Что нельзя делать в квартире

Что россиянам отныне запрещено делать в своих квартирах: подробный список

Что нельзя делать в квартире

Cвоя квартира — дело хорошее, однако делать в ней все что угодно жильцам все равно нельзя. «Комсомольская правда» написала, чего лучше не делать в своей квартире, иначе штрафа не избежать.

Перепланировка

Если собрались расширить коридор или снести перегородку в квартире, придется согласовывать свои действия с местной администрацией. После подачи пакета документов ответ может идти в течение 45 дней.

Если решите этого не делать — штрафы до 2,5 тысячи рублей за каждое нарушение.

Согласование требуется, если вы даже не планируете затрагивать несущие конструкции или, как пишет издание, даже подключить к центральному отоплению «теплый» пол.

Жилая комната

Устраивать из квартиры офис или мастерскую нельзя — нецелевое использование жилого помещения может обернуться штрафом до 1500 рублей. А фиктивная прописка и регистрация приезжих грозит владельцу принудительными работами и реальным сроком.

Кухня

Если у вас газовая плита, сносить стенку между кухней и комнатой, чтобы сделать общую большую столовую, категорически запрещено! Более того, все помещения, куда ведет газопровод, должны закрываться на двери: оставить пустую арку или дверной проем не получится.

Балкон

Сначала прошла информация, что с 1 октября россиянам нельзя будет курить на балконе. Это не совсем так. Запрещен открытый огонь: барбекю на собственной лоджии и даже «романтический вечер» при свечах могут влететь в штрафные 3 тысячи рублей. Курить можно, но осторожно: штрафовать будут, только если курильщик создает пожароопасную ситуацию.

Санузел

Нельзя курить в вентиляцию нельзя: табачный дым не должен мешать соседям.

«По смыслу правовых норм, граждане, проживающие в собственном помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей», — говорится в решении суда в отношении жителя Новосибирска, которого засудил сосед, страдавший от аллергии из-за табачного дыма. Курильщику пришлось заплатить 5 тысяч рублей, хотя иск равнялся 250 тысячам. Теперь жильцы имеют право на компенсацию морального вреда со стороны соседей-курильщиков.

Что еще нельзя:

— Выращивать наркосодержащие растения и хранить наркотики;

— Держать оружие без разрешения и лицензии от Росгвардии;

— Хранить дома умерших родственников — это нарушение санитарно-гигиенических норм. Думаете, чушь?! А ведь такие случаи бывали!

— Заводить 40 кошек. Число питомцев ограничено площадью квартиры и доходом хозяев: не меньше 18 кв. м и прожиточного минимума на каждого члена семьи плюс по 5 кв. м и 2 тысячи рублей на каждую кошку. См. ФЗ № 498 «Об ответственном обращении с животными»!

— Включать громко музыку или телевизор. Уровень шума от них с 7 до 23 часов не должен превышать 55 децибел: с такой громкостью стрекочет печатная машинка или разговаривают люди вблизи от вас. В ночное время максимальная громкость — 45 децибел: это громкий шепот или звук настенных часов.

— Дразнить собак по ночам: лай попадает под запрет по тому же закону о тишине, по которому нельзя громко слушать телевизор. Самим лаяться, то есть выяснять отношения на повышенных тонах, тоже нельзя. Это тоже превышение допустимых децибел.

— Устраивать пожар. Если сгорела только только ваша квартира, то вам грозит штраф до 1500 рублей, а если пострадали и соседи — то штраф до 5000 рублей плюс перспективы выплачивать ущерб по суду. Если же, не дай бог, из-за пожара кто-то погиб или пострадал, то речь может идти и о лишении свободы на срок до 7 лет.

— Делать шумный ремонт по вечерам и в выходные. Работающий перфоратор куда громче телевизора и явно превышает допустимые нормы по шуму. Поэтому сверлить стены, циклевать паркет и менять окна можно только с 9 утра до 7 вечера по будням (с перерывом на детский сон с 13:00 по 15:00).

Все шумные работы, в том числе завоз материалов и вывоз мусора, не должны длиться дольше 6 часов (больше — только после часового перерыва). За нарушения собственнику квартиры грозит штраф 500 рублей. За хронические нарушения штраф удваивается.

А вот ремонтной бригаде придется выложить до 20 тысяч рублей.

— Сушить белье на балконе, если ваш дом считается памятником архитектуры. В таких случаях управляющая компания устанавливает собственные правила поддержания внешнего облика дома, а сохнущие на балконе труселя могут диссонировать с общей архитектурной доминантой. Но наказания за нарушение правил нет — запретить развешивать бельишко на лоджии вам могут только по суду.

Источник: https://runaruna.ru/articles/30197-chto-rossiyanam-otnine-zapresheno-delat-v-svoih-kvartirah-podrobnij-spisok/

Бизнес на дому

Что нельзя делать в квартире

Организовать бизнес на дому можно в нескольких случаях. Простой вариант — когда квартиру не нужно переделывать и получать дополнительные лицензии. Сложный вариант — когда потребуется перевод квартиры в нежилое помещение

Stock Rocket/shutterstock

В последнее время растет популярность бизнесов на дому. Каждый хоть раз в жизни стригся у мастера дома или покупал десерты из домашней кондитерской. Преимущества такого предпринимательства — экономия ресурсов, поскольку не надо тратить время на дорогу до салона и деньги на аренду помещения. Для потребителя подобные услуги тоже обычно дешевле.

Но бизнес на дому можно организовать далеко не всегда. В одних случаях потребуются специальные разрешения, в других — придется переводить квартиру в нежилое помещение, покупать оборудование и делать отдельный вход. Вместе с юристами рассказываем, что можно делать в квартире, а что нельзя.

Что можно делать в квартире

В квартире можно организовать небольшой бизнес — например, готовить десерты на заказ, шить одежду или собирать букеты. На дому разрешено оказывать услуги в сфере красоты (маникюр, парикмахерские услуги и другие). Для этого не потребуется переводить квартиру в нежилое помещение, рассказала юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Квартиру можно использовать для профессиональной, научной и творческой деятельности. Организовать домашний офис могут программисты, дизайнеры или юристы — в законе нет ограничений. Например, адвокат может разместить свой кабинет в жилом помещении, которое принадлежит ему или членам его семьи, добавила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

«Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, также могут использоваться для адвокатского кабинета, но с согласия наймодателя», — уточнила она.

Домашний бизнес не должен нарушать права и интересы других собственников и соседей — например, из-за постоянной загруженности лифта или шума в подъезде.

Также должны соблюдаться противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила. «В особенности это касается работающих со специальным оборудованием и инструментами.

Например, понадобится организовать пространство для дезинфекции инструментов тем, кто делает маникюр на дому», — объяснили Софья Волкова.

Зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого

Тем, кто хочет начать вести бизнес в квартире, нельзя забывать, что эта деятельность является предпринимательской и требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Платить налоги и делать отчисления в пенсионный фонд обязательно, напомнила Софья Волкова.

Заниматься бизнесом без регистрации, даже в своей квартире, незаконно и чревато санкциями. Административный штраф за это составляет от 500 до 2 тыс. руб.

«Если налоговая докажет, что человек является предпринимателем и скрывает доход, то к административному штрафу добавится предписание на выплату до 40% незадекларированного дохода и штраф в размере 10 тыс. руб.

Если незаконный доход превысит 2,25 млн руб., это может привести к уголовной ответственности», — предупредила она.

Бизнес с переводом квартиры в нежилое помещение

Не всеми видами предпринимательской деятельности получится заниматься в квартире. Если косметологические услуги мастер может оказывать на дому, то открыть салон красоты или массажный кабинет в квартире уже не получится. Для этого потребуется перевести помещение в нежилое и получить лицензию, уточнила частнопрактикующий юрист Наталья Тарасова.

То же самое касается полноценных кондитерской и ателье, кафе, частного детсада или кухни по приготовлению еды на заказ. Для этого также необходимо перевести квартиру в нежилое помещение с отдельным входом и собственной системой вентиляции.

Аналогично обстоит дело с хостелами и гостиницами, которые ранее были расположены в квартирах. С 2019 года закон запрещает заниматься гостиничным бизнесом в жилых помещениях.

«Сделать из квартиры гостиницу получится, только если она находится на первом этаже или на втором при наличии под ней нежилого помещения.

Все гостиницы обязаны пройти проверку и получить от Ростуризма документ о соответствии требованиям», — отметила Софья Волкова.

За несоблюдение этого требования грозит административная ответственность за использование жилого помещения не по назначению. Для граждан штраф составляет до 1,5 тыс. руб. «Необходимо серьезно отнестись к соблюдению противопожарных, санитарных и градостроительных норм, не забывая об интересах жильцов и их безопасности. Иначе жильцы могут пожаловаться в Роспотребнадзор», — добавила эксперт.

В некоторых случаях для организации бизнеса потребуется перевод квартиры в статус нежилого помещения ( Drevs/shutterstock)

Перевод жилого помещения в нежилое возможен не всегда. Он допускается, только если квартира расположена на первом этаже либо непосредственно над нежилыми помещениями. Также нежилое помещение должно иметь отдельный вход и соответствовать пожарным и санитарным нормам.

Кроме того, для перевода квартиры в нежилое помещение потребуется получить согласие собственников примыкающих помещений и заручиться большинством на собрании собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в доме.

Что под запретом

Сложнее всего тому, кто хочет начать в квартире свое производство — делать этого нельзя. В жилых помещениях запрещено открывать крупное производство и устанавливать оборудование, которое будет мешать соседям и превышать допустимый уровень шума и вибрации, отметила Софья Волкова.

«Если говорить о категорических запретах, то это еще заведения, работающие после 23:00, склады, учреждения ритуальных услуг, рыбные магазины, прачечные, химчистки, бани и сауны. Не могут продаваться в жилых домах и взрывоопасные материалы, автозапчасти и шины», — добавила Наталья Тарасова.

Также в жилых помещениях запрещается размещение приютов для животных. Хотя закон не устанавливает ограничение по количеству домашних животных, которых можно содержать в квартире, к приютам для животных установлены специальные требования. Они должны быть размещены в специально предназначенных для этого зданиях, строениях и сооружениях.

В жилых помещениях запрещено устанавливать шумное и опасное промышленное оборудование ( Bas van der Pluijm/shutterstock)

Если вы хотите использовать свою квартиру для ведения небольшого бизнеса, следует соблюдать несколько правил:

  • во-первых, зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого и в случае необходимости получить лицензию;
  • во-вторых, убедиться, что вести бизнес можно в квартире без специальных требований (перевода жилого помещения в нежилое, установки системы вентиляции и специального оборудования). Подготовьте квартиру к работе и, если необходимо, установите звукоизоляцию;
  • в-третьих, тщательно изучите санитарные требования, соблюдение которых необходимо для ведения вашего бизнеса. Особенно если речь идет о работе со специальными инструментами или ингредиентами;
  • в-четвертых, если нужно и возможно, переведите квартиру в нежилое помещение, чтобы в будущем избежать штрафов и проблем с соседями.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5fbd03999a79471e0108afa4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.