. 

8.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке. 

9. Юридические адреса Сторон и банковские реквизиты 

“,”author”:”Автор: pkpr”,”date_published”:”2012-01-24T00:00:00.000Z”,”lead_image_url”:null,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”http://obrazetsdogovora.blogspot.com/2012/09/blog-post_3700.html”,”domain”:”obrazetsdogovora.blogspot.com”,”excerpt”:”образцы договоров, подряд, услуг, работ, суд, третейский, оказания, займ, лиц”,”word_count”:1083,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: http://obrazetsdogovora.blogspot.com/2012/09/blog-post_3700.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.