Договор агентства недвижимости аренда квартир

Образец договора на оказание услуг по сдаче жилой недвижимости

Договор агентства недвижимости аренда квартир

ДОГОВОР №_______________

на оказание услуг по сдаче недвижимости в аренду

г.Челябинск                                                                                                                                                                        _______ 201__ г.

_______________, ____ ______ _______ года рождения, паспорт РФ серия ______ № ______ выдан ______ года __________________________________________, зарегистрированного по адресу: г. ____, ул. ____, дом ____, кв. ___, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

и Индивидуальный предприниматель Орлов Максим Алексеевич (Агентство недвижимости «Дом»), действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации № 315744800010242, выданного 01.09.2015 г.

ИФНС по Курчатовском р-ну г.

Челябинска, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, далее именуемые – Стороны, заключили настоящий Агентский договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется совершить действия, направленные на сдачу в аренду объекта недвижимости ____комнатной квартиры далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: г. ________________, ул. _________, д. ___, кв. ____.

Заказчик обязуется оплатить Исполнителю его вознаграждение.

ОБЪЕКТ принадлежит:

-_____________________________________________________________________________________________.;

-_______________________________________________________________________________________________.

2.                   ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1.     Консультировать Заказчика по вопросам аренды недвижимости.

2.2.     Осуществлять поиск арендатора на Объект.

2.3.     Разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно. При желании Заказчик может расширить объем рекламы по Объекту. В этом случае при расторжении данного договора Заказчик возмещает затраты на дополнительную рекламу. Дополнительная реклама согласовывается с Заказчиком.

2.4.     Проводить переговоры с потенциальными арендаторами, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления договора аренды.

2.5.     Составить договор аренды Объекта недвижимости. Представить проект договора аренды Объекта Заказчику.

2.6.     Организовать заключение с арендатором договора. Организовать передачу арендной платы за первый месяц аренды Объекта от арендатора Заказчику.

3.                   ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1.     Предоставить при подписании договора копии правоустанавливающих и/или прочих имеющихся документов на Объект, копии удостоверяющих документов Продавца. Предъявить для сверки оригиналы документов.

3.2.     Обеспечить доступ Исполнителя и арендаторов для просмотра Объекта. При проведении осмотров подписывать акт приемки осмотров (Приложение № 2).

3.3.     Не вступать в непосредственный контакт с потенциальными арендаторами Объекта, минуя Исполнителя.

3.4.     Обеспечить оплату коммунальных услуг, электроэнергии, отопления, ХВС и ГВС, налоговых платежей на день подписания договора аренды Объекта.

3.5.     Выполнять все действия и формальности, необходимые для заключения договора аренды Объекта на условиях настоящего договора.

3.6.     Достоверно информировать Исполнителя о своем местонахождении во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов.

3.7.     Выплатить вознаграждение Исполнителю в порядке и размере, согласно разделу 4 данного договора.

3.8.     Исполнение обязательств по данному договору полностью ложится на Заказчика.

3.9.     Заказчик подтверждает, что на день заключения данного договора не имеет договорных отношений с другими организациями с целью сдачи в аренду Объекта, указанного в п.1.1. данного договора.

3.10.  Данный договор является эксклюзивным. Заказчик не может поручать сдачу в аренду Объекта другому лицу или организации, а также самостоятельно заниматься рекламой Объекта и поиском арендаторов.

4.                   ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.     Сумма арендной платы за Объект определяется в Приложении №1 к данному договору (Протоколе согласования цены), которое является неотъемлемой частью данного договора. Стоимость Объекта может подвергаться обсуждению и изменению в соответствии с п.7.1. настоящего договора.

4.2.     Комиссионное вознаграждение Исполнителя за услуги составляет _____________________________ (__________________________________) рублей. Расчет стоимости комиссионного вознаграждения производится в день подписания договора аренды Объекта.

4.3.     Заказчик обязуется выплатить комиссионное вознаграждение Исполнителю в момент передачи арендной платы за первый месяц аренды Объекта от арендатора Заказчику.

5.                   СРОК ДОГОВОРА

5.1.     Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___ _______ 201__ года.

5.2.     Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Исполнителя, в случае если ему станет известно о нарушении обязательств и гарантий со стороны Заказчика.

5.3.     Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Заказчика.

6.                   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.     Заказчик несет ответственность за достоверность сведений по объекту и его собственникам.

6.2.     Исполнитель несет ответственность за правильность оформления документов к заключению договора аренды.

6.3.     Исполнитель не несет ответственности в принятых на себя по настоящему соглашению обязательствах вследствие непреодолимой силы. Невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению доказывается Исполнителем.

7.                   ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.     Любые изменения вносятся в настоящий договор в письменном виде после согласования сторонами.

7.2.     Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, разрешаются в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7.3.     В части, не предусмотренной настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.4.     Настоящий договор составлен в двух экземплярах на трех страницах каждый, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.5.

     Заказчик дает свое согласие на осуществление Исполнителем действий в отношении его персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с его персональными данными с учетом федерального законодательства. В случае неправомерного использования предоставленных персональных данных согласие отзывается письменным заявлением.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель:Заказчик:
Агентство «Дом»
(ИП Орлов Максим Алексеевич)
Адрес юридический: 454021, г.Челябинск,ул. Комсомольский пр-т, д.93 кв. 190Адрес местонахождения: г. Челябинск,ул. Проспект Ленина, 89, офис 513.ИНН 744886126395Св-во: № 315744800010242 от 01.09.2015г.Выдано Инспекцией МНС РФ по Курчатовскому р-нуг. Челябинск.тел. +7 (351) 751-27-05,+7(351)248-64-64Адрес регистрации: город________________, ул. __________, дом ___, кв. _____Адрес местонахождения:                                                   Паспорт РФ ______ № _________выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в городе___________  ____________ г.тел. +7 (____) ___-____-____
_____________________ / М.А. Орлов /____________________ /                             /


Приложение № 1

к Договору №  ________

от _______ 201_ г.

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНЫ

Стороны достигли взаимного соглашения по поводу суммы арендной платы за Объект, которая с ___ _____ 201___ года будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации, в размере _______(________________________________________) рублей.

В указанную стоимость входит мебель и оборудование: __________________________________________________________________________________________________________________________

Исполнитель:Заказчик:
По доверенности
_____________________ / М.А. Орлов/________________ /  /

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНЫ

от «______» __________________20____г.

Стороны достигли взаимного соглашения по поводу суммы арендной платы за Объект, которая с «_____» ___________ 201___ года будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации, в размере ______________________ (_____________________________________________________) рублей.

В указанную стоимость (не) входит мебель и оборудование: _________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

Исполнитель:Заказчик:
По доверенности
_____________________ / М.А. Орлов/________________ /  /

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНЫ

от «______» __________________20____ г.

Стороны достигли взаимного соглашения по поводу суммы арендной платы за Объект, которая с «_____» ___________ 201___ года будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации, в размере ______________________ (_____________________________________________________) рублей.

В указанную стоимость (не) входит мебель и оборудование: _________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

Исполнитель:Заказчик:
По доверенности
_____________________ / М.А. Орлов/________________ /  /


Приложение № 2

к Договору № __________

от __________ 201__ г.

АКТ ПОКАЗОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ФИО Заказчика: ___________________________

Адрес объекта: г. ____________, ул.______________, д. ___, кв. ____

Дата осмотраЦена объекта недвижимостиФИО осматривающего, подписьЗаказчик (Подпись)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Исполнитель:Заказчик:
По доверенности
_____________________ / М.А. Орлов /________________ / /

Источник: https://andom174.ru/klientam/obrazets-dogovora-na-okazanie-uslug-po-sdache-zhiloy-nedvizhimosti/

Риэлторский договор

Договор агентства недвижимости аренда квартир
на оказание риэлторских услуг

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.

1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  • Месторасположение: ;
  • Профиль: ;
  • Площадь: ;
  • Цена: (за кв. метр в год);
  • Этаж: ;
  • Парковка: ;
  • Кол-во телефонов: ;
  • Вид договора: .

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН

2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.

2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.

2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.

2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.

3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН

3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.

3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.

3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.

3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ

4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:

4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.

4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.

4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.

4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.

4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

5. ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.

5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель _________________

Заказчик _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-okazaniya-uslug/313-rieltorskiy-dogovor.html

Посреднические услуги при сдаче жилья в аренду

Договор агентства недвижимости аренда квартир

Арен­да недви­жи­мо­сти сего­дня – это боль­шой рынок, где стал­ки­ва­ют­ся инте­ре­сы про­дав­цов (арен­до­да­те­лей) и поку­па­те­лей (нани­ма­те­лей).

Жела­ю­щих и сдать, и снять недви­жи­мость оди­на­ко­во мно­го, вот толь­ко най­ти им друг дру­га, что­бы соста­вить удач­ную «пару», не все­гда уда­ет­ся. При сда­че квар­ти­ры (офи­са) в арен­ду поис­ки нани­ма­те­ля мож­но пору­чить или дове­рить риэл­то­рам.

Это суще­ствен­но эко­но­мит вре­мя арен­да­то­ра и осво­бож­да­ет его от мно­гих уто­ми­тель­ных занятий:

  • еже­днев­ных про­смот­ров объявлений;
  • обя­зан­но­сти после рабо­ты, вме­сто отды­ха, отве­чать на теле­фон­ные звон­ки или устра­и­вать «смот­ри­ны».

Такую ношу вполне могут взять на себя риэл­то­ры – в этом их суть рабо­ты. Для это­го доста­точ­но созво­нить­ся с ними, узнать о всех усло­ви­ях и заклю­чить дого­вор об ока­за­нии посред­ни­че­ских услуг. Какие услу­ги риэл­то­ра мож­но най­ти сего­дня на рын­ке арен­ды недвижимости?

Типы договоров на услуги риэлтора при аренде жилья

Любая риэл­тор­ская кам­па­ния предо­став­ля­ет воз­мож­ность заклю­че­ния двух видов договора:

Типовой договор об оказании посреднических услуг

Типо­вые дого­во­ры заклю­ча­ют в основ­ном для стан­дарт­ных недо­ро­гих одно­ком­нат­ных и двух­ком­нат­ных квар­тир эко­ном-клас­са. Напри­мер, для Моск­вы – это такие квартиры:

  • одно­ком­нат­ные и двух­ком­нат­ные в спаль­ных рай­о­нах, соот­вет­ству­ю­щей сто­и­мо­стью до 35000 – 45000 руб (сто­и­мость – это еже­ме­сяч­ная аренд­ная плата);
  • одно­ком­нат­ные и двух­ком­нат­ные в цен­тре до 40000 – 50000 руб.

Состав услуг по типо­во­му дого­во­ру будет следующим:

  • при­ем заяв­ле­ния от собственника;
  • под­бор потен­ци­аль­но­го кли­ен­та (нани­ма­те­ля) через кли­ент­скую базу;
  • показ квар­ти­ры буду­ще­му нани­ма­те­лю в при­сут­ствии хозяина;
  • заклю­че­ние дого­во­ра найма.

Эксклюзивный договор на услуги риэлтора

Такой дого­вор заклю­ча­ет­ся для квар­тир бизнес-класса:

  • одно­ком­нат­ные и двух­ком­нат­ные в спаль­ных рай­о­нах от 35000 – 45000 руб.;
  • одно­ком­нат­ные и двух­ком­нат­ные в цен­тре от 40000 – 50000 руб.

Состав услуг такой же, как и в типо­вом паке­те, одна­ко есть раз­ли­чия в под­бо­ре кли­ен­тов и в сте­пе­ни ответ­ствен­но­сти риэл­то­ров перед соб­ствен­ни­ком недвижимости.

Отли­чия экс­клю­зив­но­го дого­во­ра от типового: 

  • При экс­клю­зив­ном ока­за­нии услуг нани­ма­тель под­би­ра­ет­ся, исхо­дя из тре­бо­ва­ний собственника.
  • Если нани­ма­тель, най­ден­ный в кли­ент­ской базе, не удо­вле­тво­рит запро­сы соб­ствен­ни­ка, то агент­ство рекла­ми­ру­ет квар­ти­ру и подыс­ки­ва­ет кли­ен­тов под нее.
  • Риэл­тор несет ответ­ствен­ность, если нани­ма­тель нару­шит дого­вор, высе­лив­шись рань­ше ука­зан­но­го в нем сро­ка: агент­ство подыс­ки­ва­ет ново­го нанимателя.

Что­бы нагляд­но понять пре­иму­ще­ства «экс­клю­зив­но­го» под­бо­ра нани­ма­те­ля, загля­нем в пере­да­чу «Давай поженимся»: 

При заклю­че­нии типо­во­го дого­во­ра соб­ствен­ник недви­жи­мо­сти — как одна и трех «невест на выда­нье» (толь­ко на бир­же недви­жи­мо­сти таких «невест» гораз­до боль­ше). Потен­ци­аль­ный жених все­го один и пра­во выбо­ра — у него, а ваши шан­сы – один к трем.

При заклю­че­нии же экс­клю­зив­но­го посред­ни­че­ско­го дого­во­ра сва­хи Гузее­ва и Сяби­то­ва (риэл­то­ры) тор­же­ствен­но вво­дят вас в зал ожи­да­ния невест на выда­нье (кли­ент­скую базу данных).

Теперь вы в роли “жени­ха” и сами выби­ра­е­те “неве­сту” (нани­ма­те­ля).

Ваши шан­сы сто­про­цент­ные, если толь­ко не полу­чит­ся так, что вас не устро­ит ни один вариант.

Помогают ли риэлторы-посредники?

Явные пре­иму­ще­ства поис­ка нани­ма­те­ля через посредника:

  • вам не нуж­но в сотый раз объ­яс­нять потен­ци­аль­ным кли­ен­там где живе­те, как дое­хать, сколь­ко бал­ко­нов, какая ван­ная и т.д.;
  • не нуж­но дро­жать от стра­ха, ожи­дая, кто на этот раз при­дет смот­реть квартиру;
  • нет нуж­ды засве­чи­вать­ся в базе дан­ных и при­ни­мать звон­ки еще несколь­ко лет после сда­чи квартиры.

Кро­ме осво­бож­де­ния от поис­ков и помо­щи в демон­стра­ции сво­ей квар­ти­ры, посред­ни­ки часто избав­ля­ют лени­вых соб­ствен­ни­ков от мук само­сто­я­тель­но­го заклю­че­ния дого­во­ра на арен­ду (найм) и поис­ков стан­дарт­ных форм для заполнения.

Но это весь­ма отно­си­тель­ное пре­иму­ще­ство: рас­счи­ты­вать на под­сказ­ки риэл­то­ров при состав­ле­нии само­го аренд­но­го дого­во­ра не сто­ит, и луч­ше само­сто­я­тель­но изу­чить этот вопрос или про­кон­суль­ти­ро­вать­ся с неза­ви­си­мы­ми юристами.

Любой риэл­тор (кро­ме риэл­то­ра с дове­ри­тель­ным управ­ле­ни­ем) заин­те­ре­со­ван в одном – ско­рей­шем заклю­че­нии сдел­ки. Что будет даль­ше, его мало вол­ну­ет.

Поэто­му, спе­ша поско­рее упра­вить­ся с вами и рабо­тать даль­ше, он может про­пу­стить в дого­во­ре какой-то невы­год­ный для вас пункт или забыть доба­вить что-то важ­ное.

Мало того, осо­бо нетер­пе­ли­вые риэл­то­ры порой уго­ва­ри­ва­ют сво­их кли­ен­тов быст­рее под­пи­сы­вать сырые и непро­ду­ман­ные условия.

Не стань­те, бла­го­да­ря лени и неже­ла­нию вклю­чать моз­ги, лег­кой жерт­вой для таких же лени­вых или, что еще хуже, нечест­ных риэлторов.

Сколько стоят посреднические услуги

  • Боль­шин­ство фирм при заклю­че­нии типо­во­го дого­во­ра на услу­ги риэл­то­ра не берут пла­ту с собственников.
  • При заклю­че­нии экс­клю­зив­но­го дого­во­ра сто­и­мость услуг – 50% от сто­и­мо­сти арен­ды в месяц.
  • Услу­ги риэл­то­ра при дове­ри­тель­ном управ­ле­нии сто­ят доро­же – в экви­ва­лен­те одной месяч­ной аренд­ной платы.

: Риэл­тор сда­ет жилье в аренду

Источник: https://moezhile.ru/arenda/uslugi-rieltora-2.html

Договор на оказание риэлторских услуг

Договор агентства недвижимости аренда квартир

Между риэлтором и заказчиком чаще всего заключаются договора по поводу предоставления услуг по первому поиску недвижимости. Заказчик подписывает такой документ с целью получить недвижимость под аренду, субаренду, для сотрудничества или совместной деятельности. Такой документ называют договором аренды.

Как подписать договор с риэлтором

Заказчик указывает основные требования исполнителю для поиска необходимой недвижимости:

  • местонахождение;
  • профиль;
  • площадь;
  • этаж;
  • цена;
  • количество телефонов;
  • парковка;
  • вид договора.

Риелтор, то есть исполнитель, обязательно должен искать недвижимость согласно требованиям заказчика, организовывать просмотры этих объектов для второй стороны договора. Если заказчику подходит один из предоставленных вариантов недвижимости, то исполнитель имеет право присутствовать при переговорах владельца объекта и заказчика.

Заказчик обязан выплачивать вознаграждение риелтору, согласно условиям договора. Пока заказчик не определился с выбором недвижимости, он должен проводить переговоры или осматривать недвижимость только в присутствии исполнителя.

Обе стороны могут вести лист просмотров, куда заносят все объекты, которые были предложены как варианты и просмотрены обеими сторонами.

Как проходит прием-сдача работ

Как только заказчик фактически начал использование объекта договора аренды или заключил договор аренды с объектом с листа просмотров – этот момент можно считать исполнением своих обязанностей риелтором.

Далее сам прием услуг исполнителя заказчиком происходит посредством подписания акта приема-сдачи.

Если такой документ не подписывается сторонами, а у заказчика нет замечаний к работе риелтора, то в этом случае считается, что услуги исполнителя расцениваются как принятые заказчиком без каких-либо примечаний.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.

1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  • Месторасположение: ;
  • Профиль: ;
  • Площадь: ;
  • Цена: (за кв. метр в год);
  • Этаж: ;
  • Парковка: ;
  • Кол-во телефонов: ;
  • Вид договора: .

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.